Решение № 2-266/2017 2-266/2017~М-214/2017 М-214/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-266/2017

Дело № 2-266/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кириллов 19 июля 2017 года

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Зиньковой Н.А.

при секретаре Николаевой О.В.

с участием:

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Николоторжское Кирилловского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Николоторжское Кирилловского муниципального района Вологодской области, уточненном в судебном заседании, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, инвентарный номер №, общей площадью 85,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что жилой дом приобрел ДД.ММ.ГГГГ по договору мены строений с совхозом «Николоторжский» Кирилловского района Вологодской области. Договор был составлен в письменной форме, подписан сторонами. Обязательства сторонами были исполнены в полном объеме. На протяжении длительного периода времени пользуется жилым домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, содержит в надлежащем виде придомовую территорию. В ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию Кирилловского муниципального района Вологодской области для утверждения схемы расположения земельного участка под домом для последующего межевания и заключения договора аренды на земельный участок, но получил отказ, так как на заявленном земельном участке расположен жилой дом, а правоустанавливающие документы на него отсутствуют. Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в сельском совете. Считает, что имеет все законные основания для признания права собственности жилой дом, поскольку пользуется им более 27 лет.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал по тем же основаниям.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Николоторжское Кирилловского муниципального района Вологодской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица – Администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – СПК (колхоз) «Николоторжский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и совхозом «Николоторжский» был заключен договор мены строений, по которому совхоз меняет принадлежащий ему одноэтажный деревянный жилой дом в <адрес> на принадлежащий ФИО1 одноэтажный бревенчатый жилой дом в <адрес>. Указанный договор был составлен в письменной форме, подписан сторонами.

С момента приобретения жилого дома ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом как своим собственным, постоянно проживает в нем, содержит его и придомовую территорию в надлежащем состоянии, производит необходимый ремонт.

Согласно справке администрации сельского поселения Николоторжское Кирилловского муниципального района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом № в <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора мены строений от ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрированы сам ФИО1 и его супруга Д. Договор мены строений от ДД.ММ.ГГГГ в Администрации сельского поселения Николоторжское Кирилловского муниципального района Вологодской области зарегистрирован не был.

Согласно выписке из постановления главы сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства на территории поселения» (Приложение № 2) за ФИО1 закреплен адрес «<адрес>».

В соответствии с выпиской из ЕГРН указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ФИО2 осуществляет добросовестное владение и пользование жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> как собственник и его права никем не оспариваются.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ним право собственности на жилой дом, он фактически является владельцем данного недвижимого имущества, а ответчик возражений по поводу предъявленного иска не имеет, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК, 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, право собственности жилой дом №, с кадастровым номером №, инвентарный номер №, общей площадью 85,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.А. Зинькова

Копия верна:

Судья Н.А. Зинькова