Решение № 2-1408/2017 2-1408/2017~М-744/2017 М-744/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1408/2017

Дело № 2-1408/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Моревой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указал, что в октябре ДД.ММ.ГГГГ года администрацией <адрес> с/п <адрес> ему был выделен земельный участок в постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> общей площадью 1500 кв.м. Документы на земельный участок не были выданы. ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, однако ему было отказано в регистрации данного права в связи с несоответствием выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. требованиям действующего законодательства. В соответствии со списком землепользователей населенного пункта <адрес> № <адрес> сельской администрации за № истцу на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 1500, является ФИО2

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик – Администрация <адрес> сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, извещена о времени и месте судебного заседания, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по иску не представлено.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещено, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к пп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п. 16).

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (до 01 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации <адрес> сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № принято решение о перерегистрации землепользователей в <адрес> сельском Совете на основании существующих документов (л.д.14).

В списке землепользователей населенного пункта <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год под № значится ФИО2, которому предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный в д. <адрес> (л.д.35-39).

Копией похозяйственной книги № д. <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы, подтверждается, что в пользовании ФИО1 имеется земельный участок площадью 0,15 га.

Земельный участок площадью 1500 кв.м., находящийся по адрес: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для огородничества, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.48-50).

Из пояснений представителя истца следует, что мать ФИО1 – ФИО5 приобрела дом в <адрес> у некой ФИО9. Дом был куплен на дрова, поэтому документов не оформляли. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти она проживала в д. <адрес>, до этого проживала в д. <адрес>. Дом в порядке наследства перешел ФИО6, в настоящее время почти развалился.

По информации ГУП «ЦТИ <адрес>» правовая регистрация жилого дома, принадлежащего ранее ФИО7, а в последующем ФИО5, расположенного по адресу: <адрес>, органами технический инвентаризации не проведена, на техническом учете не состоит.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок истцу фактически предоставлен в бессрочное пользование в связи с тем, что жилой дом в д. <адрес> принадлежит ФИО1, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, зарегистрировать право собственности на него истец не может по независящим от него обстоятельствам, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательное форме.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 07 июля 2017 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.