Решение № 2-1397/2026 2-1397/2026~М-150/2026 М-150/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-1397/2026

УИД: 23RS0058-01-2026-000196-96

Дело № 2-1397/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2026 г. г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Клименко И.Г.

с участием:

старшего помощника прокурора Хостинского района г. Сочи Ребещенко Б.Р.,

при секретаре Апретовой М.С

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 в котором просит выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилых помещений №,22 по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5, является собственником <адрес>, кадастровый №, общая площадь 11,9 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>; <адрес> кадастровый №, общая площадь 12,84 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Жилые помещения находятся в ее собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. (<адрес>), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. (<адрес>), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.04.2016г., сделана запись о регистрации №, 19.04.2016г. сделана запись о регистрации №. Фактически указанные жилые помещения являются комнатами в общежитии. Сразу после покупки жилых помещений в апреле 2016г. ФИО9 и ее супруг ФИО10 вселились в них, завезли мебель: мебельную стенку, компьютерный стол, компьютер монитором, комод, обеденную зону, электрическую плиту, микроволновую печь, водонагреватель, душевую кабину, кухонную посуду, пастельные принадлежности и другие свои личные вещи. Проживали в указанных жилых помещениях до октября 2016г. В октябре 2016 г. в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья ФИО10 пришлось вернуться по месту предыдущего проживания <адрес>. В ноябре 2016г. по просьбе ФИО1, являющейся матерью ФИО3 - мужа дочери ФИО9 - ФИО2, ФИО9 дала ей разрешение временно проживать и временно зарегистрироваться по месту пребывания по адресу: Российская Федерация, <адрес>, сроком на 2 года. В ноябре 2016г. ФИО1 приехала по указанному адресу и стала проживать в <адрес> по адресу: <адрес>. По окончанию срока временного пребывания ФИО1 не выехала из занимаемых ей жилых помещений. В связи с чем, летом 2019г. ФИО9 попросила ФИО1 освободить жилые помещения. ФИО1 согласившись с просьбой ФИО9, фактически её проигнорировала и не выехала из занимаемых ею жилых помещений. ФИО9 неоднократно в 2020г. и 2021г. обращалась к ней с просьбами освободить жилые помещения. ФИО1 не реагировала и из квартир не выезжала. В 2022г., 2023г., 2024г., 20025г. ФИО11 в адрес ФИО1 направлялись в письменной форме требования о выселении из квартир. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 умер. Встретив в день похорон ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 ФИО11 вновь потребовала от неё выехать из жилых помещений, по адресу: Российская Федерация, <адрес>. ФИО1 уверила, что освободит жилые помещения, попросив предоставить ей время для переезда по месту регистрации в <адрес>а, <адрес>. до августа 2025г. Будучи уверенной в том, что ФИО1 наконец-то освободила квартиры, принадлежащие истцу на праве собственности, ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и нанимателем ФИО4 был заключён договор найма жилых помещений, по адресу: <адрес>, 22. По прибытию нанимателя по указанному адресу выяснилось, что ФИО1 так и не освободила жилые помещения, продолжает самовольно в них проживать. В связи, с чем по адресу: <адрес>, 22 был вызван участковый уполномоченный, который разъяснил ФИО1 о незаконном пребывании по указанному адресу и необходимости освободить жилые помещения. ФИО1 обязалась до ДД.ММ.ГГГГг. выехать из указанного жилья. Однако до настоящего времени ФИО1 самовольно занимает <адрес>, 22 находящиеся в собственности истца, расположенные по адресу: <адрес> 0, добровольно освободить <адрес>, 22 отказывается. Какие - либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Членом семьи собственника ФИО1 не является. В связи с чем, ФИО1 право пользования принадлежащими истцу жилыми помещениями не имеет.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО7 полагал возможным удовлетворить исковое заявление.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, будучи надлежаще уведомленной (ШПИ 80407818315009) (л.д.70-71).

В судебное заседание ответчик ФИО12 не явилась будучи надлежаще уведомленной, а именно под роспись (л.д. 64), в суд от представителя ФИО1- ФИО13 поступило ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с занятостью представителя в другом судебном заседании.

Суд не находит оснований к удовлетворению заявленного ходатайства об отложении судебного заседания, учитывая при этом надлежащее заблаговременное извещение ответчика, нахождения в производстве суда настоящего гражданского дела длительный период.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ФИО5, является собственником <адрес>, кадастровый №, общая площадь 11,9 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>; <адрес> кадастровый №, общая площадь 12,84 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Жилые помещения находятся в ее собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. (<адрес>), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. (<адрес>), что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.04.2016г., сделана запись о регистрации №, 19.04.2016г. сделана запись о регистрации №. Фактически указанные жилые помещения являются комнатами в общежитии.

Сразу после покупки жилых помещений в апреле 2016г. ФИО9 и ее супруг ФИО10 вселились в них, завезли мебель: мебельную стенку, компьютерный стол, компьютер монитором, комод, обеденную зону, электрическую плиту, микроволновую печь, водонагреватель, душевую кабину, кухонную посуду, пастельные принадлежности и другие свои личные вещи.

Проживали в указанных жилых помещениях до октября 2016г. В октябре 2016 г. в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья ФИО10 пришлось вернуться по месту предыдущего проживания <адрес>.

В ноябре 2016г. по просьбе ФИО1, являющейся матерью ФИО3 - мужа дочери ФИО9 - ФИО2, ФИО9 дала ей разрешение временно проживать и временно зарегистрироваться по месту пребывания по адресу: Российская Федерация, <адрес>, сроком на 2 года. В ноябре 2016г. ФИО1 приехала по указанному адресу и стала проживать в <адрес> по адресу: <адрес>. По окончанию срока временного пребывания ФИО1 не выехала из занимаемых ей жилых помещений. В связи с чем, летом 2019г. ФИО9 попросила ФИО1 освободить жилые помещения.

ФИО1 согласившись с просьбой ФИО9, фактически её проигнорировала и не выехала из занимаемых ею жилых помещений. ФИО9 неоднократно в 2020г. и 2021г. обращалась к ней с просьбами освободить жилые помещения. ФИО1 не реагировала и из квартир не выезжала. В 2022г., 2023г., 2024г., 20025г. ФИО11 в адрес ФИО1 направлялись в письменной форме требования о выселении из квартир.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 умер. Встретив в день похорон ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 ФИО11 вновь потребовала от неё выехать из жилых помещений, по адресу: Российская Федерация, <адрес>. ФИО1 уверила, что освободит жилые помещения, попросив предоставить ей время для переезда по месту регистрации в <адрес>а, <адрес>. до августа 2025г.

Будучи уверенной в том, что ФИО1 наконец-то освободила квартиры, принадлежащие истцу на праве собственности, ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и нанимателем ФИО4 был заключён договор найма жилых помещений, по адресу: <адрес>, 22. По прибытию нанимателя по указанному адресу выяснилось, что ФИО1 так и не освободила жилые помещения, продолжает самовольно в них проживать. В связи, с чем по адресу: <адрес>, 22 был вызван участковый уполномоченный, который разъяснил ФИО1 о незаконном пребывании по указанному адресу и необходимости освободить жилые помещения. ФИО1 обязалась до ДД.ММ.ГГГГг. выехать из указанного жилья. Однако до настоящего времени ФИО1 самовольно занимает <адрес>, 22 находящиеся в собственности истца, расположенные по адресу: <адрес> 0, добровольно освободить <адрес>, 22 отказывается. Какие - либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Членом семьи собственника ФИО1 не является. В связи с чем, ФИО1 право пользования принадлежащими истцу жилыми помещениями не имеет.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьёй 209 ГК РФ закреплены права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом (п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Учитывая отсутствие законных оснований для проживания ФИО1 в спорных квартирах, как и оснований для сохранения за ней права пользования данными жилыми помещениями, принимая во внимание, что в добровольном порядке освободить занимаемые жилые помещения ответчик отказывается, ФИО14 подлежит выселению из квартир №, 22, по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В данном случае ответчиками не представлено доказательств в опровержении доводов истца и представленных им доказательств, поэтому суд принимает во внимание доводы истца и оценивая представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что нашли свое подтверждение доводы иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по настоящему гражданскому делу – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилых помещений №,22 по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 14 апреля 2026 года.

Судья Клименко И.Г.

На момент публикации решение не вступило в законную силу

Согласовано: Судья Клименко И.Г.