Решение № 2-629/2020 2-629/2020(2-7400/2019;)~М-7010/2019 2-7400/2019 М-7010/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-629/2020

Дело №...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Парамоновой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Суханове А.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 февраля 2020 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ООО «МУК», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ФИО4, ФИО5, ООО «МУК», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», указав, что истец является собственником квартиры по адресу: ... Собственниками данной квартиры также являются ... также в жилом помещении зарегистрирована дочь ФИО5 - ФИО6

Ответчики не производят оплату за жилое помещение, коммунальные услуги поставленный газ, тем самым нарушая устную договорённость сторон.

Указывая, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье, коммунальные услуги и поставленный газ достигнуть не удалось, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуги обслуживании жилья, а также за поставленный газ в квартире по адресу: ..., между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику; обязать управляющую компанию ООО «МУК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ..., с ФИО3, ФИО4, с ФИО5; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» выдать отдельные платежные документы на оплату за поставленные газ в квартиру по адресу: ... с ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУП ЦМ БТИ г.Волгограда.

В судебное заседание истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте его проведения, не явилась, об уважительности причин неявки суд не уведомила, представление своих интересов в суде доверила ФИО1, выдав нотариальную доверенность.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и представитель ответчика ООО «МУК» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте его проведения, не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, возражений и ходатайств суду не представили.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» ФИО7, действующая на основании доверенности, до начала судебного заседания представила письменные возражения по иску, в которых просила в удовлетворении иска отказать, указав, что ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» не препятствует в заключении соглашения по внесению платы за жилое помещение, не нарушает законных прав и интересов участвующих в деле сторон.

Представитель третьего лица МУП ЦМ БТИ г. Волгограда ФИО2, действующая на основании доверенности, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 Жилищным кодексом РФ, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, в частности, к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу вышеприведенных норм права долевой собственник вправе производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе потребовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: ... Собственниками данной квартиры также являются ... что подтверждается копией договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Стороны постоянно зарегистрированы в данном жилом помещении, также в жилом помещении зарегистрирована - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по доводам иска - дочь ФИО5), что подтверждается выпиской, выданной МФЦ Филиал по работе с заявителями Центрального района г.Волгограда.

Из материалов дела также следует, что дом по адресу: ... находится на обслуживании управляющей компании ООО «МУК», которая собственникам жилых помещений указанного дома выставляет счета на оплату коммунальных услуг, что следует из копий платежных документов и копии лицевого счета.

В жилом помещении по адресу: ..., установлены плита и колонка, в связи с чем ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» оказывает услуги по поставке газа, выставляет к оплате за данную услугу суммы исходя из состава семьи - 3 человека, что также подтверждается платежными документами.

Из сведений, представленных Отделом записи актов гражданского состояния следует, что ФИО8 и ФИО9 произвели смену фамилии на «Суздальцева».

Соглашения по поводу порядка оплаты предоставляемых коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Принимая во внимание, что истец и ответчики являются собственниками указанного жилого помещения в равных долях, однако отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в жилом помещении сторонами не достигнуто и не заключено, суд полагает возможным определить долю истца и ответчиков в оплате за коммунальные услуги в размере 1/3 доли, обязав управляющую организацию ООО «МУК» выставлять истцу и ответчикам отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг, согласно установленным долям.

Относительно требований, предъявленных к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», суд полагает необходимым обязать «Газпром межрегионгаз Волгоград» выдавать отдельные платежные документы на оплату за поставленный природный газ в квартире по адресу: ... истцу и ответчикам.

Суд принимает во внимание зарегистрированного в квартире, но не являющегося собственником несовершеннолетнего ребенка, и учитывает следующее.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности2 разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст.153 ЖК РФ).

Обязанность по несению расходов по жилищно-коммунальным платежам за несовершеннолетнего ребенка возникла у родителей, как у законных представителей лица, не достигшего совершеннолетия в спорный период, и вытекает из положений части 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ, в силу которой родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, а также из положений части 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку несовершеннолетняя ФИО6 проживает в спорном жилом помещении, она также пользуется жилищно-коммунальными услугами, следовательно, ФИО5, как законный представитель несовершеннолетней, должна нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ООО «МУК», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности – удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г... равных долях от общего размера оплаты, долю ФИО3 в размере 1/3 доли, долю ФИО4 в размере 1/3 доли, долю ФИО5 в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «МУК» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуги и обслуживание жилья в квартире по адресу: ..., с ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Обязать «Газпром межрегионгаз Волгоград» выдавать отдельные платежные документы на оплату за поставленный природный газ в квартире по адресу: ... ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Составление мотивированного решения суда отложено до ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Парамонова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: