Решение № 2-299/2024 2-299/2024(2-4419/2023;)~М-4088/2023 2-4419/2023 М-4088/2023 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-299/2024

Дело № 2-299/2024 64RS0004-01-2023-004883-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.02.2024 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Солдатовой М.Е.,

при помощнике судьи Хмелевских С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд и просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что договором дарения ? долей дома от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долю, а своему сыну ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на дом <данные изъяты><данные изъяты> умер. После него открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на дом по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>. Наследником, принявшим наследство по закону после <данные изъяты> является его сын <данные изъяты>, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на дом. Дом в натуре между сособственниками не разделялся, порядок пользования домом не определялся. После смерти <данные изъяты> истец ФИО1, являясь собственником ? доли в праве общей долевой собственности на дом, продолжила ухаживать за домом, проживала в нем, несла бремя содержания имущества. <данные изъяты> был зарегистрирован в доме и проживал в нем. Поскольку доли в доме не были выделены в натуре, владение и пользование домом осуществлялось <данные изъяты> и истцом в отношении всего дома, в том числе ? долей, принадлежащей ответчику. В конце 1990 годов ответчик переехал на Украину, сведений о нем у истца не имеется. С момента смерти <данные изъяты> ответчик ФИО2 в содержании вышеуказанного дома участия не принимал, не проживал в доме, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом в установленном порядке ответчик не зарегистрировал, не проявлял никакого интереса к данному имуществу, фактически устранился от владения и распоряжения принадлежащей ему долей в доме. Истец до настоящего времени пользуется домом и несет бремя его содержания, в том числе ? долей, принадлежащей ответчику, в течение 27 лет, с момента смерти в 1996 году <данные изъяты> Истец указывает, что ответчик отказался от своего права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на дом. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> подарил принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на дом истцу ФИО1

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, представитель просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, указанному истцом.

Третье лицо на стороне истца ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск, в котором просил удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив позицию сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ, право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.1). 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3).

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанного Постановления по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, согласно выписке из ЕГРН.

Из договора дарения ? частей дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> подарил ? части жилого дома, причем своей дочери ФИО1 ? долю, а своему сыну ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на дом <данные изъяты>

<данные изъяты> умер.

После него открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <данные изъяты>

Наследником принявшим наследство по закону после <данные изъяты> является его сын ФИО2, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на дом.

<данные изъяты> подарил принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом ФИО1, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом зарегистрировано.

Счетами-квитанциями на оплату коммунальных услуг, справками ресурсоснабжающих организаций подтверждается отсутствие задолженности по указанному дому.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что проживает в соседнем доме с рождения. Истец и <данные изъяты> проживали в доме, ответчика ФИО2 последний раз он видел в конце 1970 года.

Показания свидетеля, предупрежденного об ответственности за дачу ложных показаний, последовательны, логичны, согласуются с другими доказательствами по делу, в связи с чем не доверять им оснований не имеется.

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о давностном владении имуществом, собственник которого отказался от своих прав на него, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на ? долю в праве обще й долевой собственности на дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты> на ? долю в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <данные изъяты>

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья М.Е.Солдатова

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2024 года.

Судья М.Е.Солдатова