Решение № 2-412/2018 2-412/2018~М-407/2018 М-407/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-412/2018

Дело № 2-412/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2018 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Калашниковой О.Н., с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 - ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 к администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Красноярский» Поспелихинского района Алтайского края и ФИО2 был заключен договор о передаче жилья в собственность на квартиру по <адрес>, семье из 5 человек. Договор в установленном порядке был зарегистрирован в органе местного самоуправления – администрации Красноярского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцы приняли решение зарегистрировать права на указанную квартиру в ЕГРН. При этом выяснилось, что содержание договора не в полной мере соответствует требованиям гражданского законодательства к сделке с недвижимостью на момент заключения спорного договора. Так, в договоре не указан населенный пункт, в котором расположена передаваемая квартира, договор имеет неоговоренное исправление, в договоре не указаны поименно все участники приватизации, отсутствуют их подписи под текстом договора, не указан вид собственности, не определен размер долей в праве общей собственности, общая площадь квартиры не совпадает с данными технического учета. Изменить или дополнить исполненный в ДД.ММ.ГГГГ году договор невозможно, к тому же совхоз «Красноярский» был приватизирован и реорганизован, правопреемник впоследствии ликвидирован.

Согласно сведений похозяйственных книг Администрации Красноярского сельсовета на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживали и были зарегистрированы по месту жительства ФИО2 – глава хозяйства, ФИО1 - муж, ФИО7, ФИО5, ФИО6 – сын. В настоящее время ФИО7 изменила фамилию на Чехленок в связи с регистрацией брака. Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края изменена нумерация квартиры и земельного участка с <адрес>.

Какие-либо споры по поводу прав на спорную квартиру, а также аресты, запреты, ограничения, правопритязания на указанную квартиру отсутствуют

Истцы просили признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру общей площадью 49,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3- ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по заявленным основаниям.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, месте, времени рассмотрения гражданского дела, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, месте, времени рассмотрения гражданского дела

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела, просил рассмотреть дело без их участия, вопрос об удовлетворении исковых требований просил оставить на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Красноярский» Поспелихинского района Алтайского края и ФИО2 был заключен договор о передаче жилья в собственность на квартиру по <адрес>, семье из 5 человек. Договор в установленном порядке был зарегистрирован в органе местного самоуправления – администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцы приняли решение зарегистрировать права на указанную квартиру в ЕГРН. При этом выяснилось, что содержание договора не в полной мере соответствует требованиям гражданского законодательства к сделке с недвижимостью на момент заключения спорного договора. Так, в договоре не указан населенный пункт, в котором расположена передаваемая квартира, договор имеет неоговоренное исправление, в договоре не указаны поименно все участники приватизации, отсутствуют их подписи под текстом договора, не указан вид собственности, не определен размер долей в праве общей собственности, общая площадь квартиры не совпадает с данными технического учета. Изменить или дополнить исполненный в ДД.ММ.ГГГГ году договор невозможно. Совхоз «Красноярский» был приватизирован и реорганизован, правопреемник впоследствии ликвидирован. Спорная квартира имеет общую площадь 49,9 кв.м., кадастровый №, расположена в жилом доме с кадастровым номером <данные изъяты>, кадастровая стоимость квартиры составляет 270888,64 руб., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира расположена на земельном участке общей площадью 784 кв.м. кадастровый №, принадлежащем на праве собственности ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Красноярского сельсовета. Согласно сведений похозяйственных книг Администрации Красноярского сельсовета на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживали и были зарегистрированы по месту жительства ФИО2 – глава хозяйства, ФИО1 - муж, ФИО7, ФИО5, ФИО6 – сын. В настоящее время ФИО7 изменила фамилию на Чехленок в связи с регистрацией брака.

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края изменена нумерация квартиры и земельного участка с <адрес>.

Суд установил, что какие-либо споры по поводу прав на спорное недвижимое имущество, а также запреты, ограничения, обременения отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 к администрации Красноярского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру общей площадью 49,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: с, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 14 сентября 2018 года

Судья Г.П. Тарахова