Решение № 2-4261/2017 2-4261/2017~М-4074/2017 М-4074/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-4261/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года г. Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Бакановой О.А.,

при секретаре Карпий О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации г. Иркутска – ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4261/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Иркутска о включении в наследственное имущество жилого помещения, оставшегося после смерти наследодателя, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Иркутска о включении в наследственное имущество жилого помещения, оставшегося после смерти наследодателя, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указала, что брат истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ В период болезни брата истец осуществляла за ним уход, вела домашнее хозяйство, осуществляла необходимые платежи, с его согласия неоднократно регистрировалась по месту своего пребывания, то есть жительства брата (последняя регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Факт родства с братом ФИО3 подтверждается свидетельствами о его рождении, свидетельством о рождении истца, а также свидетельством о заключении истцом брака с ФИО4 и сменой фамилии.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживал в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, состоял в ней на регистрационном учете.

Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации – Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, указанная квартира расположена по адресу: <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, балансовая стоимость составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ брат истца ФИО3, как ранее не участвовавший в приватизации, обратился в Администрацию г. Иркутска о приватизации в единоличную собственность указанного жилого помещения, приложив необходимый пакет документов.

Администрацией г. Иркутска истцу был выдан договор передачи жилого помещения в собственность граждан на имя ФИО3 Выполнить действия по оформлению прав собственности брата на основании доверенности истец не смогла в связи с его смертью.

Как указывает истец, если наследодатель желал приватизировать квартиру, выразил свое желание и подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но при этом умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то данное жилое помещение должно быть включено в наследственную массу.

Наследниками по закону после смерти ФИО3 являются истец и сестра истца ФИО5, которая проживает в США и не имеет намерения принимать наследство.

Истец фактически приняла наследство после смерти брата, занималась его похоронами, поставила памятник и провела поминки, осуществляла оплату за жилое помещение, свет и коммунальные услуги, распорядилась личным имуществом брата, подготовила квартиру к косметическому ремонту. Фактически истец вступила в управление квартирой и приняла наследство после смерти брата.

ДД.ММ.ГГГГ истец подала заявление нотариусу ФИО6 о вступлении в наследство по закону на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти брата ФИО3, как наследник 2 очереди. Нотариусом разъяснено право на обращение в суд.

Просит суд включить в наследственное имущество жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., оставшееся после смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Иркутска по доверенности ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований истца, поскольку доказан факт родственных отношений между истцом и ФИО3, факт обращения истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований представителем ответчика не приведено.

Третьи лица нотариус ФИО6, ФИО5, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании отсутствуют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 40 (часть 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. В силу ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1, согласно преамбуле которого, вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017 г., возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является сестрой ФИО3 Факт родственных отношений сестра – брат подтвержден свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., в котором родителями указаны ФИО7, ФИО8; свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., где родителями указаны ФИО7, ФИО8; свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому фамилия ФИО5 изменена на ФИО1

Судом установлено, что в пользовании ФИО3 на основании договора социального найма находилось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером №, выданным Исполнительным комитетом Иркутского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации – Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, адрес: <адрес>, указанный в договоре б/н социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда и адрес: <адрес>, указанный в ордере, являются адресами одного и того же объекта; в настоящее время адрес квартиры: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдал ФИО1 нотариальную доверенность для представления его интересов по вопросу приватизации и регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию г. Иркутска с заявлением о передаче указанной квартиры в единоличную собственность ФИО3, приложив необходимый пакет документов, что подтверждается заявлением и распиской в приеме документов.

Согласно справке МУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в приватизации ранее не участвовал.

По результатам рассмотрения заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, действующей в интересах ФИО3, администрацией г. Иркутска принято решение о передаче в собственность гражданина в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается приказом от ДД.ММ.ГГГГ №, ответом от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный между администрацией г. Иркутска и ФИО1, действующей в интересах ФИО3 Согласно п. 1 указанного договора администрация передает бесплатно, а гражданин ФИО3 приобретает в порядке приватизации в единоличную собственность жилое помещение, состоящее из 1 комнаты общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., находящееся на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что регистрация данного договора передачи жилого помещения в собственность граждан не произведена, поскольку ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Доверенность на имя ФИО1 прекратила действие.

Вместе с тем, поскольку ФИО3 через своего представителя по нотариальной доверенности ФИО1 обратился в администрацию г. Иркутска с заявлением о передаче указанной квартиры в единоличную собственность, приложил к нему все необходимые документы, не отозвал свое заявление при жизни, а администрацией принято положительное решение по данному заявлению, то жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., оставшееся после смерти наследодателя ФИО3, подлежит включению в наследственное имущество ФИО3

Согласно доводов искового заявления, истец ФИО1 обратилась с заявлением к нотариусу ФИО6, тем самым приняла наследство, оставшееся после смерти брата ФИО3 Кроме того, фактически приняла наследственное имущество, осуществляла содержание и управление наследственным имуществом, оплачивала коммунальные платежи, распорядилась личными вещами ФИО3

Как указывает истец, наследниками после смерти ФИО3 является истец ФИО1 (сестра) и третье лица ФИО5 (сестра). Однако, ФИО5 проживает в США, отказалась от принятия наследства ФИО3, предоставила заявление об отказе от наследства, удостоверенное нотариусом Натальей ФИО9, нотариусом штата Массачусетс, США.

При таких обстоятельствах, поскольку сведений о наличии наследников первой очереди суду не представлено, в материалах дела не содержится, а второй наследник второй очереди ФИО5 отказалась от принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО3, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, как единственного наследника второй очереди, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО3, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Иркутска – удовлетворить.

Включить в наследственное имущество жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., оставшееся после смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения будет изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.А. Баканова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.