Решение № 2-1575/2019 2-1575/2019~М-1552/2019 М-1552/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-1575/2019

Дело № 2-1575/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.В.,

при секретаре Афанасьевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

представителя ответчика администрации Пролетарского района в городе Твери ФИО3, действующего на основании доверенности от 24.04.2018 № 34/366,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пролетарского района в городе Твери, Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, Администрации города Твери о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Пролетарского района в г. Твери, Администрации г.Твери, Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что 10 августа 1992 года отцу истца ФИО7, матери ФИО2 и истцу в бессрочное владение и пользование была предоставлена квартира <адрес>. 29 апреля 2004 года между Домоуправлением №1 Тверского КЭЧ и ФИО9 был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 умер.

28 января 2016 года истец обратился в администрацию Пролетарского района г.Твери с заявлением о приватизации квартиры, однако истцу было отказано в связи с тем, что квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Истец полагает данный отказ незаконным, поскольку тот факт, что жилой дом до настоящего времени не передан в муниципальную собственность, не должен ущемлять права граждан на приватизацию находящихся в нем жилых помещений.

Согласно справке о составе семьи в кв.<адрес> зарегистрированы и проживают истец ФИО1 и его мать ФИО2, которая от участия в приватизации квартиры отказывается.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 просила исковые требования ФИО1 удовлетворить, пояснила, что сама не желает участвовать в приватизации спорной квартиры.

Представитель ответчика администрации Пролетарского района в городе Твери ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значиться, в связи с чем у администрации Пролетарского района г.Твери отсутствуют основания для ее передачи в собственность истцу в порядке приватизации.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал, указал, что министерство является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку прав истца не оспаривало и не нарушало.

Представитель ответчика Администрации города Твери, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также ограничениях (обременениях) на спорное жилое помещение.Также судом установлено, что квартира общей площадью 52,2 кв.м. по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО11 с семьей, состоящей из трех человек, в том числе, жены ФИО2 и сына ФИО1 на основании ордера № 1406 от 10 августа 1992 года.

29 апреля 2004 года с ФИО12 был заключен договор социального найма спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО13 умер, что подтверждается копией свидетельства до смерти.

Согласно справке, выданной на основании записи в карточке регистрации в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2

Согласно информации, представленной по запросу суда, Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, жилое помещение по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

Как следует из сообщения Территориального управления Росимущества по Тверской области сведения о квартире <адрес> в информационной базе федерального имущества отсутствуют.

Судом установлено, что ФИО1 обратился в администрацию Пролетарского района в г. Твери с заявлением о приватизации квартиры <адрес>.

ФИО2 выразила свое согласие на приватизацию вышеуказанного жилого помещения на имя ФИО1 и отказалась от включения ее в договор передачи в собственность указанных комнат, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.

На указанное заявление истец получил отказ, мотивированный тем, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности.

Постановлением Главы администрации города Твери от 25 июля 2006 г. № 3029 «О приеме в муниципальную собственность неприватизированных квартир в жилых домах и инженерных сетей от Тверской КЭЧ» на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 1267-р от 29.05.2006 постановлено принять в муниципальную собственность неприватизированные квартиры в жилых домах и инженерные сети согласно приложению от Тверской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа, в том числе по адресу <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение.

До настоящего времени спорное жилое помещение в муниципальную собственность не принято.

Между тем, то обстоятельство, что спорное жилое помещение не было фактически принято в муниципальную собственность и не включено в реестр, не должно влечь нарушение жилищных прав истца, в том числе на однократную передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку фактически истец занимает жилое помещение на условиях социального найма, выразил волю на приватизацию, обратился в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением.

Статья 4 ч. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Жилое помещение, занимаемое истцом, не относится к данному перечню.

Таким образом, судом не установлено законных оснований, препятствующих передаче истцу в собственность занимаемого жилого помещения.

ФИО1 право на приватизацию ранее не использовал, и поскольку ФИО2 отказалась от участия в приватизации, право собственности на жилое помещение подлежит признанию за истцом судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Михайлова

Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2019 года

Судья Е.В. Михайлова