Решение № 2-963/2025 2-963/2025~М-782/2025 М-782/2025 от 23 сентября 2025 г. по делу № 2-963/2025

УИД 72RS0...-94

Дело ...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводоуковск 10 сентября 2025 года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

Судьи ФИО5

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Упоровского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к администрации Упоровского муниципального района (далее ответчик) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивировано тем, что ему как работнику ЗАО «Упоровский Водстрой» на состав семьи из одного человека была предоставлена квартира по адресу: ..., был выдан ордер от ... .... Фактически с момента предоставления квартиры, вселения в жилое помещение и по настоящее время он исполняет обязанности нанимателя указанной квартиры, несет бремя ее содержания, производит текущий ремонт. Данная квартира не приватизирована, право на приватизацию истцом не использовано. Застройщик жилого дома, где расположена квартира – ЗАО «Упоровское ПМК», а также ОАО «Упоровоспецгазсервис» - организация принявшая решение о предоставлении квартиры, ликвидированы. Земельный участок по адресу: ..., под частью многоквартирного жилого дома, в котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на вышеуказанное жилое помещение, а также ввиду его отсутствия в реестре муниципальной собственности Упоровского муниципального района истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность вышеуказанного жилого помещения. Ссылаясь на нормы материального права, истец просит признать за ФИО1, ... года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: ....

Истец ФИО1, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Упоровского муниципального района, в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска, указанное имущество муниципальной собственностью Упоровского муниципального района не является, в реестре муниципальной собственности Упоровского муниципального района не состоит (л.д. 80).

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в том числе, ордера ... от ..., выданного на основании приказа главы администрации с Упорово, контрольного талона к ордеру ..., являющегося приложением ... к правилам учета граждан, нуждающихся в жилье и распределения жилой площади от ... (л.д. 40 оборотная сторона, 41) ФИО1 предоставлена квартира по адресу: ....

Согласно выпискам из ЕГРН от ... и от ..., копии свидетельства о государственной регистрации права от ... земельный участок площадью 799 кв.м., по адресу: ..., находиться в собственности ФИО1 с ... (л.д.14-15,42,74).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ... ЗАО «Упоровское ПМК» ликвидировано, деятельность юридического лица прекращена ... (л.д. 28-30).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ... ОАО «УПОРОВОСПЕЦГАЗСЕРВИС» ликвидировано, деятельность юридического лица прекращена ... (л.д. 55-56).

Из выписки из реестра муниципальной собственности Упоровского муниципального района от ..., следует, что квартира по адресу: ..., не является муниципальной собственностью Упоровского муниципального района и в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 17).

Из технического плана от ..., судом установлено, что по адресу: ... расположено жилое помещение (квартира), общая площадь составляет 62,9 кв.м. (л.д. 32-38).

Из уведомления Управления Росреестра по ... от ... на заявление ФИО1 от ... следует, что для проведения регистрации права собственности предоставленный ордер от ... не подтверждает возникновение ранее возникшего (до ...) права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости (л.д. 19).

Из справки Администрации Упоровского сельского поселения от ... следует, что ФИО1 зарегистрирован и проживает, согласно записи в похозяйственной книге ... лицевой счет ... Упоровского сельского поселения, по адресу: ... (л.д, 49).

Согласно сведениям МО МВД России «Заводоуковский» от ..., ФИО1 значиться зарегистрированным по месту жительства по адресу: ..., с ... по настоящее время (л.д 75).

В соответствии с пунктами 1, 2 Указа Президента РФ ... от ... «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением: объектов, не подлежащих приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации; зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений, в том числе встроенно-пристроенных (за исключением находящихся в границах территории предприятия), используемых предприятиями торговли, общественного питания, бытового обслуживания, для нужд организаций и учреждений социальной защиты населения, детских домов, домов ребенка, домов престарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детей и престарелых; жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций. Установить, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта (кроме оздоровительных детских лагерей и дач, находящихся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия) (п.1).Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, разрешенные к приватизации, но не включенные по предложению трудового коллектива предприятия в состав приватизируемого имущества, приватизируются отдельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации (п.2).

В силу статьей 2, 6 и 18 Закона РФ от ... ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. Федерального закона от ... № 84-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также ... в возрасте от ... лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе ... (ст.2). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6). При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст.18).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними ... в возрасте от ... лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

С учетом названных норм закона и обстоятельств, установленных представленными по делу доказательствами, истец имеет право приобрести жилое помещение, в котором он проживает, в собственность в порядке приватизации.

На основании исследованных в совокупности доказательств по делу, суд полагает, что истец ФИО1 был вселен в спорную квартиру на законных основаниях, в данной квартире он проживает с 2001 года, несет бремя её содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Истец право на приватизацию жилого помещения ранее не использовал.

В связи с тем, что право собственности на спорную квартиру в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, истец в спорной квартире проживает на законном основании более 24 лет, имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, учитывая также отсутствие возражений по сути иска со стороны ответчика, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд с учетом установленных судом обстоятельств по делу, руководствуясь вышеназванными нормами права, удовлетворяет заявленные исковые требования истца ФИО1 в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Упоровского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженцем ... (... пунктом ... МРО УФМС России по ... в ... ..., ...) в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ....

Судья ФИО6