Решение № 2-528/2018 2-528/2018~М-542/2018 М-542/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-528/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «12» ноября 2018 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Горб Е.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Щербиновский район о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На указанном земельном участке расположен принадлежащий истцу жилой дом площадью <данные изъяты>м., год завершения строительства <данные изъяты>, кадастровый №, который в установленном законе порядке за ним не зарегистрирован. В настоящее время данный жилой дом разрушен, в связи с чем истец не может продать земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Истец просил суд снять с кадастрового учета объект недвижимости: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства <данные изъяты>, этажность <данные изъяты>, материал стен – из прочих материалов, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, а также просил указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для изготовления кадастровым инженером акта обследования и снятия данного объекта недвижимости с кадастрового учета, и внесения изменений в сведения ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щербиновский район надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно исковых требований не направил. В направленном в суд ходатайстве представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности от 16.02.2016 года № 01-656/16-19, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, а также просила суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В заявлении, адресованном суду, представитель третьего лица просила суд рассмотреть исковые требования без участия их представителя, возражений относительно исковых требований не предоставила, об отложении дела не просила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных представителя ответчика, а также представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из положений п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в едином государственном реестре не может быть сохранена в указанном реестре по причине ее недостоверности.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При этом ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дано понятие, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). В силу ст. 4 указанного закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № истец – ФИО1 является собственником земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Данное свидетельство выдано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истцу принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок расположенный по вышеуказанному адресу.

Кроме этого из предоставленной истцом справки выданной администрацией Ейскоукрепленского сельского поселения Щербиновского района от01.10.2018 года № 742, следует, что согласно похозяйственных книг Ейскоукрепленского сельского поселения Щербиновского района, домовладение расположенное по адресу: <адрес>, значиться за ФИО1

Справкой содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета по состоянию на 01.01.2013 года, выданной начальником отдела ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Щербиновскому району Ф.И.О.9. от 16.10.2018 года № КТ/2017-7738, подтверждается, что объект недвижимости – жилой дом литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты>., инвентарный №, год постройки <данные изъяты> расположенный по вышеуказанному адресу – разрушен.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела установлено, что на дату рассмотрения настоящего дела спорное домовладение разрушено, и кроме как в судебном порядке истец его снять с кадастрового учета не имеет возможности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО4 к администрации муниципального образования Щербиновский район о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости: жилой дом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>.

Данное решение суда является для истца основанием для изготовления кадастровым инженером акта обследования и снятия спорного объекта недвижимости с кадастрового учета, и внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: О.В. Бондаренко