Решение № 2-1650/2020 2-1650/2020~М-130/2020 М-130/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-1650/2020

Дело № 2-1650/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с данным иском, где указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ответчицей ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчицей расторгнут Межрайонным отделом ЗАГС №2 управления ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград» брак расторгнут на основании совместного заявления супругов.

Как указал истец, Определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 11.11.2019 утверждено мировое соглашение, которым осуществлен раздел совместно нажитого имущества бывших супругов ФИО3 и ФИО2 В соответствии с указанным определением квартира по адресу <адрес>, определена в собственность ФИО2

В настоящее время ответчик зарегистрирован и продолжает проживать по указанному адресу, пользуется коммунальными услугами, содержание жилья и коммунальные услуги не оплачивает. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ФИО3 направлено требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета, которое по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оставлено ответчиком без исполнения.

Ссылаясь на изложенное, ст. 31 ЖК РФ, п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ФИО2 обратился с изложенными требованиями.

На судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования ФИО2 полностью по изложенным основаниям, и дала объяснения, в целом аналогичные доводам иска.

ФИО3, её представитель ФИО4 не согласились с требованиями ФИО2, представили письменные пояснения по иску. Также указывали, что определением Ленинградского райсуда от 11.11.2019 г. между Т-ными утверждено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которого квартира передана в собственность истца, на него возложена обязанность выплатить ФИО5 в счет компенсации доли ФИО5 <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ На данные средства ФИО5 предполагала приобрести для себя жильё, о чем ставила в известность истца и уточняла у него, выплатит ли он её деньги по мировому соглашению в установленный срок. Однако, денежные средства ФИО5 ФИО5 не выплатил как в установленный определением суда срок, так и до настоящего времени, в связи с чем ФИО5 получила в суде исполнительный лист для принудительного взыскания с истца этой суммы. В настоящее время ФИО3 постоянно проживает в квартире, оплачивает ЖКХ, в квартире находятся её вещи. Другого жилья ФИО3 не имеет, и не имеет возможности его приобрести, так как денежные средства по мировому соглашению Тренин ей не выплатил и не выплачивает, как полагает ФИО5, умышленно. Истец в квартире не проживает и не нуждается в проживании, так как проходит военную службу в <адрес>. На период, когда истец находился в отпуске и приехал в <адрес>, по договоренности с ним ФИО3 в квартире не проживала, в квартире проживал истец. Просят отказать в иске, сохранить за ФИО3 право пользования квартирой на срок до выплаты ФИО2 денежной суммы в <данные изъяты> рублей.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право единоличной собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, не оспорено, и не оспаривается стороной ФИО3

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 состояли в браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут на основании совместного заявления супругов. Вступившим в законную силу Определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 11.11.2019 г. утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО3, согласно которого в единоличную собственность ФИО2 переходит квартира по адресу: <адрес>, ФИО3 выплачивается денежная компенсация в размере <данные изъяты> рублей.

В квартире проживает и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ФИО3 в квартире в настоящее время не проживает в связи с прохождением военной службы в <адрес>.

Как установлено и не оспаривается сторонами, ФИО3 не является собственником квартиры по <адрес>. ФИО3, в силу положений ст. 31 ЖК РФ, не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, и не признана таковой в судебном порядке. Соглашения о проживании ФИО3 в <адрес> не имеется. Доказательств обратного ответчицей не представлено. Против проживания ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении собственник ФИО2 возражает, спорное жилое помещение необходимо истцу для личного использования.

Исходя из обстоятельств дела, суд не усматривает оснований для сохранения за ФИО3, как бывшим членом семьи истца, права пользования жилым помещением на определенный срок. Действительно, в настоящее время ФИО3 не является собственником, либо нанимателем по договору социального найма иного жилого помещения, участником договора долевого участия в строительстве жилого помещения. Однако, в судебном заседании не добыто, ФИО3 не представлено доказательств отсутствия у неё возможности обеспечить себя иным жилым помещением для проживания (на условиях купли-продажи, договор коммерческого найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения, либо иным обстоятельствам. При этом, ФИО3 является трудоспособной, работает, о чем указывала в судебном заседании, имеет заработок, в процессе судебного рассмотрения не указывала и не представляла доказательств недостаточности, либо отсутствия у неё средств для оплаты жилья, в том числе, по договору коммерческого найма. Также ФИО3 не указывала о наличии на её иждивении нетрудоспособных, либо несовершеннолетних лиц.

Кроме того, как следует из определения Ленинградского районного суда г. Калининграда от 11.11.2019 г. по гражданскому делу № 2-3634/19, пояснений ФИО3, её представителя, на ФИО2 возложена обязанность выплатить ФИО3 денежную сумму компенсации её доли в совместно нажитом имуществе в размере <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которую ФИО3 намерена использовать для приобретения жилья. Сам по себе факт того, что ФИО2 в установленный срок, до даты настоящего рассмотрения, не выплатил ФИО3 указанную сумму не свидетельствует о том, что данная сумма, в нарушение судебного постановления, не будет выплачена ФИО3 и не может быть использована ответчицей для приобретения жилья.

Таким образом, предусмотренные законом основания для проживания и регистрации ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес>, сохранения за ФИО3 права пользования указанным жилым помещением на определенный срок – отсутствуют. С учетом вышеустановленного, суд пришел к выводу о том, ФИО3 утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, и снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2020 года.

Судья: