Решение № 2-1042/2020 2-1042/2020~М-494/2020 М-494/2020 от 18 января 2020 г. по делу № 2-1042/2020

дело № 2-1042/2020

91RS0019-01-2020-000855-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2020 года город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Яременко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В феврале 2020 года истец обратился в суд с иском об обязании администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ней договор социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Опытной станции овощеводства Крымского аграрного института истец с членами семьи вселилась в спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением заключении договора социального найма жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещении в виду того, что в ордере на жилую площадь указана площадь размером 38,8 кв.м., а площадь <адрес> в <адрес> составляет 55,2 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 (законный представитель третьего лица ФИО4) не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, заявлений об отложении слушания дела не направлял.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с семьей в составе из 2 человек выдан ордер № на жилую площадь в общежитии № по <адрес>, размером 38,8 кв.м. Ордер выдан на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета Опытной станции Овощеводства КАИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из протокола заседания № межведомственной комиссии при Симферопольской районной госадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено переоборудование и перевод общежитий по <адрес> № и № в <адрес> в жилые дома при условии разработки проектной документации специализированной проектной организацией и согласования ее в установленном порядке.

Решением исполнительного комитета Укромновского сельского совета Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проведение проектно-изыскательных работ по реконструкции зданий общежитий в <адрес> под жилые квартиры.

Согласно уточненного передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым передано в том числе: общежитие, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам, расположенное по адресу: <адрес>ит. «А», общей площадью 942, 1 кв.м.

Постановлением администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ изменено назначение объекта недвижимости общей площадью 907,5 к.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с «Нежилое здание» на «Многоквартирный дом».

Постановлением администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению площадью 55,2 кв.м. присвоен адрес: <адрес>.

Согласно ответу администрации Укромновского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общей площадью 55,2 кв.м. (кадастровый №), расположенная по адресу: <адрес> находится на в муниципальной собственности и находится на балансе администрации.

Договор о пользовании электрической энергией по адресу: <адрес>. заключен на имя ФИО1.

Лицевой счет № по адресу: <адрес>. оформлен на ФИО1

Лицевой счет № по адресу: <адрес>. оформлен на ФИО1

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Укромновского сельского поселения <адрес> Республики Крым отказала истцу в удовлетворении заявления о заключении договора социального найма, основанием для отказа послужило то, что в ордере на жилую площадь в общежитии №, выданным Опытной станцией овощеводства Крымского аграрного института, указана жилая площадь размером 38,8 кв.м., а площадь <адрес>, в <адрес> составляет 55,2 кв.м.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Правомерность вселения истца в спорное жилое помещение и факт пользования квартирой на правах нанимателя никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 на законных основаниях вселилась и проживает: <адрес>. с 2001 года по настоящее время в течение указанного времени собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователей и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истец вселились и проживает в вышеуказанной квартире с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований об его выселении или о заключении с истцом какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем, нарушенные права истца подлежат защите путем признания за ним права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>., на условиях договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать администрацию Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить со ФИО1 договор социального найма <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в составе членов семьи нанимателя жилого помещения: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

В окончательной форме решение принято 13 марта 2020 года.

Председательствующий: