Решение № 2-331/2017 2-331/2017~М-295/2017 М-295/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-331/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ октября 2017 г. <адрес>

Ардонский районный суд Республики Северная Осетия – Алания в составе председательствующего Кудзоева В.С.,

при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ООО «Родина» о признании права собственности на квартиру

установил:

ФИО3 обратился в Ардонский районный суд РСО-Алания с вышеуказанным иском к ООО «Родина» в котором просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную в сел. <адрес> РСО-Алания <адрес> №.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО3 в судебном заседании сослался на следующие обстоятельства.

Проживает в <адрес>. Данное домовладение является многоквартирным домом и ранее принадлежало ООО «Родина», где он проживал несколько лет. В 2007 году, в связи с продажей собственником дома всех квартир, он приобрел в указанном доме <адрес>, в которой проживает в настоящее время, хотя зарегистрирован по другому адресу. ДД.ММ.ГГГГ между ним и директором ООО «Родина» ФИО5 был составлен договор купли- продажи указной квартиры. За квартиру он заплатила 15 тыс. руб. Договора купли-продажи у него имеется, но квитанцию об оплате стоимости квартиры он утерял. Однако имеет справку ООО «Родина» о том, что задолженности перед ООО «Родина» по оплате квартиры он не имеет. После продажи квартиры дом был снят с баланса ООО «Родина». В настоящее время он владеет и пользуется указанной квартирой, но ответчик отказывается от явки в Регистрационную палату для государственной регистрации перехода права собственности. В ГУП «Аланиятехинвентаризация» он получил кадастровый и технический паспорта квартиры, которые представил в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания за выдачей ему свидетельств о государственной регистрации права на квартиру. Но ему отказали в выдаче такого свидетельств на том основании, что в Ардонском филиале ГУП «Аланиятехинвентаризация» квартира за ним не числится, и предложили обратиться в суд за признанием права собственности на квартиру, после чего ему выдадут соответствующее свидетельство.

Поскольку иным способом оформить правоустанавливающие документы на квартиру не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную в сел. <адрес> РСО-Алания <адрес> №.

ФИО2 ответчика ООО «Родина» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, с направлением в их адрес копий решения суда.

Выслушав объяснения истца и изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО3 исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Из имеющейся в материалах дела письменных доказательств, усматривается, что вышеуказанное недвижимое имущество передано в собственность истцу правообладателем ООО «Родина» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при этом задолженности по оплате истец перед ответчиком не имеет.

Из технического паспорта указанной квартиры усматривается, что ее площадь составляет 24,9 кв.м.

С учетом вышеизложенного, суд считает, установленным и неоспоримым факт принадлежности ФИО3 <адрес>, общей площадью 24,9 кв.м., расположенной в сел. <адрес> РСО-Алания по <адрес> №.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО3 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ООО «Родина» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> общей площадью 24,9 кв.м., расположенную по адресу РСО-<адрес> сел. Красногор <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Северная Осетия – Алания в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий Кудзоев В.С.