Решение № 2-274/2025 2-274/2025(2-6843/2024;)~М-5258/2024 2-6843/2024 М-5258/2024 от 14 января 2025 г. по делу № 2-274/2025

38RS0031-01-2024-008266-93

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Андреяновой В.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-274/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекращенным права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ушаковского муниципального образования, в котором с учетом уточнений просит признать прекращенным право собственности на предыдущего собственника ФИО1 на земельный участок~~~

признать за ней, ФИО2, право собственности на земельный участок~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является членом СНТ .... с **/**/****.

Согласно справке СНТ от **/**/**** №, ей был выделен земельный ~~~ по договору, заключенному с СНТ в лице председателя ФИО5, действующей на основании Устава. Членская книжка была оформлена на ее имя согласно протокола № от **/**/****.

Как указала истец, намереваясь реализовать свои права на указанный земельный участок, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, она обратилась в архивный отдел администрации .... муниципального образования с целью получения правоустанавливающих документов, а именно списка граждан членов СНТ ...., однако был получен отказ в связи с обращением ненадлежащего лица.

Обратившись в Министерство имущественных отношений по .... с надлежащим пакетом документов для оформления права собственности в установленном законом порядке, она получила отказ в приеме документов со ссылкой на постановление мэра .... № от **/**/****, где собственником вышеуказанного земельного участка указано иное лицо.

Истец обращалась непосредственно в администрацию Ушаковского муниципального образования по вопросу оформления вышеуказанного земельного участка, однако, в Администрации также был получен отказ в связи с наличием у земельного участка предыдущего собственника (правообладателя) ФИО1

Как указывает истец, согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ .... от **/**/**** членом СНТ в отношении указанного земельного участка является она. Споров по границам земельного участка нет.

С момента приобретения и по настоящее время истец обрабатывает земельный участок, оплачивает все установленные взносы, открыто и непрерывно владеет участком, как своим собственным.

После приобретения ею земельного участка ФИО1 земельным участком не пользовался, своих прав не предъявлял. Как полагает истец, ФИО1 совершил действия, свидетельствующие об отказе от своих прав на земельный участок.

Определением суда от **/**/**** с согласия представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Ушаковского муниципального образования на надлежащего ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, уполномочив на представление своих интересов представителя по доверенности ФИО6

Представитель истца ФИО2 – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

Представитель третьего лица СНТ .... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Установлено, что постановлением .... от **/**/**** № «О проведении инвентаризации земельного участка СНТ .... ФИО1 ~~~ включен в список членов садоводческого товарищества ...., которым постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю. ФИО1 распределен участок ~~~

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В данном случае указанное постановлением .... от **/**/**** № суд расценивает как правоустанавливающий документ на земельный участок № в садоводческом товариществе ....

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.

Как следует из материалов дела, а также доводов, изложенных в иске, ФИО2 приобрела данный земельный участок непосредственно у СНТ ....

В подтверждение фактического владения спорным земельным участком истцом в материалы дела представлена членская книжка на имя ФИО2 от **/**/****, согласно которой в ее пользовании находится земельный участок в СНТ ~~~. В этой же членской книжке имеется указание на принятие ФИО2 в члены товарищества протоколом № от **/**/****.

Членская книжка и представленные с ней квитанции содержат сведения об уплате ФИО2 членских и целевых взносов.

Справкой за подписью председателя СНТ .... от **/**/**** подтверждается факт отсутствия у ФИО2 задолженности по уплате членских и целевых взносов.

В подтверждение фактического существования земельного участка на местности истцом в материалы дела представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой испрашиваемый истцом земельный участок граничит с земельными участками, поставленными на государственный учет в уточненного границах. Площадь земельного участка по его фактическому использованию составляет 479 кв.м.

По данным Управления Росреестра по Иркутской области, земельный участок~~~ был поставлен на государственный кадастровый учет **/**/**** с присвоением ему кадастрового номера №. Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, предназначен для ведения гражданами садоводства и огородничества. Сведения о зарегистрированных правах на данный участок отсутствуют.

**/**/**** вышеуказанный земельный участок снят с государственного кадастрового учета.

Учитывая изложенное, анализируя представленные в материалы дела доказательства и совокупность установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец реализовать свое право по оформлению земельного участка в собственность по внесудебном порядке не имеет возможности по причине наличия акта органа местного самоуправления о распределении данного земельного участка иному лицу.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО1 прав на земельный участок не заявил, участком не пользовался, расходы на его содержание не нес, каких-либо притязаний на него за весь период владения им ФИО2 не заявил. Тогда как членство ФИО2 в СНТ .... никем не оспорено, представлены доказательства о владении ею спорным земельном участком, несения расходов по его содержанию.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающий в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как указывалось выше, согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности ФИО1 на земельный участок~~~

Признать за ФИО2, ~~~ право собственности на земельный участок~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение принято 15 января 2025 года.

Судья: О.В. Недбаевская