Решение № 2-267/2021 2-267/2021~М-240/2021 М-240/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-267/2021

дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 июля 2021 года

<адрес> края

Суксунский районный суд <адрес> в составе председательствующего Брагина Ю.В. при секретаре судебного заседания ФИО2 с участием:

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика Администрации Суксунского городского округа ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Суксунского городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Суксунского городского округа <адрес> о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 31,5 кв.м.

В обоснование требования указано следующее. Истец согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка площадью 32 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор заключен на срок 10 лет, в течение которого истец вносил арендные платежи. В 2000 году согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № истец построил на указанном земельном участке гараж. Позже истцом было подано заявление на проведение аукциона на право дальнейшей аренды земельного участка, в данной просьбе было отказано ввиду того, что на нем находится гараж. Претензий по гаражу никто не предъявлял, снести его не требовал. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом в течение 20 лет. Считает, что право собственности на гараж может быть признано за ним по основаниям п. 1 ст. 218 ГК РФ как на новую вещь, созданную лицом для себя.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 иск поддержал по вышеизложенным доводам.

Представитель ответчика Администрации Суксунского городского округа ФИО4 иск признала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> (Кунгурский межрайонный отдел) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, указав, что в ЕГРН в отношении гаража общей площадью 31,5 кв.м., инвентарный № по адресу: <адрес>, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют. В случае удовлетворения иска вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями закона о регистрации (л.д.26-27).

Заслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства гаража» на основании заявления ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, разрешено строительство гаража площадью 0,0021 га, в границах домовладения по <адрес> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, для строительства гаража (л.д.40об).

На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии, предоставлении в аренду земельных участков, разрешении строительства и продлении строительства» ФИО1 был предоставлен в аренду, сроком на 10 лет земельный участок и разрешено на нем строительство гаража, площадью 32 кв.м. по <адрес> у <адрес> (№л.д.40).

Администрация <адрес> заключила с ФИО1, проживающим по адресу: <адрес>, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 32 кв.м., по адресу: <адрес>, у <адрес>, для строительства гаража сроком на 10 лет (л.д.6-7). Из приложенного плана земельного участка, являющегося приложением к указанному договору аренды, следует, что на нем указано место размещения объекта недвижимости (л.д.39об).

Размер арендной платы установлен расчетом земельных платежей, являющимся приложением к указанному договору аренды (л.д.39).

Из объяснений истца следует и не оспаривается стороной ответчика, что в течение срока действия договора аренды земельного участка истцом надлежащим образом исполнялись условия договора, в т.ч. по своевременному внесению арендных платежей; срок действия договора аренды не продлялся.

ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления истца о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка было отказано по причине нахождения на данном земельном участке гаража (л.д.9).

Таким образом, в связи со строительством гаража ФИО1 был заключен с компетентным органом договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, где указано, на плане земельного участка, местоположение гаража по адресу: <адрес>, у <адрес>.

При этом право ФИО1 на возведение спорного гаража на земельном участке, в отношении которого им был заключен договор аренды, не оспорено и не было отменено в установленном законом порядке, что не оспаривал представитель ответчика, признав исковые требования.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание (строение) гараж, составленному ГБУ «Центр технической инвентаризации <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражу по <адрес> литер «А», год постройки 2000, площадью 31,5 кв. м, расположенному по адресу: <адрес>, у <адрес>, присвоен инвентарный №, сведения о владельце объекта не указаны (л.д.12-14).

Согласно объяснениям по иску представителя третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в ЕГРН в отношении объекта недвижимости – гаража общей площадью 31,5 кв.м., инвентарный №, по адресу: <адрес>, сведения об объекте и записи о правах отсутствуют (л.д. 26-27).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом и указано выше, гараж возведен истцом на земельном участке, предоставленном ему компетентным органом, как видно из плана участка земли, передаваемого в аренду, фактически является земельным участком площадью 0,0032 га, предоставленным в аренду ФИО1 по <адрес> у <адрес> для строительства гаража, то есть согласно своему назначению.

Таким образом, право собственности на гараж возникло у ФИО1 как на новую вещь по основанию, предусмотренному п. 1 ст. 218 ГК РФ, поскольку его строительство осуществлено истцом на земельном участке, предоставленном на момент его строительства истцу в установленном законом порядке.

В связи с изложенным, учитывая установленные судом обстоятельства и изложенные выше нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации Суксунского городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с инвентарным номером 7877, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 31,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Ю.В. Брагин