Решение № 2-1-47/2020 2-1-47/2020~М-1-48/2020 М-1-48/2020 от 20 апреля 2020 г. по делу № 2-1-47/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2020 года г. Кувшиново

Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области) в составе:

Председательствующего судьи Иванковича А.В.,

при секретаре Григорьевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО6 ЮС.Н., ФИО4 и ФИО5 к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования городского поселения «Город Кувшиново», Администрации Кувшиновского района и Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского района о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка,

установил:

ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования городского поселения «Город Кувшиново», Администрации Кувшиновского района и Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского района, заявив следующие исковые требования:

- о признании за ФИО3 <данные изъяты> на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

- о признании за ФИО6 <данные изъяты> на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- о признании за ФИО4 <данные изъяты> на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- о признании за ФИО5 <данные изъяты> на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что во владении ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО5 находится жилой дом, состоящий из двух квартир и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> В 1995 году ФИО3 по ордеру на основании распоряжения Главы Администрации Кувшиновского района от 13 апреля 1995 года № была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Это был 2-х квартирный дом с земельными участками, огороженными забором. Сразу после получения ордера, ФИО3 въехала в данную квартиру и стала пользоваться и квартирой, и прилагающим к ней земельным участком. 23 июня 2004 года ФИО3 приватизировала указанную выше квартиру на себя и всех членов своей семьи на праве общей долевой собственности: по 1/4 доли в праве на каждого. В сентябре 2004 года ФИО3 купила соседнюю квартиру в этом двухквартирном доме и половину земельного участка (350/660 долей в праве). Поэтому, с 2004 года ФИО3 со своей семьей (детьми) владеет полностью всем домом и всем земельным участком, проживает, сажает огород. С 1995 года (24 года) все это время ФИО3 обрабатывает земельный участок (долю: 310/660), расположенный по адресу: <адрес> ФИО3 и её семья владеют имуществом открыто, ни от кого не скрывают свои права на весь земельный участок, владение осуществляется ими непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало, ФИО3 добросовестно владеет имуществом как собственник. За эти 24 года, никаких посягательств, со стороны третьих лиц никогда не было. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц/соседей ко ней или к её детям не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Все соседи вокруг (земельный участок окружен с трех сторон соседями) знают, что это участок ФИО3, никогда никаких споров, по поводу границ земельного участка не было. 15 марта 2019 года ФИО3 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> В апреле 2019 года ФИО3 получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № а позже регистрации по её заявлению была прекращена. 10 февраля 2020 года ФИО3 и её семья обратилась в Администрацию Муниципального образования городского поселения «Город Кувшиново» с заявлением о предоставлении права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> 28 февраля 2020 года они получили отказ в предоставлении в общую долевую собственность данного земельного участка.

Истцы ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства. Поскольку истцы извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики – Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования городского поселения «Город Кувшиново», Администрация Кувшиновского района и Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского района – своих представителей в судебное заседание не направили, представили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей и об оставлении решения на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании распоряжении Главы администрации Кувшиновского района № № от 13 апреля 1995 года «О предоставлении жилой площади» и согласно ордеру № серии № от 18 апреля 1995 года Фамилия И. Г. с семьёй, состоящей из 2 человек, была предоставлена однокомнатная квартира жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров по адресу: <адрес>

Из технического паспорта на жилой дом государственного, общественного жилищного фонда и фонда жилищно-строительных кооперативов от 24 февраля 1999 года усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер № и состоит из двух квартир, расположенных на земельном участке.

Из договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 03 июня 2004 года усматривается, что Администрация Кувшиновского района передает ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО4 в общую долевую собственность (1/4 доля в праве) квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.

Согласно кадастровому плану земельного участка от 14 июля 2004 года земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров (по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № и разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от 20 сентября 2004 года, № от 20 сентября 2004 года№ от 20 сентября 2004 года и № от 20 сентября 2004 года однокомнатная квартира площадью <данные изъяты> квадратных метров (по адресу: <адрес> имеет кадастровый (условный) номер №. Правообладателями указанной квартиры являются ФИО5 (1/4 доля в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве), ФИО6 (1/4 доля в праве).

Согласно договору купли-продажи доли в праве и квартиры от 27 сентября 2004 года ФИО1 продала ФИО3 350/660 долей в праве на землепользование расположенное на землях поселений для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> а также однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером №., расположенную в сборно-щитовом жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 21 октября 2004 года однокомнатная квартира площадью <данные изъяты> квадратных метров (по адресу: <адрес>) имеет кадастровый (условный) номер № Правообладателем указанной квартиры является ФИО3

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 01 апреля 2019 года усматривается, так как ФИО3 не был предоставлен правоустанавливающий документ на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, распложенный по адресу: <адрес> осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до 27 июня 2019 года.

Из заявления ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО5 от 10 февраля 2020 года усматривается, что ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО5 обратились к главе городского поселения «Город Кувшиново» ФИО7 с заявлением о предоставлении на праве собственности земельного участка (доли) площадью 310/660 квадратных метров с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>

Из ответа главы Муниципального учреждения Администрация муниципального образования городского поселения «Город Кувшиново» ФИО2. на заявление ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО5 о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>, усматривается, что ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО5 отказано в предоставлении в общую долевую собственность указанного земельного участка, так как решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка не требуется.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 10 июня 2019 года и 20 марта 2020 года:

- земельный участок (по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер: № и разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем земельного участка является ФИО3 (доля в праве 350/660), сведения о переходе прав в отношении него отсутствуют.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1, 13 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание позиции сторон, суд приходит к выводу, что в отношении земельного участка (по адресу: <адрес> кадастровый номер: № установлен режим общей долевой собственности (что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 10 июня 2019 года и 20 марта 2020 года), а, следовательно, за истцами подлежит признание право собственности на доли земельного участка пропорционально долям в праве общей долевой собственности на расположенный на нём объект недвижимого имущества.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 - <данные изъяты> на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6 - <данные изъяты> на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 - <данные изъяты> на земельный участок, с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5 - <данные изъяты> на земельный участок, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в городе Кувшиново Кувшиновского района Тверской области).

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2020 года

Судья А.В. Иванкович

1версия для печати