Решение № 2-2247/2025 2-575/2026 2-575/2026(2-2247/2025;)~М-1554/2025 М-1554/2025 от 5 марта 2026 г. по делу № 2-2247/2025

копия

№ 2-575/2026

24RS0037-01-2025-002520-16

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2026 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи - Зыряновой В.В.,

при ведении протокола секретарем Сурковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Назаровского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, мотивировав его тем, что между сторонами 06.12.2017 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 км на <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендная плата за землю в 2017 году вносится в течение пяти рабочих дней после государственной регистрации договора, в последующие годы вносится ежеквартально равными частями до 10 числа первого месяца каждого квартала текущего года. За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Договор аренды земельного участка зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №.

На момент подачи искового заявления ответчик продолжает пользоваться земельным участком, однако арендная плата за период с 2021 года по 2025 год не внесена., в связи с чем образовалась задолженность в размере 704 158,20 рублей, пени по состоянию на 27.11.2025 составляют 716 687,87 рублей. В адрес ответчика было направлено претензионное письмо об оплате задолженности, однако ответчик обязательства не выполнил.

Истец просит взыскать задолженность по арендной плате земельного участка по состоянию на 27.11.2025 в размере 704 158,20 рублей, пени – 716 687,87 рублей.

Определением от 10.02.2026 произведена замена администрации Назаровского района Красноярского края на администрацию Назаровского муниципального округа Красноярского края.

В судебное заседание представитель истца администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако судебное извещение ответчиком получено не было, конверт возвращен по истечению срока хранения, о причинах неявки ответчик суд не уведомил, об отложении слушания по делу не просил, возражений не представил.

Учитывая, что судом приняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения спора, суд полагает возможным рассмотреть спор по существу в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе присуждения к исполнению обязанности, возмещения убытков, взыскания неустойки, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Положениями ст. 22 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 утверждены Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее – Правила).

Арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется исходя из следующих основных принципов, в том числе принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке; принцип предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя.

Правила определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные на территории Российской Федерации (п. 1 Правил).

Как установлено в судебном заседании, 06.12.2017 между администрацией Назаровского района Красноярского края и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка, согласно которому ответчику предоставлен в аренду земельный участок, категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования – объекты дорожного сервиса, в границах, указанных в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован 16.12.2017, №.

По условиям раздела 3 договора аренды земельного участка арендная плата за землю в 2017 году вносится в течение пяти рабочих дней после государственной регистрации договора, в последующие годы вносится ежеквартально равными частями до 10 числа первого месяца каждого квартала текущего года.

Пунктом 4.2.2 договора аренды земельного участка предусмотрена обязанность арендодателя своевременно производить расчет арендной платы и своевременно информировать об этом арендатора.

Из представленных истцом расчетов задолженности за аренду земли за период с 2021 года по 2025 год у ответчика имеется задолженность по арендной плате в сумме 704 158,20 рублей.

Доказательств внесения арендной платы за указанный период во исполнение условий договора аренды в материалы дела не представлено. Расчет задолженности судом проверен, является верным, согласуется с условиями договора, и ответчиком не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

На основании п. 5.2 договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Представленный истцом расчет пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка с за период с 12.01.2021 по 27.11.2025 произведен ежеквартально, на сумму, не внесенную в соответствующее число квартала, в общей сумме 716 687,87 рублей, расчет произведен верно, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие внесения арендных платежей, отсутствие возражений ответчика и документов об оплате, суд приходит к выводу о нарушении ФИО1 условий договора аренды земельного участка, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка по состоянию на 27.11.2025 в размере 704 158,20 рублей, пени – 716 687,87 рублей, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 29 208 рублей, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края к ФИО1 о взыскании арендной платы удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № в пользу администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 06.12.2017 по состоянию на 27.11.2025 в сумме основного долга 704 158 рублей 20 копеек, пени – 716 687 рублей 87 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 29 208 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Назаровский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Назаровский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Зырянова

В мотивированной форме решение изготовлено 06 марта 2026 года

Копия верна. Судья