Решение № 2-4255/2018 2-4255/2018 ~ М-3492/2018 М-3492/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-4255/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

13 июля 2018 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Галушко В.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4255/18 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, истребовании имущества в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, которым просила о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенного между ФИО1 и ФИО3, истребовании в натуре у ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и взыскании юридических расходов по делу в сумме <...> руб., мотивируя требования тем, что она (истица) является наследницей по завещанию имущества умершей <дата> ФИО1, постановлением нотариуса по месту открытия наследства от <дата> ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> по тем основаниям, что невозможно проследить каким образом из участка образовались 2 участка: пл. 1200 кв.м. с кадастровым номером <номер> и пл. 1300 кв.м. с кадастровым номером <номер> и поскольку наследодателю на день смерти принадлежал участок единый пл. 2500 кв.м. на основании свидетельства о гос. регистрации права от <дата>, данный участок не делился, следовательно в договоре купли-продажи от <дата> неверно указан объект сделки, т.е. сделка противоречит требованиям закона и является недействительной.

В судебном заседании представители истца ФИО4 и ФИО5 поддержали исковые требования.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, извещен по установленному судом через АИС месту жительства.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы представителей истца, проверив и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и судом установлено, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, реестровый <номер> и договора о разделе наследственного имущества от <дата>, реестровый номер <номер>,. ФИО1 приобрела наследство в виде 1/3 доле имущества: жилого дома и земельного участка пл. 2500 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Капустино, <адрес>,

Свидетельством на право собственности на землю, выданным <дата> Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании договора о разделе наследственного имущества от <дата>, реестровый номер <номер>, подтверждается право собственности ФИО1 на участок пл. 2500 кв.м. по адресу: <адрес>.

Также ФИО1 на данный земельный участок, пл. 2500 кв.м., кадастровый номер <номер>, Московской областной регистрационной палатой было выдано свидетельство о гос. регистрации права собственности от <дата>, бланк серии <адрес>. Основанием выдачи явился тот же договор о разделе наследственного имущества от <дата>, реестровый номер <номер>.

Кроме того, усматривается, что ФИО1 <адрес> регистрационной палатой <дата> было выдано 2 свидетельства о гос. регистрации права:

- на земельный участок пл. 1200 кв.м., кадастровый номер <номер> по адресу: <адрес>, бланк серии <номер>;

- на земельный участок пл. 1300 кв.м., кадастровый номер <номер> по адресу: <адрес>, бланк серии <номер>;

Как следует из материалов по удостоверению сделки, направленных в адрес суда нотариусом ФИО6 от <дата><номер>, <дата> между ФИО1 (Продавцом) и ФИО3 (Покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка, пл. 1300 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, реестровый номер <номер>. Как следует из п. 1.2 данного договора купли-продажи недвижимое имущество на момент заключения договора принадлежало Продавцу на основании договора о разделе наследственного имущества от <дата>, реестровый номер <номер> и свидетельства о гос. регистрации права собственности от <дата>, бланк серии <номер>. При этом нотариусом на документе сделана оговорка «исправленному верить», а исправлено было в п. 1.2. на основании договора о разделе наследственного имущества вместо напечатанного договора о купли-продажи.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей. На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд не может согласиться с доводами истца, поскольку судом установлено, что наследодателем ФИО1, как собственником земельного участка пл. 2500 кв.м.с кадастровым номером <номер> был произведен его раздел на 2 участка: пл. 1200 кв.м., кадастровый номер <номер> по адресу: <адрес> и пл. 1300 кв.м., кадастровый номер <номер> по адресу: д<адрес>, последний из которых был продан ответчику по договору купли-продажи от <дата>.

Ссылки истца о том, что наследодателю ФИО1 на день смерти принадлежал земельный участок пл. 2500 кв.м. несостоятельны, поскольку на свидетельстве о гос. регистрации права, выданного Московской областной палатой <дата> о праве собственности ФИО1 на земельный участок пл. 2500 кв.м., имеется отметка о прекращении данного права <дата>, в виду выданного Московской областной регистрационной палатой <дата> свидетельства о гос. регистрации права, бланк серии <номер> и свидетельства о гос. регистрации права, бланк серии <номер>; и удостоверения <дата> договора купли-продажи участка пл. 1300 кв.м. в <адрес>, реестровый номер <номер>.

Следовательно предусмотренных законом оснований для признания сделки недействительной не имеется. Отсюда иск не подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, при отказе в удовлетворении исковых требований, расходы понесенные истцом по делу возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194 – 199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенного между ФИО1 и ФИО3, истребовании в натуре у ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и взыскании юридических расходов по делу в сумме <...> руб. - отказать.

Ответчик вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 19 июля 2018 г.