Решение № 2-933/2018 2-933/2018~М-812/2018 М-812/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-933/2018

дело № 2 – 933 / 2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Штрауб Г.О.,

при секретаре Леготиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Красноармейскому филиалу «ОГУП Обл.ЦТИ» по Челябинской области об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Красноармейскому филиалу «ОГУП Обл.ЦТИ» по Челябинской области об исправлении кадастровой ошибки.

В качестве основания иска указано, что решением Красноармейского районного суда Челябинской области от 17.05.2018 по делу № (с учетом определения об устранении описки) квартира, расположенная <адрес>, сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, установлена общая площадь квартиры в размере 65 кв.м, а также за нами признано право собственности на указанный объект недвижимости.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым №.

Вид объекта недвижимости – здание, назначение – многоквартирный дом, площадь 0,0 кв.м.

Сведения об объекте недвижимости с кадастровым № были внесены в ЕГРН на основании копии технического паспорта от 10.07.2007, подготовленного Красноармейским филиалом «ОГУП Обл.ЦТИ» по Челябинской области, переданной в Филиал в рамках исполнения Государственного контракта №120Д от 30.09.2010г. «Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учету к 2013 году (I этап)» Челябинским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Согласно сведениям ЕГРН, в здании с кадастровым № расположено помещение с кадастровым №.

Объект недвижимости с кадастровым №, расположен по <адрес>, вид объекта – помещение, назначение – квартира, площадь помещения – 57,7 кв.м.

21.04.2017 мы обращались в орган регистрации прав с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № (далее - Заявление от 21.04.2017), к которому был приложен технический план здания, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по <адрес> и одного помещения в нем, в том числе жилого (далее – Технический план).

Согласно заключению кадастрового инженера, включенного в состав Технического плана, общая площадь многоквартирного дома с кадастровым № не определена, данный объект является «виртуальным».

Полагаем, что неверные сведения о «виртуальном» объекте недвижимости с кадастровым №, переданные Красноармейским филиалом «ОГУП Обл.ЦТИ» по Челябинской области, являются реестровой ошибкой.

В данном случае реестровая ошибка в отношении объекта недвижимости с кадастровым № подлежит исправлению путем установления общей площади многоквартирного дома (посредством сложения площадей <адрес>).

На основании вышеизложенного, прошу суд исправить реестровую ошибку в отношении объекта недвижимости с кадастровым № путем установления площади в размере 122,7 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещены, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Красноармейский филиал «ОГУП Обл.ЦТИ» по Челябинской области извещен, представитель не явился.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области извещен, представитель не явился.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено.

На основании договора передачи и продажи квартиры в собственность граждан от 01.07.1997 между Главой сельсовета п. Окябрьский Красноармейского района Челябинской области ФИО5 и ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4 в совместную собственность передана квартира, состоящая из 3-х комнат, площадью 42,0 кв.м. Постановлением Главы квартире присвоен <адрес>.

ФИО2 является собственником земельного участка кадастровый №, по <адрес>.

Решением Красноармейского районного суда Челябинской области от 17 мая 2018 года сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – квартира, по <адрес>, установлена общая площадь 65,00 кв.м.. Признано за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на квартиру, общей площадью 65,0 кв.м., по <адрес>.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 3, 4 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно сведениям ЕГРН, в здании с кадастровым № расположено помещение с кадастровым №, площадь не установлена.

Реестровая ошибка в отношении объекта недвижимости с кадастровым № подлежит исправлению путем установления общей площади многоквартирного дома (посредством сложения площадей <адрес>).

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным исправить реестровую ошибку в отношении объекта недвижимости с кадастровым № путем установления площади в размере 122,7 кв.м.

По ходатайству истцов, в связи с приостановлением государственной регистрации, на основании ст. 212 ГПК РФ, суд полагает возможным обратить решение к немедленному.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении объекта недвижимости с кадастровым №, по <адрес>, установив площадь объекта в размере 122,7 кв.м..

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Красноармейский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.О. Штрауб