Апелляционное определение № 33А-2528/2026 от 14 апреля 2026 г.

Судья: Русинов А.В.УИД: 52RS0004-01-2025-003635-48

дело № 33а-2528/2026 (2 инстанция)дело № 2а-2699/2025 (1 инстанция)

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 15 апреля 2026 года

Судебная коллегия по административным делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кулаевой Е.В.,

судей Черневой Н.С., Кучеровой Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Захаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства по докладу судьи Черневой Н.С.,

административное дело по апелляционной жалобе Межрайонной ИФНС России №18 по Нижегородской области

на решение Московского районного суда города Нижний Новгород от 24 ноября 2025 года

по административному исковому заявлению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 18 по Нижегородской области к ФИО1 о взыскании обязательных платежей и санкций,

УСТАНОВИЛА:

Межрайонная ИФНС России №18 по Нижегородской области (далее – налоговый орган) обратилась в суд с административным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании обязательных платежей и санкций в размере 13 111,74 руб.

В обоснование заявленных требований указав, что на налоговом учете в Межрайонной ИФНС России №21 по Нижегородской области состоит в качестве налогоплательщика ФИО1 (ИНН [номер]). В соответствии с нормами ст. 69 и ст. 79 НК РФ в адрес налогоплательщика было направлено требование [номер] от 23.07.2023 г. об уплате задолженности (по налогам, сборам, пени и штрафам) в размере 5039, 15 руб. В связи с неисполнением требования, Межрайонная ИФНС России №18 по Нижегородской области обратилась в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика недоимки по налогу и пени. Данное заявление было удовлетворено, выдан судебный приказ [номер] от 18 февраля 2025 года, который по причине направления возражений административным ответчиком, определением от 08 апреля 2025 года отменен.

На основании изложенного, административный истец просит суд взыскать с административного ответчика задолженность:

-по налогу на имущество физических лиц за 2020 г. в размере 69 руб., за 2021 г. в размере 444,00 руб., за 2022 г. в размере 489,00 руб., за 2023 г. в размере 538,00 руб.

-по земельному налогу за 2020 г. в размере 337,94 руб., за 2021 г. в размере 2503,00 руб., за 2022 г. в размере 2753,00 руб., за 2023 г. в размере 3028,00 руб.,

-штраф за 2020 г. в размере 500,00 руб.,

-пени за период с 01.01.2023 г. по 15.01.2025 г. в размере 2449,80 руб., а всего на общую сумму 13111,74 рублей.

Решением Московского районного суда города Нижнего Новгорода от 24 ноября 2025 года в удовлетворении заявленных требований к ФИО1 отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе Межрайонная ИФНС России № 18 по Нижегородской области просит решение Московского районного суда г.Н.Новгорода от 24 ноября года отменить, как незаконное и необоснованное, и вынести по делу новое решение о взыскании с ФИО1 задолженности в полном объеме.

В апелляционной жалобе Межрайонная ИФНС России №18 по Нижегородской области просит решение Московского районного суда г.Н.Новгорода от 24 ноября 2025 года отменить, как незаконное, необоснованное, постановленное без учета значимых обстоятельств по делу. В обоснование жалобы указывает на то, что на момент направления налоговых уведомлений, сведений о смене места жительства административного ответчика в налоговый орган не поступало; налоговая инспекция направляла ФИО1 посредством почты по прежнему месту жительства налоговые уведомления. Задолженность по имущественным налогам, в нарушение положений статьи 23 НК РФ, ФИО1 не погашена.

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО2 просил оставить решение суда без изменения, доводы жалобы – без удовлетворения, поскольку налоговым органом уведомления, требование направлены не по адресу регистрации административного ответчика. Кроме того, решением Канавинского районного суда г. Нижний Новгород от 01.03.2024 года был признан недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, за которые исчислены указанные налоги, что свидетельствует об отсутствии обязанности уплаты налогов за указанное имущество.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей, с полномочиями, оформленными в порядке, предусмотренном ст.ст.55-57 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее также - КАС РФ), в суд не направили.

Учитывая требования ст. 150 КАС РФ, наличие доказательств надлежащего извещения сторон, судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 308 КАС РФ суд апелляционной инстанции рассматривает административное дело в полном объеме и не связан основаниями и доводами, изложенными в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив имеющиеся доказательства, новые доказательства, приобщенные в судебном заседании, судебная коллегия по административным делам Нижегородского областного суда приходит к следующему.

В соответствии со ст. 57 Конституции Российской Федерации каждый гражданин обязан платить установленные законом налоги и сборы.

Объектом налогообложения по земельному налогу в соответствии с положениями п. 1 ст. 389 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, федеральной территории «Сириус»), на территории которого введен налог.

В силу п. 1 ст. 388 НК РФ, налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Согласно п. 1 ст. 393 НК РФ, налоговым периодом при начислении земельного налога признается календарный год.

Согласно ст. 400 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 1 ст. 401 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:1) жилой дом; 2) квартира, комната; 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершенного строительства; 6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Согласно пункту 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных названной статьей.

Согласно ч. 1, 2, 3, 4 ст. 75 НК РФ пеней признается установленная настоящей статьей денежная сумма, которую налогоплательщик должен выплатить в случае уплаты причитающихся сумм налогов или сборов, в том числе налогов, уплачиваемых в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза, в более поздние по сравнению с установленными законодательством о налогах и сборах сроки.

Сумма соответствующих пеней уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм налога или сбора и независимо от применения других мер обеспечения исполнения обязанности по уплате налога или сбора, а также мер ответственности за нарушение законодательства о налогах и сборах.

Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога или сбора, начиная со следующего за установленным законодательством о налогах и сборах дня уплаты налога или сбора, если иное не предусмотрено главами 25 и 26.1 настоящего Кодекса.

Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы налога или сбора.

Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 в спорный период являлся собственником недвижимого имущества:

- жилого дома, расположенного по адресу: [адрес], кадастровый номер [номер] (период владения период с 19.02.2004 г. по 13.03.2020 г.);

- жилого дома, расположенного по адресу: [адрес], кадастровый номер [номер] (период владения период с 21.08.2020 г. по 27.11.2024 г.),

а также земельных участков: с кадастровым номером [номер], расположенного по адресу: [адрес], (период владения период с 19.02.2004 г. по 13.03.2020 г.); с кадастровым номером [номер], расположенного по адресу: [адрес], (период владения период с 21.08.2020 г. по 27.11.2024 г.).

Судом установлено, что административный истец в адрес налогоплательщика направлял налоговые уведомления об уплате налога на имущество физических лиц, земельного налога: [номер] от 01.09.2021 г. (срок уплаты до 01.12.2021 г.), [номер] от 01.09.2022 г. (срок уплаты до 01.12.2022 г.), [номер] от 03.08.2023 г. (срок уплаты до 01.12.2023 г.), [номер] от 12.08.2024 г. (срок уплаты до 02.12.2024 г.).

23 ноября 2021 года Межрайонной ИФНС России №21 по Нижегородской области вынесено решение [номер] о привлечении ФИО1 к ответственности за совершение налогового правонарушения. Установлено, что административным ответчиком не была представлена декларация на налог на доходы физических лиц с доходов, полученных физическими лицами в соответствии со статьей 228 НК РФ за 2020 год.

Обращаясь с заявленными требованиями, административный истец указывает, что за указанным налогоплательщиком числится задолженность в размере 13 111,74 руб., которую МИФНС России №18 по Нижегородской области просит взыскать, в том числе:

-налог на имущество физических лиц за 2020 г. в размере 43,33 руб. (объект недвижимости - [адрес])

-налог на имущество физических лиц за 2020 г. в размере 25,67 руб. (объект недвижимости - [адрес])

- -налог на имущество физических лиц за 2021 г. в размере 444 руб. (объект недвижимости - [адрес])

-налог на имущество физических лиц за 2022 г. в размере 489 руб. (объект недвижимости - [адрес])

-налог на имущество физических лиц за 2023 г. в размере 538 руб. (объект недвижимости - [адрес])

- земельный налог за 2020 г. в размере 243,27 руб. (кадастровый номер земельного участка [номер], расположенного по адресу: [адрес]),

- земельный налог за 2020 г. в размере 94,67 руб. (кадастровый номер земельного участка [номер], расположенного по адресу: [адрес])

- земельный налог за 2021 г. в размере 2503 руб. (кадастровый номер земельного участка [номер], расположенного по адресу: [адрес]),

- земельный налог за 2022 г. в размере 2753 руб. (кадастровый номер земельного участка [номер], расположенного по адресу: [адрес]

- земельный налог за 2023 г. в размере 3028 руб. (кадастровый номер земельного участка [номер], расположенного по адресу: [адрес]

- штраф в размере 500 руб.,

- пени за период с 01.01.2023 г. по 15.01.2023 г. в размере 2449,80 руб.

Новыми доказательствами, представленными в суд апелляционной инстанции подтверждено, что 23 декабря 2021 года налоговым органом в адрес ФИО1 направлено требование [номер] об уплате налога на имущество физических лиц за 2020 г. в размере 215 руб., пени по данному налогу в размере 1,15 руб., земельного налога за 2020 г. в размере 1053 руб., пени по данному налогу в размере 5,63 руб., со сроком уплаты до 15 февраля 2022 года.

Так, в силу статьи 48 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) заявление о взыскании налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов за счет имущества физического лица подается в отношении всех требований об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, по которым истек срок исполнения и которые не исполнены этим физическим лицом на дату подачи налоговым органом заявления о взыскании в суд (абзац 3 пункта 1).

Указанное заявление о взыскании подается налоговым органом в суд, если общая сумма налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, подлежащая взысканию с физического лица, превышает 10 000 руб. (в редакции, действовавшей после 23.12.2020), за исключением случая, предусмотренного абзацем 3 пункта 2 статьи 48 Налогового кодекса Российской Федерации (абзац 4 пункта 1).

Заявление о взыскании подается в суд общей юрисдикции налоговым органом в течение шести месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, если иное не предусмотрено данным пунктом (пункт 2).

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 48 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений), если в течение трех лет со дня истечения срока исполнения самого раннего требования об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, учитываемого налоговым органом (таможенным органом) при расчете общей суммы налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, подлежащей взысканию с физического лица, такая сумма налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов превысила 3 000 рублей (в редакции, действовавшей до 23.12.2020, после этой даты - 10 000 руб.), налоговый орган (таможенный орган) обращается в суд с заявлением о взыскании в течение шести месяцев со дня, когда указанная сумма превысила 3 000 рублей (в редакции, действовавшей до 23.12.2020, после этой даты - 10 000 руб.).

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 48 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений), если в течение трех лет со дня истечения срока исполнения самого раннего требования об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, учитываемого налоговым органом (таможенным органом) при расчете общей суммы налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, подлежащей взысканию с физического лица, такая сумма налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов не превысила 3000 рублей (в редакции, действовавшей до 23.12.2020, после этой даты - 10 000 руб.), налоговый орган (таможенный орган) обращается в суд с заявлением о взыскании в течение шести месяцев со дня истечения указанного трехлетнего срока.

Поскольку задолженность со дня выставления требования [номер] от 23.12.2021 г. не превысила 10 000 рублей, срок исполнения которого был установлен до 15.02.2022 года, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в силу абзаца третьего пункта 2 статьи 48 Налогового кодекса Российской Федерации, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, налоговая инспекция могла была обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности по земельному налогу, налогу на имущество за 2020 г. в течение шести месяцев со дня истечения трехлетнего срока, то есть в срок до 15.02.2025 года (срок исполнения по требованию –15.02.2022 + 3 года+6 месяцев).

С 1 января 2023 г. Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 263-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" глава 1 части 1 Налогового кодекса Российской Федерации дополнена статьей 11.3, которой предусмотрен Единый налоговый платеж (далее - ЕНП) и переход всех налогоплательщиков на единый налоговый счет (далее - ЕНС) в обязательном порядке, для каждого налогоплательщика сформировано единое сальдо расчетов с бюджетом всех начисленных и уплаченных налогов с использованием единого налогового платежа.

На основании пункта 1 статьи 70 Налогового кодекса Российской Федерации требование об уплате задолженности должно быть направлено налогоплательщику, плательщику сбора, плательщику страховых взносов, налоговому агенту не позднее трех месяцев со дня формирования отрицательного сальдо единого налогового счета этого лица.

В силу пункта 1 части 9 статьи 4 Федерального закона от 14 июля 2022 года N 263-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" требование об уплате задолженности, направленное после 1 января 2023 года в соответствии со статьей 69 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), прекращает действие требований об уплате налога, сбора, страховых взносов, направленных до 31 декабря 2022 года (включительно), в случае, если налоговым органом на основании таких требований не приняты меры взыскания, предусмотренные Налоговым кодексом Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона).

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29 марта 2023 г. N 500 "О мерах по урегулированию задолженности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации, в 2023 году" предусмотренные Налоговым кодексом предельные сроки направления требований об уплате задолженности и принятия решений о взыскании задолженности увеличены на шесть месяцев.

Согласно материалам дела, 23 июля 2023 года, то есть в установленные законом сроки, в адрес налогоплательщика было направлено налоговое требование [номер] об уплате задолженности по земельному налогу в размере 3 556 руб., налога на имущество физических лиц в размере 659 руб., пени в размере 324,15 руб., штрафа в размере 500 руб., со сроком исполнения до 16 ноября 2023 года, которое направлено ФИО1 почтой по адресу: [адрес] (л.д.17-18).

15 января 2025 года Межрайонная ИФНС России №18 по Нижегородской области обратилась к мировому судье судебного участка №1 Московского судебного района города Н.Новгород с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 указанной недоимки.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Московского судебного района города Н.Новгород от 18 февраля 2025 г. по делу [номер] выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу МИФНС России № 18 по Нижегородской области недоимки по налогам и сборам в сумме 13 972,80 руб., который отменен 08 апреля 2025 г. в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

В суд с настоящим административным иском Межрайонная Инспекция ФНС России №18 по Нижегородской области, обратилась 11.08.2025 г. (л.д.38).

Таким образом, налоговым органом соблюдены сроки взыскания с ФИО1 в судебном порядке указанной задолженности по налогам.

Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции, установив, что на дату направления налоговым органом уведомлений и требований об уплате налогов, ФИО1 был зарегистрирован по иному месту жительства ([адрес]), пришел к выводу о том, что у налогоплательщика не возникла обязанность по уплате налога. Направление налоговых уведомлений по иному адресу является ненадлежащим исполнением обязанности по их направлению.

Вместе с тем, рассматривая заявленные требования административного истца, суд не учел следующее.

Налогоплательщики обязаны уплачивать законно установленные налоги (пункт 1 статьи 3, подпункт 1 пункта 1 статьи 23 НК РФ).

При неисполнении в установленный срок обязанности по уплате налога налогоплательщику направляется требование об уплате налога (пункт 6 статьи 58, пункт 2 статьи 69 НК РФ в редакции, действовавшей на день возникновения спорных правоотношений).

Налоговое уведомление и требование об уплате налога могут быть переданы физическому лицу (его законному или уполномоченному представителю) лично под расписку, направлены по почте заказным письмом, а также в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи или через личный кабинет налогоплательщика.

Согласно пункту 5 статьи 31 НК РФ в случае направления документов, которые используются налоговыми органами при реализации своих полномочий в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, по почте такие документы направляются налоговым органом налогоплательщику - физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, по адресу места его жительства (места пребывания) или по предоставленному налоговому органу адресу для направления документов, указанных в названном пункте, содержащемуся в Едином государственном реестре налогоплательщиков.

Постановка физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, на учет в налоговом органе осуществляется налоговым органом по месту его жительства (пребывания - при отсутствии у физического лица места жительства на территории Российской Федерации) на основании информации, сообщаемой органами, указанными в пунктах 1 - 6 и 8 статьи 85 НК РФ, либо на основании заявления физического лица, представляемого в любой налоговый орган по своему выбору (пункт 7 статьи 83 НК РФ в редакции, действовавшей на день возникновения спорных правоотношений).

Учет физического лица в налоговом органе по новому месту его жительства осуществляется на основании сведений о факте регистрации, сообщаемых в соответствии со статьей 85 НК РФ органами, осуществляющими регистрацию физического лица по месту его жительства (пункт 4 статьи 84 НК РФ).

Между тем в силу пункта 2.1 статьи 23 НК РФ налогоплательщики - физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, помимо обязанностей, предусмотренных пунктом 1 названной статьи, обязаны сообщать налоговому органу о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.

Из материалов дела следовало, что налогоплательщик, являясь в спорный налоговый период собственником недвижимого имущества, земельных участков, обязанность по уплате налогов не исполнил.

Налоговый орган на основании поступивших из регистрирующего органа сведений исчислил налог на имущество физических лиц, земельный налог и выставил налогоплательщику налоговые уведомления, а в последующем - требование об уплате налога. Указанные документы направлялись по адресу налогоплательщика, содержавшемуся в информационной базе налогового органа (по прежнему адресу места жительства налогоплательщика). В рамках межведомственного взаимодействия какая-либо информация об изменении места регистрации налогоплательщика по месту жительства в налоговый орган не поступала. Налоговый орган по новому месту регистрации налогоплательщика налоги не исчислял, налоговое уведомление не направлял.

Налогоплательщик, будучи собственником земельных участков и недвижимого имущества и не получив налогового уведомления об уплате налогов, не сообщил налоговому органу об этом.

Данные обстоятельства не свидетельствуют о ненадлежащем исполнении налоговым органом обязанности по направлению налогоплательщику налогового уведомления и требования об уплате задолженности, а также не освобождают налогоплательщика от обязанности по уплате соответствующего платежа.

Выражая несогласие с заявленными требованиями налогового органа, ответчик указывает на отсутствие обязанности по уплате налога на имущество физических лиц, земельного налога за объекты недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: [адрес] и земельный участок, с кадастровым номером [номер], поскольку решением Канавинского районного суда города Нижний Новгород от 01 марта 2024 года по делу [номер] договор купли-продажи от 12 августа 2020 г. указанных объектов недвижимости, заключенный между ФИО1 и ФИО7 кызы признан недействительным; применены последствия недействительности сделки.

Вместе с тем, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", возникает (изменяется, прекращается) с момента такой государственной регистрации (за исключением случаев возникновения (изменения, прекращения) права в силу закона). При этом государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 3, 5 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

По правилам пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В подпункте 5 пункта 3 статьи 44 НК РФ предусмотрено, что обязанность налогоплательщика по уплате налогов прекращается, в частности, с возникновением иных обстоятельств, с которыми законодательство о налогах и сборах связывает прекращение обязанности по уплате соответствующего налога или сбора.

С учетом вышеизложенного, гражданин признается плательщиком налога в отношении недвижимого имущества, являющегося объектом налогообложения и полученного по договору купли-продажи, с момента государственной регистрации права собственности на данный объект имущества. Обязанность по уплате такого налога прекращается со дня внесения в ЕГРН соответствующей записи.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Соответственно, само по себе признание договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным не является безусловным основанием полагать, что у приобретателя не возникло обязанности по уплате налога на имущество физических лиц, земельного налога за период с момента государственной регистрации права собственности на названные объекты недвижимости до момента внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Согласно выпискам из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от [дата], объекты недвижимости с кадастровыми номерами [номер] (жилой дом) и [номер] (земельный участок) были зарегистрированы за ФИО1 в период с 21.08.2020 г. по 27.11.2024г., в связи с чем налоговым органом за спорный период обоснованно начислен налог на имущество, земельный налог.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в постановлении от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", следует, что судебный акт является законным в том случае, когда он принят при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, и обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также тогда, когда он содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем обжалуемый судебный акт приведенным требованиям не соответствуют, поскольку предусмотренные Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации меры для всестороннего и полного установления всех фактических обстоятельств дела, судом нижестоящей инстанции не выполнены.

В соответствии с частью 2 статьи 309 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по административному делу новое решение.

В силу пункта 1 части 2 статьи 310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для административного дела, является основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Проанализировав положения Налогового кодекса РФ, и применив их к обстоятельствам данного дела, судебная коллегия приходит к выводу, что у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по налогам, пени, штрафа в размере 13 111,74 руб.

Совокупный анализ представленных доказательств позволяет прийти к выводу, что налог исчислен правильно, своевременно не уплачен административным ответчиком, пени и штраф начислены обоснованно, порядок взыскания обязательных платежей и срок на обращение в суд соблюдены.

Расчет обязательных платежей и санкций, заявленных к взысканию и представленный административным истцом, проверен, арифметических ошибок не содержит и произведен в соответствии с законодательством с учетом правил начисления.

Учитывая вышеизложенное решение суда об отказе в удовлетворении требований Межрайонной ИФНС России №18 по Нижегородской области о взыскании с ФИО1 обязательных платежей и санкций подлежит отмене, с принятием нового решения о взыскании с ФИО1 в пользу Межрайонной ИФНС России № 18 по Нижегородской области задолженность по налогам в сумме 13111 руб. 74 коп., в том числе: налог на имущество физических лиц взимаемый по ставкам, применяемым к объектам налогообложения, расположенным в границах муниципальных округов за 2020 г. в размере 69 руб., за 2021 г. в размере 444,00 руб., за 2022 г. в размере 489,00 руб., за 2023 г. в размере 538,00 руб.; земельный налог за 2020 г. в размере 337,94 руб., за 2021 г. в размере 2503,00 руб., за 2022 г. в размере 2753,00 руб., за 2023 г. в размере 3028,00 руб.; штраф за 2020 г. в размере 500,00 руб.; пени за период с 01.01.2023 г. по 15.01.2025 г. в размере 2449,80 руб.

Учитывая отмену решения и удовлетворение требований Межрайонной ИФНС России №18 по Нижегородской области, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, ст.114 КАС РФ, подлежит взысканию с административного ответчика государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 311 КАС РФ, судебная коллегия по административным делам Нижегородского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Московского районного суда города Нижний Новгород от 24 ноября 2025 года - отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Межрайонной ИФНС России №18 по Нижегородской области удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Межрайонной ИФНС России № 18 по Нижегородской области задолженность по налогам в сумме 13111 руб. 74 коп., в том числе: налог на имущество физических лиц взимаемый по ставкам, применяемым к объектам налогообложения, расположенным в границах муниципальных округов за 2020 г. в размере 69 руб., за 2021 г. в размере 444,00 руб., за 2022 г. в размере 489,00 руб., за 2023 г. в размере 538,00 руб.; земельный налог за 2020 г. в размере 337,94 руб., за 2021 г. в размере 2503,00 руб., за 2022 г. в размере 2753,00 руб., за 2023 г. в размере 3028,00 руб.; штраф за 2020 г. в размере 500,00 руб.; пени за период с 01.01.2023 г. по 15.01.2025 г. в размере 2449,80 руб.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать в порядке кассационного производства судебные акты, состоявшиеся по делу, в Первый кассационный суд общей юрисдикции (г. Саратов) в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 15 апреля 2026 года.

Председательствующий

Судьи