Решение № 2-104/2019 2-104/2019~М-92/2019 М-92/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-104/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Халкиной Е.Н.,с участием помощника прокурора Юхновского района Калужской области Панфиловой И.В.,

при секретаре Черкесовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юхнове 13 августа 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

03 июля 2019 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: /…/. В квартире также зарегистрирован ФИО2 Ответчик в квартире фактически не проживал и не проживает. Она и муж являются инвалидами 2 группы, и регистрация ответчика доставляет им лишние финансовые потери. ФИО1 просит суд снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: /…/.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /…/, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно суду пояснила, что собственником спорного жилого помещения она стала с 06.03.2018 года. До этого собственником квартиры был ее муж – Ю.А.. Ю.А. приватизировал эту квартиру. В момент приватизации ответчик ФИО2 в квартире прописан не был, от участия в приватизации не отказывался. ФИО2 был зарегистрирован в квартире в 2005 году. После регистрации в указанной квартире, там находился непродолжительное время. Потом из квартиры выехал, вещей ответчика в квартире не имеется, в квартире он не проживает, никакой обязанности по оплате за жилое помещение он не несет. Тем, что ФИО2 продолжает быть зарегистрирован в ее квартире, нарушаются ее права, как собственника. ФИО2 не является членом ее семьи.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца не признал. Суду показал, что от приватизации указанного жилого помещения он не отказывался, так как на тот момент в квартире прописан не был. Зарегистрирован по месту жительства по адресу: /…/, с 14 июня 2005 года. Фактически по указанному адресу не проживает с 2008 года. Выехал из квартиры добровольно, его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Юхновский» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суду предоставил заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований ФИО1, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие указанного представителя.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора Панфилову И.В., полагавшую, что имеются все основания для удовлетворении исковых требований, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает установленным следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права /…/ №/…/ от 25.03.2005 года, ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу /…/. Основанием регистрации права собственности явился договор №/…/ передачи в собственность граждан жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты, домовладения) от 24.01.2005 года.

Из Договора № /…/ от 24.01.2005 года усматривается, что спорная квартира передана в собственность ФИО3 на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1. Иные граждане в приватизации спорной квартиры не участвовали. Согласно данным ЖЭО Ю.А. зарегистрирован в спорной квартире с 07.04.1982 года, иные лица в спорной квартире вместе с ним зарегистрированы не были. Данный факт также подтверждается справкой начальника домоуправления МПКХ МО «Юхновский район» № 531 от 27.10.2004 года.

В соответствии с Договором дарения квартиры от 21.02.2018 года Ю.А. передал безвозмездно в дар ФИО1 двухкомнатную квартиру общей площадью 46,6 кв. метров, расположенную на первом этаже кирпичного двухэтажного жилого дома по адресу: /…/. Данный Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области 06.03.2018 года за № /…/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 21.02.2018 года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: /…/, с кадастровым номером /…/.

Из справки генерального директора ООО «УК дом» № 200 от 03.07.2019 года усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО2

Данный факт также подтверждается представленными в материалы дела копиями паспортов ФИО4 и ФИО2

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На сновании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, подтверждено пояснениями участников процесса, показаниями свидетеля и материалами дела ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 14 июня 2005 года, то есть после даты заключения Договора № /…/ от 24.01.2005 года, и не мог участвовать в приватизации спорной квартиры.

Кроме того, Договор №/…/ передачи в собственность граждан жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты, домовладения) от 24.01.2005 года, а в последующем и Договор дарения квартиры от 21.02.2018 года ответчиком ФИО2 не оспаривались.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Свидетель Ю.А. суду показал, что ФИО2 является его сыном от первого брака. На момент приватизации спорной квартиры ответчик в квартире не проживал, зарегистрирован не был, в приватизации квартиры не участвовал. Кроме того, ответчик не является членом семьи собственника квартиры – ФИО1. Ответчик после регистрации в указанной квартире приходил в квартиру по необходимости, более 10 лет в квартире не проживает, в квартиру не приходит, его вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, намерений вселиться в квартиру не высказывал, никаких действий к вселению в квартиру не предпринимал.

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями истца ФИО1, и не оспариваются ответчиком ФИО2

Таким образом, с учетом обстоятельств выбытия ответчика из спорного жилого помещения более десяти лет назад и непроживания в нем до настоящего времени, отсутствия с истцом общего хозяйства и общего бюджета, общих предметов быта, неисполнения ответчиком обязательств по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, отсутствия оговоренного со стороны ответчика порядка пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик из спорного жилого помещения выехал добровольно, в спорном жилом помещении не проживает, причины его не проживания не носят вынужденного характера, вселиться в вышеуказанное жилое помещение он не пытается, не исполняет обязанность по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, с регистрационного учета не снимается, членом семьи собственника жилого помещения не является, чем нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

Суд считает, что, не проживая в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1 по адресу: /…/, и, сохраняя регистрацию в нем, ответчик ФИО2 злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что ФИО1 была освобождена от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает судебные расходы по оплате государственной пошлины с ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /…/, и подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Юхнове Юхновского района Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Халкина