Решение № 2-2802/2017 2-2802/2017~М-2880/2017 М-2880/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-2802/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

22 сентября 2017 года дело №2-2802

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указывая, что с 08 декабря 2010 года она является собственником дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора дарения земельного участка с жилым домом. В начале августа 2017 года ей стало известно, что ФИО2 имеет постоянную регистрацию в доме по указанному выше адресу. Кто этот гражданин ей неизвестно и соответственно обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Дополнительных соглашений на проживание либо регистрации с ответчиком не заключено, и он не является членом семьи. Наличие регистрации ответчика создает ей препятствия в полной мере осуществлять правомочия собственника. Просит признать ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30 декабря 2010 года ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 08.12.2010г.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом доме числится зарегистрированным ФИО2 с 09 апреля 2008 года.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчик не является, законных оснований для занятия и пользования спорным домовладением у ответчика не имеется, ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, поэтому его право пользования спорным домовладением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: