Решение № 2-980/2025 2-980/2025~М-618/2025 М-618/2025 от 3 июля 2025 г. по делу № 2-980/2025

УИД: 91RS0№-66

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Н.А.

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1 к Администрации Чистопольского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО6 ФИО2, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО5 в лице представителя ФИО10 обратились в суд с иском, в котором просят признать за ФИО1 право собственности на ? долю совместно нажитого супругами жилого дома общей площадью 49,1 кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, за ФИО5 признать право собственности на ? долю указанного жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является супругой ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО5 – дочерью ФИО3 и ФИО1 После смерти ФИО3 открылось наследство, в том числе, на жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, право наследодателя, на который подтверждается справкой о выкупе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и архивной справкой Администрации Чистопольского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти ФИО3 наследство принято ФИО5, ФИО1 отказалась от своей части наследства пользу дочери –ФИО5 Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, приобретён в период брака между супругами ФИО1 и ФИО3, то он является совместной собственностью супругов, за истцом ФИО1 подлежит признанию право собственности на ? долю указанного дома. После смерти наследодателя ФИО5 обратилась к нотариусу, ей было выдано свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества, при этом в выдаче свидетельства о праве собственности на ? долю спорного жилого дома отказано из-за отсутствия правоустанавливающего документа на дом. За защитой своих наследственных прав истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. Представитель истцов направил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик -Администрация Чистопольского сельского поселения <адрес> Республики ФИО6 явку представителя в судебное заседание не обеспечила, надлежаще извещена. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, иск признают в полном объеме.

Третье лицо -нотариус <адрес> нотариального округа ФИО6 О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Ковпинским с/с Н.-<адрес> был заключен брак между ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО15 (до брака Довженок) ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., запись акта о браке № (л.д. 12).

ФИО5 (до брака ФИО15) ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО3 и ФИО4 (л.д. 9,11).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной колхозом «Родина» Чистопольского с/с <адрес>, ФИО3 действительно рассчитался полностью за принятый от колхоза переселенческий дом, расположенный в <адрес> (л.д. 14).

Согласно Справке (архивной) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Чистопольского сельского поселения <адрес> Республики ФИО6, согласно записям в похозяйственных книгах за периоды с 1977 года по 2015 год домовладение, расположенное по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, числилось за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ. В похозяйственных книга х с 2015-2019 год главой хозяйства числилась ФИО1, с 2020-2024 –ФИО5 (л.д. 15).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 49,1 кв.м., жилая -21,8 кв.м., состоит из помещений: кухня -10,9 кв.м., жилая комната -21,8 кв.м., коридор -10,3 кв.м., подсобное помещение -6,1 кв.м. (л.д. 16-20).

Согласно информации ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № и материалам инвентарного дела № по адресу: <адрес>, информация о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствует (л.д. 52).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 17.06.2025г. №КУВИ-001/2025 -124179303, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 49,1 кв.м., имеет кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 100-101).

Суд отмечает, что согласно п. 9 Приложения № к Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР ДД.ММ.ГГГГ № б/н, Акты о передаче домов в собственность переселенцам при наличии решений об этом исполкомов районных Советов депутатов трудящихся справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученный дом, являлись правоустанавливающими документами.

В соответствии с п. 7 Постановления Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 364 «О льготах по переселению» построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества. До полного погашения кредита переселенец не имеет права продать или передать указанное имущество без разрешения банка, колхоза, совхоза и другого сельскохозяйственного предприятия, организации.

Таким образом, с момента полной оплаты стоимости полученного ФИО3 дома, он приобретал право собственности на него.

Суд также отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Согласно нормам законодательства, действовавшим на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Вместе с тем, право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано за наследодателем и свидетельство о праве собственности не выдавалось.

Суд отмечает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, вместе с тем не может являться основанием для возникновения такого права, если оно возникло по иным основаниям.

Статья 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 при жизни приобрел право собственности на спорный жилой дом.

Вместе с тем суд отмечает, что согласно ч. 1 ст. 22 Кодекса о браке и семье УССР, действовавшего на момент приобретения права собственности на жилой дом, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. При этом согласно ч. 2 ст. 22 этого Кодекса супруги пользуются равными правами на имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ, где законным режимом имущества супругов называется режим их совместной собственности. Это означает, что всякое движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами в браке, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК может быть объектом права собственности граждан, является общей совместной собственностью супругов (ч. 1 ст. 34 СК).

Таким образом, согласно действовавшему на тот момент законодательству, супруги ФИО15 приобрели жилой дом в общую совместную собственность супругов в равных долях.

Предоставленные суду доказательства бесспорно свидетельствуют о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1 (1/2 доля) и наследодателю ФИО3 (1/2 доля).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Чистопольского сельского совета <адрес> Автономной Республики ФИО6, запись акта о смерти № (л.д. 13).

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ) положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики ФИО6 и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики ФИО6 и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ.

На день открытия наследства на территории Республики ФИО6 действовало законодательство Украины, которое подлежит применению при рассмотрении данного дела.

Так, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1220, ч. 1 ст. 1221, ч. 3 ст. 1223 Гражданского кодекса Украины, наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим. Местом открытия наследства является последнее местожительство наследодателя. Право на наследование возникает в день открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1270 Гражданского кодекса Украины, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1269 Гражданского кодекса Украины, наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу и или в сельских населенных пунктах - уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично.

Из анализа изложенных выше норм прав следует, что материальным правом Украины устанавливалось два способа принятия наследства: путём совместного проживания наследника вместе с наследодателем либо путём подачи заявления о принятии наследства нотариусу либо иному уполномоченному лицу.

Согласно копии наследственного дела № (№) к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону 19.12.20212 года обратилась дочь умершего –ФИО5 Иные наследники по закону –ФИО11, ФИО12, ФИО13 отказались от принятия наследства в пользу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю (пай) на основании сертификата по право на земельную долю (пай) серии КМ №. ВДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась к нотариусу за выдачей дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 на жилой дом по адресу: Республика ФИО6, <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариусом отказано, поскольку не представлено документа, подтверждающего принадлежность имущества на праве собственности наследодателю (л.д. 58-98).

ФИО5, являющаяся дочерью ФИО3 и единственным наследником после его смерти, принявшим наследство, не имеет возможности оформить право собственности на наследственное имущество, в связи с чем её наследственные права на недвижимое имущество могут быть защищены только в судебном порядке.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, -также о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, а также отсутствие иных наследников, вступивших в наследство, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке, а заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 и ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? долю общего совместно нажитого имущества супругов -жилого дома общей площадью 49,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 49,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Ермакова