Решение № 2-4666/2017 2-4666/2017~М-5222/2017 М-5222/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-4666/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

при секретаре Иванове В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на квартиру,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 3-3826 от 05.10.1988г. ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доля земельного участка и ? доля расположенного на нем жилого дома литер А, находящегося по адресу: <адрес>. ФИО2 также принадлежит ? вышеуказанного земельного участка и ? доля жилого дома на основании договора дарения № 5-4624 от 27.06.2017г. Остальная часть домовладения принадлежит на праве собственности - ФИО5 5/46 доли, ФИО6 5/46 доли, ФИО7 5/46 доли, ФИО8 8/46 доли. Участники долевой собственности не могут заключить соглашение о прекращении общей долевой собственности, выделении жилого дома литер А в самостоятельный объект недвижимости. Согласно техническому заключению № 22/09-17, составленному Государственным бюджетным учреждением Астраханской области "Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)", выделение ? и ? доли домовладения № по <адрес> возможно. Истцы просили суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>; выделить из состава домовладения по адресу: <адрес> часть жилого дома литер А, общей площадью 71,4 кв.м., в том числе жилой площадью 58,4 кв.м., площадью с учетом неотапливаемых помещений 100,4 кв.м., сарай литер Б, оборудованный под санузел, с присвоением этой части статуса квартиры и номера 2 (Часть 1); признать право собственности на <адрес>, общей площадью 71,4 кв.м., в том числе жилой площадью 58,4 кв.м., площадью с учетом неотапливаемых помещений 100,4 кв.м., за ФИО4 и ФИО3 по ? доли за каждой.

19.12.2017г. истцы уточнили исковые требования, в которых просят прекратить право общей долевой собственности за ФИО3 на ? долюи за ФИО4 на ? долю на домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>; выделить из состава домовладения по адресу: <адрес>, часть жилого дома литер А, общей площадью 71,4 кв.м., в том числе жилой площадью 58,4 кв.м., площадью с учетом неотапливаемыхпомещений 100,4 кв.м., с присвоением этой части статуса квартиры и номера2 (часть 1); признать право собственности на квартиру № 2, общей площадью 71,4кв.м., в том числе жилой площадью 58,4 кв.м., площадью с учетомнеотапливаемых помещений 100,4 кв.м., за ФИО2 иФИО1 по ? доли за каждой.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО10 исковые требования с учетом уточнения поддержали.

Остальные участники процесса при надлежащем извещении не явились, причины неявки суду неизвестны.

С согласия истца ФИО1, и её представителя ФИО10 дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца ФИО1 и представителя ФИО10, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 3-3826 от 05.10.1988г. ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доля земельного участка и ? доля расположенного на нем жилого дома литер А, общей площадью 140,6 кв.м., жилой площадью 106,1 кв.м., находящегося по адресу: <адрес><адрес> кадастровый №. ФИО2 также принадлежит ? вышеуказанного земельного участка и ? доля жилого дома на основании договора дарения № 5-4624 от 27.06.2017г. Остальная часть домовладения принадлежит на праве собственности ФИО5 5/46 доли, ФИО6 5/46 доли, ФИО7 5/46 доли, ФИО8 8/46 доли.

Между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о прекращении общей долевой собственности истцов и выделении жилого дома литер А в самостоятельный объект недвижимости.

Согласно техническому заключению № 22/09-17, составленному Государственным бюджетным учреждением Астраханской области "Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)", выделение ? и ? доли домовладения № 19 по <адрес> считается возможным. Рекомендовано прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>; выделить из состава домовладения по адресу: <адрес> часть жилого дома литер А, общей площадью 71,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 58,4 кв.м., площадью с учетом неотапливаемых помещений 100,4 кв.м., с присвоением этой части статуса квартиры и номера 2 (Часть 1). Доли остальных сособственников пересчитать с учетом выдела ? доли (?+ ?). Признать право собственности на квартиру № 2, общей площадью 71,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 58,4 кв.м., площадью с учетом неотапливаемых помещений 100,4 кв.м., за ФИО2 и ФИО1 в равных долях. В результате раздела жилого дома, право общей долевой собственности на него прекращается, и образуется два объекта недвижимого имущества, пригодные для постоянного проживания. Несущие конструкции жилого дома, фундамент, стены, кровля и т.д. – общие для всех частей здания, являются неделимыми, бремя обслуживания указанных несущих конструкций лежит на всех собственниках, проживающих в жилом доме литер А..

Таким образом, судом установлено, что выдел доли жилого помещения истцов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов о выделе их доли из общего имущества и признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, выдели доли и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на ? долю и за ФИО2 на ? долю на домовладение по адресу: <адрес>.

Выделить из состава домовладения по адресу: <адрес>, часть жилого дома литер А, общей площадью 71,4 кв.м., в том числе жилой площадью 58,4 кв.м., площадью с учетом неотапливаемыхпомещений 100,4 кв.м., с присвоением этой части статуса квартиры и номера2.

Признать право собственности на квартиру № 2, общей площадью 71,4кв.м., в том числе жилой площадью 58,4 кв.м., площадью с учетомнеотапливаемых помещений 100,4 кв.м., за ФИО2 иФИО1 по ? доли за каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Астраханский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2017 г.

Судья: