Решение № 2-58/2018 2-58/2018 (2-624/2017;) ~ М-590/2017 2-624/2017 М-590/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-58/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО1 ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО25 к ФИО2 ФИО26 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО17 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник ФИО2 ФИО7 На его просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО18 поддержал заявленные требования, дал пояснения, аналогичные изложенному в иске. Дополнительно пояснил, что данную квартиру он приобрел <дата> по договору купли-продажи у ФИО2 ФИО8 Ответчик, согласно данному договору, должен был выписаться, но не сделал этого. Его местонахождение в настоящее время ему неизвестно.

В судебное заседание ответчик ФИО2 ФИО9 не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд в силу ст. 119 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что с истцом знаком с того момента, как он стал проживать к квартире по <адрес> в ней проживал ФИО2 ФИО10 Более года он его не видел. В спорной квартире проживает ФИО1 ФИО19 с семьей.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а в исключительных случаях иные граждане (например лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица с согласия собственника, не означает возникновение у него права на жилую площадь.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>. ФИО1 ФИО20, на основании договора купли-продажи квартиры от 28.11.2016г. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из п. 5 договора купли-продажи квартиры от <дата>. по адресу: <адрес>, на момент совершения сделки в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2 ФИО11, который обязуется выписаться до <дата>.

Согласно справке о регистрации, представленной ООО «СОБР» за № от <дата>., в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1 ФИО21, ФИО2 ФИО12

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от <дата> следует, что ФИО2 ФИО13 зарегистрирован с <дата> по адресу: <адрес>.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчик ФИО2 ФИО14 не являлся и не является членом семьи ФИО1 ФИО22, в спорном жилом помещении не проживает, не производит оплату за коммунальные услуги, его личных вещей в доме нет. Данные обстоятельства не отрицались ответчиком.

Указанные обстоятельства указывают на то, что ответчик не приобрел равное с собственником ФИО1 ФИО23 право пользования принадлежащим последнему на праве собственности спорным жилым помещением, а напротив, утратил такое право, что не предполагает сохранение за ним право пользования этим жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Учитывая, что ФИО1 ФИО24, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества, не имеет возможности реализовать предоставленное ему законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком ФИО2 ФИО15 права пользования спорной квартирой и регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО28 к ФИО2 ФИО27 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО29, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО30, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Бикинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме <дата>.