Решение № 2-1116/2019 2-1116/2019~М-697/2019 М-697/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-1116/2019

К делу № 2-1116/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 27 мая 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Сосновой М.С.,

с участием: истца ФИО1 и её представителя по доверенности – ФИО2,

представителя ответчика – администрации Фонталовского сельского поселения Темрюкского района – ФИО3, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Фонталовского сельского поселения <адрес> о признании незаконной постановки на кадастровый учет, признании незаконной регистрации права собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета, прекращении права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит:

1) признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 612 кв.м., по адресу: <адрес>

2) признать незаконной регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 612 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Спортивный, за администрацией Фонталовского сельского поселения;

3) снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 612 кв.м., по адресу: <адрес>

4) прекратить право собственности администрации Фонталовского сельского поселения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 612 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Спортивный;

5) аннулировать запись о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 612 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Спортивный, в ЕГРН.

В обоснование своих требований истица указала, что решением Темрюкского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГг., суд обязал администрацию Фонталовского сельского поселения <адрес> оформить право <адрес>.

Данный земельный участок имеет кадастровый № и непосредственно граничит с земельным участком истицы по адресу: <адрес>

На момент принятия вышеуказанного решения суда, данный подъезд был необходим к земельному участку с кадастровым номером № по адресу <адрес> и к домовладению истицы. В данный момент, решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, сделка была признана недействительной, право собственности аннулировано, а также участок снят с кадастрового учета, по той причине, что по разрешенным параметрам данный участок, как самостоятельный существовать не может. В данный момент проезд по пер. Спортивный ведет только к земельному участку истицы и для её семьи это единственный доступ к домовладению. Однако, жители и гости домовладений по адресу: <адрес> незаконно устроили на месте, где раньше был участок по адресу: <адрес> стоянку и подъезд к своим земельным участкам, хотя въезды к их земельным участкам расположены с другой стороны - по <адрес> и они граничат с данным проездом только тыльной стороной своих участков. Проезд на незаконную стоянку они осуществляют постоянно - и днем и ночью, чем причиняют истице и её родственникам постоянные неудобства, так как постоянно слышен гул машин, в том числе и ночью. Под окнами дома истицы они устроили несанкционированную стоянку, где ставят зимой по 4-5 машин, летом - по 10-12 машин, производят там ремонт и мытье автомобилей. Выхлопные газы и шум от работающих двигателей попадают в дом к истице. Она опасается за свое здоровье и за здоровье своих детей. <адрес>у постоянно проезжают на высокой скорости автомобили, опасно выходить из дома.

В январе истица обратилась в администрацию муниципального образования Темрюкский район с заявлением о перераспределении путем дозакрепления к её земельному участку участка по пер. Спортивному, чтобы на законных основаниях запретить проезд к несанкционированной стоянке, однако получила отказ, по причине того, что на данный момент на пер.Спортивный администрацией Фонталовского сельского поселения получено право собственности, и пока данное право собственности не будет аннулировано и участок не будет снят с кадастрового учета, то его перераспределение является невозможным.

Также, истица считает, что участок с кадастровым номером №, площадью 612 кв.м., который принадлежит в данный момент на праве собственности администрации Фонталовского сельского поселения, был незаконно поставлен на кадастровый учет и на него незаконно было зарегистрировано право собственности.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО1 с настоящим исковым заявлением в суд.

Истица ФИО1 и её представитель ФИО2, в судебном заседании предъявленный иск поддержали, заявленные требования просили удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

Представитель ответчика – администрации Фонталовского сельского поселения Темрюкского района, ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения предъявленного иска.

Представители надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте слушания дела третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестре» по <адрес>, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит заявленный ФИО1 иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи земельного участка (с передаточным актом) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <адрес>

Решением Темрюкского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГг. суд обязал администрацию Фонталовского сельского поселения <адрес> оформить право муниципальной собственности на земельный участок в границах грунтовой дороги общего пользования, протяженностью 0.2 км, по адресу: <адрес>, <адрес> Данный земельный участок в настоящее время имеет кадастровый № и непосредственно граничит с земельным участком истицы по адресу: <адрес>

На момент принятия вышеуказанного решения суда, данный подъезд был необходим, к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и к домовладению истицы.

Однако, решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> аннулировано, а также участок снят с кадастрового учета, по той причине, что по разрешенным параметрам данный участок, как самостоятельный существовать не может.

ФИО1, обратившись в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о перераспределении путем дозакрепления к её земельному участку участка по пер. Спортивному, получила отказ, по причине того, что на данный момент на пер. Спортивный администрацией Фонталовского сельского поселения оформлено право собственности на данный участок.

Решением Темрюкского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГг., суд обязал администрацию Фонталовского сельского поселения <адрес> оформить право муниципальной собственности на земельный участок, в границах грунтовой дороги общего пользования, протяженностью 0.2 км, по адресу: <адрес> В свою очередь, земельный участок, был поставлен на кадастровый учет, в последующем на него зарегистрировано право собственности, однако не на основании решения суда, а на основании постановления главы администрации Фонталовского сельского поселения.

При этом, суд обязал Фонталовское сельское поселение оформить право собственности на 0.2 км. грунтовой дороги, однако администрацией было оформлено 0.072 км, без указания вида разрешённого использования. При постановке земельного участка на кадастровый учет, и в последующем - при регистрации права собственности, отсутствовал вид разрешенного использования земельного участка.

Вместе с тем, частью 5 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: 1) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; 2) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок; 3) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения.

Таким образом, постановка спорного земельного участка на государственный кадастровый учет и дальнейшая регистрации права собственности ответчика на данный участок являются незаконными.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Законом о кадастре.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 2 статьи 25 Закона о кадастре предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах, предъявленный ФИО1 иск является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Фонталовского сельского поселения Темрюкского района о признании незаконной постановки на кадастровый учет, признании незаконной регистрации права собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета, прекращении права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН - удовлетворить.

Признать незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 612 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать незаконной регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 612 кв.м., по адресу: <адрес> администрацией Фонталовского сельского поселения <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 612 кв.м., по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности администрации Фонталовского сельского поселения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 612 кв.м. по адресу: <адрес>

Аннулировать запись о праве собственности администрации Фонталовского сельского поселения <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № площадью 612 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Назаренко