Решение № 2-344/2021 2-344/2021~М-3250/2020 М-3250/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-344/2021

Дело № 2-344/2021 копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 04 марта 2021 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Хасимовой Э.И.,

с участием представителя истцов ФИО3, ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО6 с учетом уточненных требований просят признать жилое помещение, площадью 47,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, переданное в собственность ФИО1., ФИО2, ФИО4, ФИО3 (ФИО7 до брака) Е.Е. по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 17.03.1994 г. жилым домом, площадью 47,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, признать за ФИО4 1/3 долю в праве, за ФИО3 5/12 доли в праве на жилой дом, площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 ? доли в праве на жилой дом, площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1

В обоснование своих требований истцы указали, что ФИО1 отец истца ФИО3 являлся собственником ? доли вправе собственности на жилой дом, общей площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Собственниками других долей на указанный дом являются ФИО3 (до брака ФИО7) Е.Е. 5/12 доли в праве, ФИО4 1/3 доля в праве. Право собственности указанных лиц было зарегистрировано в БТИ. За регистрацией своих прав в Росреестр не обращались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. При жизни умерший завещаний не составлял. Его наследниками по закону являются дочь ФИО3, сын ФИО6 ФИО6 отказался от принятия наследства после смерти отца ФИО1 в пользу сестры ФИО3 ФИО3 обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство по закону ей не было выдано по причине неточности в адресе объекта недвижимости в правоустанавливающих документах фактическим данным. В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 17.03.1994 г. в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9 была передана квартира, площадью 47,5 кв.м., хотя фактически это всегда был самостоятельный отдельно стоящий одноквартирный жилой дом. В 1998 г. ФИО2 умерла. Её наследниками стали ФИО1, ФИО4, ФИО9 (состав наследства ? доля в праве на спорное жилое помещение). ФИО1 отказался от принятия наследства в пользу дочери ФИО9 На основании договора и свидетельства о праве на наследство по закону от 07.04.1998 г. в собственности ФИО10 осталось ? доля в праве, ФИО4 1/3 доля в праве, ФИО3 (ФИО7 до брака) Е.Е. 5/12 доли в праве. На кадастровом учете такой объект как квартира, площадью 47,5 кв.м., по адресу: <адрес>, отсутствует. Напротив на кадастровом учете стоит жилой дом, площадью 47,5 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истцы полагают необходимым признать жилое помещение площадью 47,5 кв.м., по адресу: <адрес>, переданное в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.03.1994 г. жилым домом, площадью 47,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Признать право собственности на указанный жилой дом. Признать за истцами право собственности на жилой дом, площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ином порядке оформить право собственности на спорную квартиру не представляется возможным.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 05.02.2021г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Пермскому краю.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО5

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно абз.2 п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст.1142 ГК РФ, предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено:

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан от 17.03.1994г., ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9 передана в собственность квартира, площадью 47,5 кв.м., жилой – 26,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.5).

Как следует из пояснений представителя истца в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти ФИО2 стали ФИО1, ФИО4, ФИО9 ФИО1 отказался от принятия наследства в пользу дочери ФИО9

Из представленной ГБУ «ЦТИ ПК» справки от 17.11.2020г. следует, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - 1, зарегистрировано право собственности: за ФИО9 5/12 доли, за ФИО4 1/3 доли, за ФИО1 ? доли. Фактически данная квартира является отдельно стоящим одноквартирным домом (л.д.18).

Из представленной ГБУ «ЦТИ ПК» информации от 15.01.2021г., следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности: за ФИО9 5/12 доли, за ФИО4 1/3 доли, за ФИО1 ? доли. Данных о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, нет (л.д.39).

Согласно техническому паспорту домовладения, составленного по состоянию на 03.04.2013 г., жилой дом, общей площадью 47,5 кв.м. поставлен на учет как объект недвижимости, ему присвоен инвентарный №, состоит из трех помещений: коридор, жилая, кухня, субъектами права указаны: ФИО9 (5/12 доли), ФИО4 (1/3 доли), ФИО1 (1/4 доли) (л.д.9-17).

Согласно сведениям из ЕГРП записи о правах на жилое помещение, общей площадью, 47,5 кв.м., по адресу: <адрес> не производились (л.д.58-60).

Указанный объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учёт как жилой дом и ему присвоен кадастровый № (л.д.58).

Таким образом, исходя из технических характеристик квартира, переданная в соответствии с договором на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан от 17.03.1994г., ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9, расположенная по адресу: <адрес> является именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что следует из копии свидетельства о смерти (л.д.8).

Истец ФИО3 (до брака ФИО7), ответчик ФИО6 являются детьми ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении, копией справки о заключении брака (л.д.7,19).

Нотариусом Кунгурского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело после смерти ФИО1 Наследниками по закону являются дочь – ФИО3, сын – ФИО6 Наследственное имущество заключается в ? доле в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. От наследника ФИО6 поступил отказ от наследства в пользу ФИО3 (л.д.44-48).

Ответчик ФИО6 на наследство после смерти ФИО10 не претендует.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Суд считает, что истец ФИО3 приняла наследство в виде жилого дома, так как истец фактически вступила в наследство, пользуется наследственным имуществом.

Спора между кем – либо по предъявленным требованиям нет.

В связи с чем, исходя из доводов представителя истца, имеющихся в деле документов, а также исходя из отсутствия каких-либо возражений со стороны ответчика, требования истцов о признании квартиры жилым домом, признании права долевой собственности на жилой дом, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать квартиру, площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, переданную в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9 по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 17.03.1994г., жилым домом, площадью 47,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 на квартиру, площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 1/3 долю в праве, за ФИО3 5/12 доли в праве на жилой дом, площадью 47,5 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве на жилой дом, площадью 47,5 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1.

Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный кадастр недвижимости в технические характеристики объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) М.В.Третьякова

Копия верна.Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2-344/2021 (59RS0027-01-2020-005259-07). Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.