Решение № 2-1193/2024 2-1193/2024~М-1018/2024 М-1018/2024 от 15 июля 2024 г. по делу № 2-1193/2024

УИД 27RS0014-01-2024-001431-46

Дело №2-1193/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Недведской В.А.,

при помощнике ФИО2,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на складское помещение (гараж) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на складской помещение (гараж) в силу приобретательной давности, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность складское помещение по адресу: <адрес>, примыкание к производственному зданию УМП «Городские электрические сети» на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ранее указанное складское помещение принадлежало ОАО «Судоремонтный завод «Якорь», являющееся правопреемником Министерства морского флота. Строительство указанного складского помещения производил судоремонтный завод Министерства морского флота в 1956 году. После приобретения им надлежащим образом документы на данное складское помещение оформлены не были, с 2000 года он постоянно, добросовестно, открыто и непрерывном владеет складским помещением, как своим гаражом, хранил в нем автомобиль, личные вещи, инструменты, производил ремонт. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования складским помещением (гаражом) не имеется, государственная регистрация прав им не совершалась, иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Полагает, что приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на складское помещение (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, примыкание к производственному зданию УМП «Городские электрические сети».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении в полном объеме, просил суд удовлетворить исковые требования. Пояснил, что с 1995 года пользовался указанным складским помещением, как гаражом, поскольку являлся директором ОАО «Судоремонтный завод «Якорь», в 2000 году приобрел данное помещение на основании Договора купли-продажи. До настоящего времени он добросовестно и непрерывно владеет данным складским помещением, как гаражом, использует его для стоянки автомобиля, хранения личных вещей.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что ФИО1 знаком ему около 20 лет, поскольку ранее ФИО1 являлся директором ОАО «Судоремонтный завод «Якорь», в котором он (свидетель) проходил практику. Ориентировочно около 20 лет ФИО1 постоянно использует как гараж складское помещение, расположенное по адресу: <адрес>, напротив жилого дома, в котором он проживает по <адрес>. Пояснил, что наблюдает как ФИО1 регулярно открывает ворота и въезжает на личном автомобиле в данное помещение и выезжает из него, длительно и непрерывно его использует.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, судья на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (добросовестность, открытость, непрерывность) на протяжении 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым пункта 19 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО СРЗ «Якорь» и ФИО1 был заключен Договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого, ФИО1 приобрел складское помещение, расположенное по адресу: <адрес>, примыкание к производственному зданию УМП «Городские электрические сети».

Согласно п.2 Договора, стоимость указанного складского помещения составила 4 080 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи между ОАО СРЗ «Якорь» и ФИО1 указанного складского помещения ФИО1

Как следует из счет-фактуры №А от ДД.ММ.ГГГГ, за указанное складское помещение ФИО1 произведена оплата в размере 4 080 рублей, с учетом налога.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 приобрел складское помещение, расположенное по адресу: <адрес>, примыкание к производственному зданию УМП «Городские электрические сети» на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным складским помещением, как гаражом, как своим собственным, эксплуатирует его.

С учетом изложенного, исследовав и оценив в совокупности представленные в дело доказательства по правилам 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности за истцом.

Регистрация права собственности на указанное складское помещение во внесудебном порядке за истцом невозможна.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на складское помещение (гараж) в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на складское помещение (гараж), расположенное по адресу: <адрес> примыкание к производственному зданию УМП «Городские электрические сети».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.

Судья В.А. Недведская

Мотивированный текст решения составлен 16.07.2024.