Решение № 2-154/2020 2-154/2020~М-64/2020 М-64/2020 от 26 апреля 2020 г. по делу № 2-154/2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-154/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.04.2020 г. с. Ленинское, ЕАО

Ленинский районный суд ЕАО в составе судьи Копыриной В.Г.,

при помощнике судьи Поповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Биджанского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации Биджанского сельского поселения ЕАО, КУМИ администрации муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что с 1991 истица проживала в спорном жилом помещении. Истица осуществляет текущий ремонт квартиры, содержит ее согласно санитарным и техническим нормам, оплачивает потребленную электрическую энергию, облагораживает земельный участок, на котором расположена квартира. В течение всего срока владения недвижимым имуществом споров в отношении владения и пользования спорным жилым помещением не заявлялось. Просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, на требованиях настаивает.

Представители ответчиков КУМИ администрации муниципального района, администрации Биджанского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, согласно телефонограмме просили рассмотреть дело без их участия, относительно удовлетворения требований истца не возражают.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ЕАО, третье лицо ФИО 1, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме просили рассмотреть дело без их участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно пункту 16 вышеуказанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество за лицом, открыто, непрерывно и добросовестно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Материалами дела установлено, и подтверждено выпиской из похозяйственной книги № от 17.02.2020, справкой администрации Биджанского сельского поселения от 17.02.2020, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО 1

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.04.2011 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно информации КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО от 25.02.2020, Закона ЕАО от 26.11.2008 № 478-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием «Ленинский муниципальный район» ЕАО и сельскими поселениями, входящими в его состав» сведения о наличии в реестре имущества муниципальной собственности муниципального образования «Ленинский муниципальный район», «Биджанское сельское поселение» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из сведений, предоставленных КУГИ ЕАО, МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО, следует, что спорное имущество не числится в реестрах государственной, федеральной собственности соответственно.

Из справки ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» от 27.02.2020 следует, что право собственности на спорную квартиру до февраля 1998 года не зарегистрировано.

В ЕГРН запись о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствует, что следует из выписки Управления Росреестра по ЕАО от 25.02.2020.

Учитывая совокупность приведенных доказательств, которыми установлено, что истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с 1991 года, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным в течение 28 лет, следовательно, она приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности, при этом в судебном заседании не добыто доказательств того, что у спорной квартиры имеется другой собственник, а также учитывая отсутствие возражений ответчика, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 234, 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Биджанского сельского поселения Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретальной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в силу приобретательской давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Г. Копырина

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2020.

<данные изъяты>

<данные изъяты>