Решение № 2-2852/2017 2-2852/2017~М-2479/2017 М-2479/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-2852/2017

Дело № 2-2852/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 23 июня 2017 года сроком по 22 июня 2018 года (л.д. 5),

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, мотивируя тем, что на основании постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ им в 2002 году построен вышеуказанный гараж, после чего в течение 15 лет он добросовестно, открыто, и непрерывно владеет указанным гаражом, производит оплату членских взносов. Гараж соответствует требованиям пожарной безопасности, техническое состояние строительных конструкций подтверждает возможность его дальнейшей безопасной эксплуатации (л.д. 3-4).

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 21), в суд не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 25).

В судебном заседании представитель истцаФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5)заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом (л.д. 21), в судебное заседание не явился, в отзыве представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть в отсутствии представителя, по исковым требованиям не возражает (л.д. 22).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 211 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража (л.д. 6) и разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), выданныхдля строительства гаража в гаражном обществе №г.Ачинска, истцом собственными силами и за счет собственных средств был выстроен гараж № в гаражном обществе № <адрес>.

В 2002 году на специально отведенном для этих целей земельном участке на основании разрешения на строительство истцом собственными силами, за счет собственных средств был выстроен гараж № в гаражном обществе № <адрес>. С 2002 года с момента постройки и до настоящего времени истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, следит за его сохранностью, оплачивает необходимые взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества (л.д. 7), а также членской книжкой (л.д. 8-9).

Согласно справке Главного архитектора города от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей, гаражу принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>, гаражное общество №, гараж №. Данный гараж построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО1, и является объектом завершенного строительства (л.д. 18).

Истцом в обоснование доводов о соответствии выстроенного гаража градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам, установлено, что на объект недвижимости получены следующие положительные заключения о соответствии объекта требованиям законодательства:

- техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество №, гараж№, выданное уполномоченной организацией ООО «Кадастр Инжиниринг», в соответствии с которым, техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна (л.д. 12-14);

- техническое заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности, выданное уполномоченной организацией ООО «Кадастр Инжиниринг», согласно которому объект исследования соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 15-17).

Согласно техническому плану сооружения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес> имеет общую площадь 38,5 кв.м, год завершения строительства – 2002 г.(л.д. 27-31).

Право собственности за третьими лицами на спорный гараж вАчинском отделении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано (л.д. 10, 11).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, гараж № отсутствуют (л.д. 26).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 своими силами на специально отведенном для этих целей земельном участке построил, после чего, более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом № в гаражном обществе № <адрес> на правах собственника, оплачивает расходы по его содержанию, использует гараж по назначению, то есть владеет гаражом, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчик и третьих лиц, требования истца ФИО1 о признании права собственности на гараж №, в гаражном обществе № <адрес> являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, общей площадью 38,5 кв.метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Судья подпись Е.П. Матушевская