Решение № 2-837/2026 от 14 апреля 2026 г.

Дело № 2-837/2026

УИД 49RS0008-01-2024-003310-94


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 15 апреля 2026 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Токаревой Г.М.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1, ФИО2, законным представителям несовершеннолетнего собственника ФИО4, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований истец указал, что предоставляет коммунальные услуги, в том числе по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно выписки из ЕГРН собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно справки с места регистрации законными представителями несовершеннолетнего собственника являются совместно проживающие родители ФИО2 и ФИО1. Должник в настоящее время зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, и является потребителем предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

В результате неисполнения ответчиком обязанности по оплате предоставляемых услуг образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2024 года по 31.08.2024 года в размере 16319,31 руб., и по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.04.2024 года по 31.08.2024 года в размере 2896,14 руб., а всего – в размере 19215,45 руб.

Судебным приказом от 09.12.2024 года № 2-2689/2024, вынесенным судьей Хасынского районного суда, с ФИО2 и ФИО1, законных представителей несовершеннолетнего собственника ФИО4, взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.04.2024 года по 31.08.2024 года в указанном размере, а также судебные издержки в размере 2 000 руб.

Определением судьи Хасынского районного суда Магаданской области от 13.01.2026 года указанный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

До настоящего времени задолженность в добровольном порядке не оплачена.

Ссылаясь на положения Гражданского и Жилищного кодексов РФ, просил взыскать с ответчика образовавшуюся по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.04.2024 года по 31.08.2024 года в общем размере 19215,45 руб., а также судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 000 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п. 37,63,67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

Как установлено ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Положениями ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Согласно справке с места регистрации от 27.06.2025 года, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые зарегистрированы в данном жилом помещении по настоящее время. Право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям отдела ЗАГС от 06.04.2026 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются родителями несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (17 лет) (запись акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ч.1 ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (ч. 1 ст. 21 ГК РФ).

Согласно п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 СК РФ).

09.12.2024 года судьей Хасынского районного суда Магаданской области по заявлению взыскателя ООО «Тенька» был вынесен судебный приказ № 2-2689/2024 о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО1, законных представителей несовершеннолетнего ФИО4, в пользу ООО «Тенька» задолженности, образовавшейся за период с 01.04.2024 года по 31.08.2024 года по адресу: <адрес> пропорционально 1/3 доле ФИО4 в праве общей долевой собственности, по оплате коммунальных услуг в размере 16319,31 руб., услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 2 896,14 руб., а всего в сумме 19215,45 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

13.01.2026 года определением судьи Хасынского районного суда Магаданской области судебный приказ № 2-2689/2024 отменен на основании поступивших от ФИО1 возражений.

Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет 56,3 кв.м.

Согласно представленному истцом расчету сумма подлежащей взысканию с ответчиков, как законных представителей несовершеннолетнего собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, задолженности за период с 01.04.2024 года по 31.08.2024 года по оплате коммунальных услуг составляет 16319,31 руб., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах – 2 896,14 руб., а всего в сумме 19215,45 руб.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом арифметически правильным и обоснованным.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, ответчиками каких-либо доказательств об обращении к истцу с заявлениями о перерасчете оплаты за коммунальные услуги, о внесении оплаты именно за спорный период, а также контррасчет задолженности и иные доказательства в обоснование своей позиции не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленная в иске задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается представленным в материалы дела чекам-ордерами от 08.10.2024 года и от 03.03.2026 года.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, на основании положений ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1, ФИО2, законным представителям несовершеннолетнего собственника ФИО4, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, ИНН №, законных представителей несовершеннолетнего собственника ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность, образовавшуюся за период с 01.04.2024 года по 31.08.2024 года по адресу: п. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области ул. Мира, д. 15, кв. 49, пропорционально 1/3 доле ФИО4 в праве общей долевой собственности, по оплате коммунальных услуг в размере 16319 рублей 31 копейка, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 2 896 рублей 14 копеек, а всего в сумме 19215 (девятнадцать тысяч двести пятнадцать) рублей 45 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тенька» судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.В. Атюшева