Решение № 2-2764/2024 2-334/2025 2-334/2025(2-2764/2024;)~М-2488/2024 М-2488/2024 от 3 апреля 2025 г. по делу № 2-2764/2024

Дело № 2-334/2025

УИД 74RS0029-01-2024-004270-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2025 года г.Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Булавинцева С.И.

при секретаре Колеватовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты>», администрации г. Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к <данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 517 кв. м в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что ФИО1 с 2002 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 517 кв. м не являясь его собственником. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно несет все расходы по содержанию данного участка. Никакие иные лица за период с 2002 года до настоящего времени прав на указанный земельный участок не заявляли. ФИО1 считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

В отзыве на исковое заявление представитель администрации г. Магнитогорска указывает, что при соблюдении истцом обязанностей по доказыванию обстоятельств, указанных в исковом заявлении и принятия их судом, полагают, что заявленные требования могут быть удовлетворены.

В порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация г. Магнитогорска, Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, ФИО2, ФИО3

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1ст. 234 Гражданского кодекса Российской федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства № 4 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного администрацией Ленинского района г.Магнитогорска, ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок № № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умер. Нотариусом <данные изъяты> заведено наследственное дело № № после смерти ФИО4 Наследниками являются сыновья ФИО3, ФИО2, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно выписке из протокола отчетного собрания <данные изъяты>» от 10 февраля 2024 года следует, что в повестку собрания включен вопрос утверждения списка членов СПК «<данные изъяты>» на приватизацию участков, которые им были выделены ранее. В список № № включена ФИО1 с распределением ей земельного участка № № площадью 517 кв. м.

Спорный садовый участок на кадастровый учет не поставлен, сведения о собственнике в ЕГРН не внесены.

Согласно ч.4 ст.234 Гражданского кодекса РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу указанной нормы закона, для установления права собственности в силу приобретательной давности владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным в течение 15 лет и три года исковой давности с момента, когда законный владелец узнал о нарушении своего права.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Факт пользования земельным участком ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно в течение 23 лет никем не оспаривался.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты>. пояснили, что ФИО1 на протяжении длительного времени добросовестно, открыто владеет земельным участком № № в <данные изъяты>», обрабатывает его, использует для выращивания садовых культур. Других лиц на участке не видели.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречат друг другу, последовательны и соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подтвержденными представленными суду доказательствами.

Совокупность исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и беспрерывно владеет и пользуется земельным участком № № в <данные изъяты>» более 23 лет, уплачивает членские и целевые взносы, иных лиц, оспаривающих его права на данный участок, не имеется.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 517 кв. м в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2025 года.

Председательствующий: