Решение № 2-81/2017 2-81/2017~М-55/2017 М-55/2017 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-81/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Приамурье», администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что проживает со своей семьей в <адрес> в <адрес> 2002 года. Данная квартира была выделена для проживания её семье колхозом «Приамурье» (в настоящее время ООО «Приамурье»). Данная квартира в настоящее время не стоит нигде на балансе, а также муниципальной собственностью <адрес> не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Истица квартирой добросовестно владеет более 15 лет, делает капитальный и косметический ремонт, платит налоги. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру у гос. регистратора. Истица просит признать за ней право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.

Истица ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала на тех же основаниях, дополнила, что проживает в квартире по адресу: <адрес> 2002 года, но не могла своевременно зарегистрироваться в этой квартире, так как сын обучался в <адрес>, в связи с чем, не было времени зарегистрироваться, просила иск удовлетворить, признать за ней право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика ООО «Приамурье», в суд не явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление.

Из отзыва ООО «Приамурье» следует, что по исковым требованиям ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру ответчик возражений не имеет, жилой дом по адресу: <адрес> на балансе ООО «Приамурье» не стоит, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета, в суд не явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление.

Из отзыва администрации <адрес> сельсовета следует, что по исковым требованиям о признании за ФИО1 права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности ответчик не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истицы следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Факт проживания истицы по указанному адресу с января 2002 года по январь 2003 года подтверждается справкой администрации <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе ООО «Приамурье» не стоит, что следует из отзыва ООО «Приамурье».

Также жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе Козьмодемьяновского сельсовета не стоит, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеются сведения об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером 28:25:010737:157, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года регистрация права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не проводилась.

Из технического и кадастрового паспорта на жилое помещение следует, что общая площадь квартиры составляет 78,2 кв.м., жилая площадь – 50,9 кв. м., кадастровый №.

Согласно справке администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, племянница – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Совершеннолетние члены семьи истца ФИО8 и ФИО9 не возражают против признания права собственности на квартиру за истцом ФИО1, что выразили суду в письменных заявлениях.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорную квартиру в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что дом по адресу: <адрес>, не является собственностью истицы, но она в нём зарегистрирована и проживает с 2002 года более 15 лет, в настоящее время продолжает владеть квартирой. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить, признать право собственности ФИО1 на <адрес><адрес>, общей площадью 78,2 кв.м., жилой площадью – 50,9 кв. м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров