Решение № 2-888/2020 2-888/2020~М-431/2020 М-431/2020 от 14 апреля 2020 г. по делу № 2-888/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года г.о.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.

при секретаре Залялиеве А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-888/2020 по иску ФИО1 к Администрации м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском, просит: признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Согласно сведениям нотариуса Ставропольского района Самарской области ФИО4, наследницей умершего ФИО3 является его супруга - ФИО2.

В состав наследственной массы среди прочего имущества вошел земельный участок площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО3 на основании Свидетельства на право собственности на землю серия САМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследница указанного имущества ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ не успев оформить наследственных прав, в свою очередь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью и наследницей умершей ФИО2.

В процессе оформления наследства на указанное имущество нотариусом ФИО5 был сделан запрос в Управление Росреестра по Самарской области о наличии в архиве управления второго экземпляра свидетельства на землю. Однако в связи с его отсутствием, истцу было отказано в оформлении наследственных прав. Отсутствие в архиве второго экземпляра правоустанавливающего документа на земельный участок препятствует Истице оформить наследственные права на вышеуказанный земельный участок.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела без их участия, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус ФИО4, представитель Администрации с.п. Большая Рязань муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом в качестве доказательств, обосновывающих наличие права собственности наследодателя на спорный участок, представлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное главой администрации с. Большая Рязань на имя ФИО3.

Распоряжением главы с.п. Большая Рязань № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку принадлежащему ФИО3, присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно Выписки из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве частной собственности за ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

В состав наследственной массы среди прочего имущества вошел земельный участок площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Наследство после его смерти приняла его супруга ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № выданного ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить наследственных прав.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 1 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка наследодателю устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков.... Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению..., второй хранился в органе, его выдавшем.

Истцом в суд представлена заверенная копия свидетельства, полученная в архиве Управления Росреестра Самарской области.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными.

В судебном заседании установлено, что истец обратилась к нотариусу, в процессе оформления наследства на указанное имущество нотариусом ФИО5 был сделан запрос в Управление Росреестра по Самарской области о наличии в архиве управления второго экземпляра свидетельства на землю.

Однако как следует из ответа на запрос указано, что в архиве отдела отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ

В 1992 г. главой администрации с. Большая Рязань Ставропольского района Самарской области ФИО3 действительно было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью 3400 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Данный документ содержит серию, номе дату выдачи документа, скреплён печатью, а также имеет надлежащую подпись определенного законодательством должностного лица - Главы администрации с. Большая Рязань Ставропольского района Самарской области.

Тем самым свидетельство, представленное истцом полностью соответствует вышеуказанным требованиям.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается представленной в суд Выпиской из ЕГРН.

Как следует из Выписки из похозяйственной книги ФИО2 принадлежит на праве частной собственности земельный участок площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

По сообщению нотариуса ФИО4 после смерти ФИО3, наследником, принявшим наследство по закону, является: супруга - ФИО2, зарегистрированная по адресу: <адрес> на основании заявления о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. В наследственную массу заявлено: денежные вклады, открытые в отделении Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями, свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 нотариусом Ставропольского района Самарской области, реестр №; земельная доля, по адресу: <адрес> свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Также в производстве нотариальной конторы находится наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной (проживавшей) на день смерти по адресу: <адрес>.

Наследником, принявшим наследство по закону, является: дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>, на основании заявления о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство от 25.03.2014г..

В наследственную массу заявлено: земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство не выдавалось; 1/576 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование), по адресу: <адрес>, земли общей доле собственности в границах бывшего колхоза «Рязанский», свидетельство о праве на наследство не выдавалось; денежные вклады, открытые в отделении Сбербанк, с причитающимися процентами компенсациями, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Иных сведений суду представлено не было.

Также в подтверждение владения наследодателем земельным участком на законных основаниях, суду представлен оригинал свидетельства на право собственности на землю.

Однако в связи с отсутствием архивной копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ № от ДД.ММ.ГГГГ, истец не имеет возможности оформить наследственные права во внесудебном порядке.

Суд приходит к выводу о том, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что свидетельство о праве собственности на землю было выдано ФИО3

ФИО2 при жизни не зарегистрировала свое право на указанное имущество, однако согласно п.1 ч.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действовавшего в момент возникновения правоотношений, государственная регистрация прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г..

Главой администрации сельского поселения наследодателю было выдано свидетельство о праве собственности землю. Данный документ, представленный суду в установленном законом порядке на оспорен.

Судом установлено, что фактически участок был выделен и свидетельство оформлено на ФИО3, следовательно, спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях. Наследником ФИО3 являлась его супруга ФИО2, принявшая наследство по закону, тем самым право ФИО2 на спорный земельный участок является юридически действительным.

Согласно Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство.

Свидетельства, выдаваемые сельской… администрацией, должны были быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Второй экземпляр свидетельства, должен был быть передан на хранение в орган, регистрирующий выдачу Свидетельств – то есть в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Ставропольского района Самарской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области). Данное требование закона в данной части исполнено не было.

Между тем, ненадлежащее оформление документа выданного собственнику, уполномоченным на то органом, не может служить основанием для ограничения его прав и прав его наследников и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Факт выдачи наследодателю свидетельства ДД.ММ.ГГГГ.г. не оспаривался в ходе рассмотрения дела.

Представленные истцом доказательства суд находит достаточными для подтверждения принадлежности наследодателю спорного земельного участка.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность наследодателя, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Выделение земельного участка, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Судом установлено, что спорным земельным участком, наследодатель пользовался с момента его выделения. Претензий касательно спорного имущества наследодателю, а в последствии и наследнику никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности наследодателю в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.

Право собственности наследодателя на земельный участок зарегистрировано в соответствии с требованиями ранее действовавшего законодательства.

В соответствии со ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Принимая во внимание, что спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, а также учитывая, что истец является наследником по закону после смерти ФИО2, после смерти матери фактически сразу же приняла наследство: пользуется им, несет бремя его содержания, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.218, 1112 ГК РФ ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2020 года

Копия верна.

Судья Н.В. Лазарева