Решение № 2-2179/2019 2-2179/2019~М-174/2019 М-174/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-2179/2019

Гражданское дело №

86RS0№-51


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Соболевской Н.Ю.,

при секретаре Корсаковой О.Р.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Сургута о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Сургута о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец самовольно произвела переустройство и перепланировку коридора и кухни. Истец получила заключение Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Сургута от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что осуществленные переустройство и перепланировка жилого помещения выполнены без оформления разрешительных документов и противоречат требованиям ЖК РФ. Просит сохранить самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просит суд иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте была извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Сургута в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, назначение жилое, общей площадью 36,5 кв.м. этаж 13, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером 86:10:0101131:4745, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Подтверждается материалами дела, и не оспорено сторонами, что истцом произведена перепланировка указанного выше жилого помещения, в результате которой произведено: переустройство и перепланировка коридора и кухни.

В обоснование доводов изложенных в исковом заявлении истец представила суду выкопировку плана <адрес>, произведенную СГМУП «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ инженером ФИО6

На основании указанной выкопировки, после перепланировки произведен монтаж перегородок согласно размеченным зонам, оборудование кухни, санузла, выделение коридора.

Обратившись с заявлением в департамент архитектуры и градостроительства администрации города Сургута с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном виде, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано, и разъяснено, что переустройство и перепланировка выполнены без оформления разрешительных документов, разъяснено, что помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии только на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Однако указанная норма должна применяться судом с учетом специальных норм.

Пунктом 1.7.2 постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (зарегистрировано в Минюсте РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5176), носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать расширение жилой площади только за счет вспомогательных помещений (площадь кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых).

Анализируя существо указанных выше произведенных работ при сопоставлении последних с требованиями специальных норм законодательства, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что жилое помещение подлежит сохранению в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, а требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Сургута о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Н.Ю. Соболевская