Решение № 2-543/2020 2-543/2020~М-542/2020 М-542/2020 от 11 сентября 2020 г. по делу № 2-543/2020

дело №2-543/2020

УИД 56RS0015-01-2020-001045-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 11 сентября 2020 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Филатовой О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на здание гаража по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на здание гаража по приобретательной давности. В обоснование иска указал, что с 28 февраля 1991 года он являлся членом (заместителем председателя) кооператива <данные изъяты>, который входил в состав Ассоциации производственно-строительных кооперативов <данные изъяты> г. Кувандыка. 12 июня 1992 года между <данные изъяты> и кооперативом <данные изъяты> заключен договор купли-продажи, по которому кооператив <данные изъяты> приобрел в собственность здание бывшей котельной, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании протокола учредительного собрания членов кооператива <данные изъяты> от 05 июля 1992 года указанное здание бывшей котельной переоборудовано под стоянку автотранспорта и стало использоваться как гараж. В период ликвидации кооператива <данные изъяты> по решению учредителей кооператива от 15 декабря 1997 года гараж передан ему в собственность как одному из учредителей кооператива. Более 22 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется зданием гаража как своим собственным, ремонтирует его за свой счет, использует под стоянку транспортных средств. Спора о правах на гараж нет.

Просит признать за ним право собственности на нежилое здание гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании ордера № от 06 августа 2020 года, исковые требования ФИО2 поддержал по изложенным в иске доводам, просил их удовлетворить.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что решением Кувандыкского городского Совета народных депутатов Оренбургской области от 06 марта 1991 года № 16 зарегистрирован кооператив <данные изъяты>, созданный при исполкоме городского Совета (л.д.8).

На учредительном собрании данного кооператива 28 февраля 1991 год утвержден его устав, ФИО2 и другие граждане приняты в члены кооператива (л.д.13).

12 июня 1992 года между <данные изъяты> и кооперативом <данные изъяты> заключен договор купли-продажи, по которому кооператив <данные изъяты> приобрел в собственность бокс гаража и котельную, расположенные в <адрес> (л.д.11).

На основании решения учредительного собрания кооператива <данные изъяты> г. Кувандыка от 05 июля 1992 года произведено переоборудование здания бывшей котельной под стоянку автотранспорта и изменено название - на «гараж» (л.д.14).

Согласно выписке из протокола учредительного собрания кооператива <данные изъяты> г. Кувандыка от 15 декабря 1997 года, ФИО2 разрешено оформить в собственность здание бывшей котельной (гараж), расположенное по адресу: <адрес> (л.д.15).

На основании распоряжения администрации г. Кувандыка Оренбургской области от 26 февраля 1998 года № 169-р в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации кооператива <данные изъяты>, зарегистрированного решением исполкома городского Совета народных депутатов от 06 марта 1991 года № 46, в связи с прекращением существования на основании заявления учредителей (л.д.16).

Согласно техническому плану здания от 26 августа 2020 года, гараж по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

В силу п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (п.15).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16).

Пояснениями истца, показаниями свидетелей Л.В.А., К.Ш.Ш. подтверждается, что с 1997 года и по настоящее время, то есть более 22 лет, ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется нежилым зданием гаража площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, за свой счет ремонтирует его, хранит в нем свой автомобиль. Спор о правах на здание гаража отсутствует, его прежний собственник - кооператив <данные изъяты> ликвидирован в 1998 году.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18 августа 2020 года, право собственности на нежилое здание гаража ни за кем не зарегистрировано. Представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области каких-либо возражений относительно иска не представил.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за ФИО2 следует признать право собственности на нежилое здание гаража площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, по приобретательной давности, поскольку именно таким образом в силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть осуществлена защита его права.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ч.5).

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учета (учета изменений сведений ЕГРН) и государственной регистрации права собственности за ФИО2 на здание гаража.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на здание гаража по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание гаража площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта (учёта изменений сведений ЕГРН) и государственной регистрации права собственности за ФИО2 на нежилое здание гаража площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Белова