Решение № 2-11737/2025 2-1675/2026 2-1675/2026(2-11737/2025;)~М-10125/2025 М-10125/2025 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-11737/2025

УИД 50RS0№-49

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 марта 2026 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Синицыной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила обязать освободить самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, площадью 77 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>А, путем переноса ограждения и строений в установленные границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030503:27, обязать привести территорию земельного участка неразграниченной собственности площадью 77 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>А, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0030503:27 в состояние, пригодное для его дальнейшего использования, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Требования мотивированы тем, что согласно сведениям из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030503:27, границы установлены и отражены на публичной кадастровой карте, земельный участок имеет площадь 362 кв.м, категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства». 27.11.2025г. в рамках контрольных мероприятий должностными лицами Управления земельных отношений Администрации г.о. <адрес> выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0030503:27, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>А, о чем был составлен соответствующий акт. В ходе выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 77 кв.м, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0030503:27. Земельный участок с кадастровым номером 50:15:0030503:27 принадлежит ответчику ФИО2 Земельный участок огражден забором, доступ ограничен и осуществляется через ворота с северной стороны. В центральной части расположен двухэтажный дом. 03.04.2025г. в адрес ответчика направлено письмо о недопустимости нарушения обязательных требований. Ответчик нарушение не устранил, возражений не представил. Использование территории земель неразграниченной государственной собственности нарушает права истца, как органа уполномоченного на распоряжение земельными участками неразграниченной собственности на территории г.о. Балашиха.

Представитель истца Администрации городского округа <адрес> в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счет возможным рассмотреть дело при указанной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003г. №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. <адрес> от 24.07.2014г. №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес>», п. 2 ст. <адрес> от 23.10.2017г. №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельным государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений» органы местного самоуправления городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению и предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Одним из способов защиты гражданским прав является: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно сведениям из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030503:27, границы установлены и отражены на публичной кадастровой карте, земельный участок имеет площадь 362 кв.м, категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства».

27.11.2025г. в рамках контрольных мероприятий по выявлению нарушений земельного законодательства должностными лицами Управления земельных отношений Администрации городского округа Балашиха выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0030503:27, площадью 362 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>А, о чем был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 77 кв.м, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером: 50:15:0030503:27 и установлено, что указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Осматриваемый земельный участок огорожен забором, доступ ограничен и осуществляется через ворота с северной стороны. В центральной части расположен двухэтажный жилой дом, с кадастровым номером 50:15:0030503:36, площадью 113,5 кв.м, наименование: «Здание вспомогательного использования - Баня».

По результатам проведенного обследования было установлено нарушение требований ст. 5, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, в части самовольного занятия земель путем установки ограждения и навеса с северной и западной стороны земельного участка, ответственность за вышеуказанное нарушение предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. Остановка общественного транспорта частично закрыта забором

03.04.2025г. в адрес ответчика направлено письмо о недопустимости нарушения обязательных требований, копия почтового реестра прилагается.

Ответчик нарушение не устранил, возражений не представил, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически границы земельного участка ответчика не соответствуют правоустанавливающим документам. Законность использования земельного участка неразграниченной государственной собственности не подтверждается. Данный факт является нарушением земельного законодательства в части самовольного занятия земельного участка площадью 77 кв.м, полномочиями собственника в отношении которого обладает г.о. Балашиха в лице Администрации.

Поскольку ответчик не является собственником земельного участка площадью 77 кв.м, он не вправе возводить на нем ограждения или иные постройки, в связи с чем установленный забор подлежит переносу на основании ст. 76 ЗК РФ, согласно которой самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время законного пользования этими земельными участками.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что использование территории земель неразграниченной государственной собственности нарушает права истца, как органа уполномоченного на распоряжение земельными участками неразграниченной собственности на территории г.о. Балашиха, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> – удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) освободить самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности площадью 77 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, путем переноса ограждения и строений в установленные границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030503:27.

Обязать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) привести территорию земельного участка неразграниченной собственности площадью 77 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>А, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 50:15:0030503:27 в состояние, пригодное для его дальнейшего использования, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в – течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Синицына

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Ю. Синицына