Решение № 2-541/2019 2-541/2019~М-385/2019 М-385/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-541/2019

Дело № 2-541(1)/2019

64RS0034-01-2019-000378-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.05.2019 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Балабашиной Н.Г.,

при секретаре Бескровновой К.В.,

с участием: истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, муниципальное учреждение - администрация Соколовского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 168,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование которого указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 2089 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истцом без получения соответствующих разрешений был возведен жилой дом. Поскольку строение соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, жизни и здоровью граждан не угрожает, истец полагает, что право собственности на него может быть приобретено в судебном порядке

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2089 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

В суде установлено, что без получения соответствующих разрешений в 2013г. ФИО1 хозяйственным способом возвела на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 168,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 15.02.2019г.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Приоритет-Оценка» на основании определения суда, при возведении жилого дома, площадью 168,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют существенные нарушения противопожарных, градостроительных и строительных норм и правил, жилой дом не нарушает права и законные интересы истца и других лиц, не представляет угрозы жизни и здоровью истца и других лиц, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, годен к эксплуатации с учетом расположенных в нем инженерных коммуникаций (газо- и водопроводов, электропроводки.

Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку заключение дано экспертами, обладающими специальными познаниями, имеющих высшее специальное образование, стаж экспертной работы. При производстве экспертизы эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. При даче заключения экспертами использовалась специальная литература, сведения ЕГРН, производился осмотр земельного участка и жилого дома. Заключение эксперта является полным и обоснованным, заинтересованности экспертов в исходе дела не установлено.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Оценив представленные стороной истца доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что самовольно возведенное строение соответствует нормам и правилам, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи чем суд находит исковые требования истца о признании права собственности на самовольно возведенное строение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, муниципальное учреждение - администрация Соколовского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 168,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение в окончательной форме изготовлено 17.05.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: подпись Н.Г. Балабашина

Копия верна: судья Н.Г. Балабашина

Секретарь: