Решение № 2-5263/2025 2-5263/2025~М-3907/2025 М-3907/2025 от 11 января 2026 г. по делу № 2-5263/2025

Дело №

50RS0№-53


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Князевой Д.П.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово к ФИО2 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово обратился в суд с иском к ФИО9 о признании недействительным соглашения № П/24 от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности, заключенное между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского Домодедово и ФИО4, уточнив требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просил применить последствия недействительности сделки:

- снять с кадастрового учета земельный участок площадью 956 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, земельный участок 5г;

- обязать ФИО2 передать Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово земельный участок площадью 46 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, входящий в фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50№, по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, земельный участок 5г;

- Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> выплатить ФИО9 денежные средства в размере 28 572,90 руб.

В обоснование требований истец указал, что постановлением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 956 кв.м. по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, земельный участок 5г в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 46 кв.м. и земельного участка, находящегося в частной собственности площадью 910 кв.м. с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 заключено соглашение № П/24 о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 50:№ общей площадью 910 кв.м. находящегося в частной собственности и земельного участка площадью 46 кв.м., государственная собственность на который не разграничена. В результате перераспределения земельных участков образован земельный участок с кадастровым номером №. Заявление о предоставлении государственной услуги перераспределении земли было подано ФИО4 через личный кабинет последней. Однако решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была признана недееспособной, ее опекуном назначена ФИО2 После смерти ФИО4, собственником указанного земельного участка с кадастровым номером 50№ стала ФИО2 в порядке наследования по закону.

С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 166, 197, 171 ГК РФ, принимая во внимание п. 10.2.1 административного регламента предоставления государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков», истец полагает, что указанное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ подлежит признанию недействительным с применением последствий недействительности сделки, поскольку заключено с лицом, признанным судом в установленном порядке недееспособным.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

ФИО2 и ее представитель адвокат ФИО6 возражали против удовлетворения требований, представили письменные возражения.

Представители 3-х лиц: Министерства имущественных отношений <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в суд не явились, извещены.

3-е лицо ФИО7 (наследник к имуществу ФИО4) поддержал позицию ответчика, просил отказать в удовлетворении требований.

Дело рассмотрено судом при данной явке лиц в судебное заседание.

Суд, выслушав доводы явившихся участников процесса, изучив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

В соответствии с п. 2 ст. 29 ГК РФ (действующей в редакции на момент совершения сделки) от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.

Судом установлено, что постановлением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 956 кв.м. по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, земельный участок 5г в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 46 кв.м. и земельного участка, находящегося в частной собственности площадью 910 кв.м. с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 заключено соглашение № П/24 о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 910 кв.м. находящегося в частной собственности и земельного участка площадью 46 кв.м., государственная собственность на который не разграничена. В результате перераспределения земельных участков образован земельный участок с кадастровым номером 50№.

Заявление о предоставлении государственной услуги перераспределении земли было подано ФИО4 через личный кабинет последней.

Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, то есть до перераспределении земли

Опекуном ФИО4 была назначена ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Наследником к имуществу ФИО4 является ее дочь ФИО2, вступившая в наследство на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0100307:4170 и являющаяся его собственником.

Согласно п. 10.2.1 административного регламента предоставления государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков», утвержденного распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ВР-1709, основанием для отказа в предоставлении государственной услуги вне зависимости от основания обращения является несоответствие категории регламента (государственная услуга предоставляется физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам либо их уполномоченным представителям, обратившимся в Администрацию с запросом).

Как указывает истец, ФИО4, будучи признанной недееспособной, обратилась с заявлением о предоставлении государственной услуги перераспределение земель через личный кабинет. Услуга была оказана, с ФИО4 заключено соглашение о перераспределении земель. Однако данное соглашение подписано ФИО4, без указания на подписание договора ее законным представителем опекуном ФИО2

В судебном заседании ФИО2 настаивала, что подпись ФИО4 выполнила она по рекомендации сотрудника при заключении соглашения по месту нахождения Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово. В силу своего состояния здоровья, ФИО4 не имела возможности явиться лично для подписания договора.

Сторона истца не оспаривала тот факт, что подпись в соглашении выполнена не ФИО4, а иным лицом, однако ссылалась исключительно на то обстоятельство, что в соглашении о перераспределении от ДД.ММ.ГГГГ не имеется сведений о его подписании законным представителем ФИО4 – ФИО2

С учетом вышеуказанных положений закона, а именно ст. 171 ГК РФ, ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Однако с целью недопустимости формального подхода к рассмотрению дела, суд принимает во внимание следующее.

Согласно представленного в дело обращения от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Главы городского округа Домодедово, ФИО2, действуя в интересах недееспособной ФИО4 уже обращалась с вопросом о перераспределении земли.

Данное обращение было получено Администрацией и рассмотрено в установленном законом порядке.

Таким образом, истцу, как стороне сделки, после обращения ФИО2 с указанным обращением, было известно о недееспособности ФИО4

Помимо этого, ДД.ММ.ГГГГ, между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО4 ранее также заключено соглашение №П/21 о перераспределении земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности.

Данное соглашение Комитет по управлению имуществом не оспаривает и не ссылается на его ничтожность.

В судебное заседание представлены сведения об оплате за перераспредленный земельный участок на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в счет оплаты были внесены ФИО2

Площадь перераспределенного ФИО4 земельного участка составила 46 кв.м., из которого не возможно сформировать отдельный земельный участок.

С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что на момент совершении сделки ФИО4 хоть и была признана недееспособной, однако ее права оспариваемой сделкой в виде соглашения о перераспределении земли от ДД.ММ.ГГГГ не нарушались. Сделка была исполнена.

Права Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово, как распорядителя землями неразграниченной государственной собственности, также не нарушаются, с учетом площади перераспределенного земельного участка площадью 46 кв.м.

В ходе рассмотрения дела, судом не установлено нарушения прав оспариваемой сделки истца, а также недееспособной ФИО4, подлежащих судебной защите в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово к ФИО2 о признании недействительным Соглашения № П/24 от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности, заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово и ФИО4 и применении последствий недействительности сделки, снятии земельного участка с кадастровым номером 50№ с кадастрового учета и обязании ФИО2 передать Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово земельный участок площадью 46 кв.м., входящий в фактические границы земельного участк5а с кн м 50:№, выплате ФИО2 денежных средств, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.П. Князева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.