Решение № 2-259/2024 2-259/2024~М-176/2024 М-176/2024 от 9 сентября 2024 г. по делу № 2-259/2024

Решение

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,

при секретаре Салдаевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

Установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, признании права общей долевой собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указал, что истец и ответчик ранее состояли в зарегистрированном браке. От совместного проживая у них родились дети: дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В дальнейшем, брак между истцом и ответчиком решением мирового судьи судебного участка № Кошкинского судебного района <адрес> был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС м.<адрес> управления ЗАГС <адрес>. В период брака ими приобретены 3/6 доли от принадлежащих на праве общей долевой собственности 4/6 долей в праве общей долевой собственности на здание: жилой дом площадью 130,9 кв.м. с кадастровым номером 63:24:1301003:378 с кадастровой стоимостью 525 424 рубля и 3/6 доли от принадлежащих на праве общей долевой собственности 4/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером 63:24:1301003:281, кадастровой стоимостью 50 876 рублей, по адресу:. <адрес>, ж/д станция Погрузная, <адрес>А. Сумма 399 779 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были оплачены по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал выданному ДД.ММ.ГГГГ ГУ-КПФ РФ в <адрес>, выданному ответчику. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было дано нотариально заверенное обязательство, согласно которому она обязана была в течение 6 месяцев после перечисления средств материнского капитала оформить жилое помещение в общую долевую собственность на всех членов семьи, включая супруга и детей, однако до настоящего времени данное обязательство ответчик не исполнил. В добровольном порядке решить вопрос с ответчиком не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просил суд

- прекратить право собственности ? доли ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ж/д станция Погрузная, <адрес>А, с кадастровым номером 63:24:1301003:378,

- прекратить право собственности ? доли ФИО4 на земельный участок по адресу: <адрес>, ж/д станция Погрузная, <адрес>А с кадастровым номером 63:24:1301003:281,

- признать за ФИО4 право собственности на 1/8 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж/д станция Погрузная, <адрес>А, с кадастровым номером 63:24:1301003:378, общей площадью 130,90 кв.м.,

- признать за ФИО3 право собственности на 7/24 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж/д станция Погрузная, <адрес>А, с кадастровым номером 63:24:1301003:378, общей площадью 130,90 кв.м.,

- признать за ФИО2 право собственности на 1/8 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж/д станция Погрузная, <адрес>А, с кадастровым номером 63:24:1301003:378, общей площадью 130,90 кв.м.,

- признать за ФИО1 право собственности на 1/8 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж/д станция Погрузная, <адрес>А, с кадастровым номером 63:24:1301003:378, общей площадью 130,90 кв.м.,

- признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ж/д станция Погрузная, <адрес>А, с кадастровым номером 63:24:1301003:281, общей площадью 1400 кв.м.,

- признать за ФИО3 право собственности на 7/12 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ж/д станция Погрузная, <адрес>А, с кадастровым номером 63:24:1301003:281, общей площадью 1400 кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки не известны.

Третье лицо ГУ УПФ РФ ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо филиал ППК «Роскадастр по <адрес>» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 431-О, при установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения (оплата приобретаемого жилого помещения, оплата цены договора участия в долевом строительстве, оплата строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, компенсация затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, погашение основного долга и уплата процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья и др.), получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из этого следует, что правами собственников объекта индивидуального жилищного строительства, на компенсацию затрат по строительству (реконструкции) которого будут направлены средства материнского (семейного) капитала, должны обладать по крайней мере сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка) (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 431-О).

По смыслу приведенной правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, правами собственника жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, наряду с получательницей сертификата на материнский (семейный) капитал и ее детьми, должен обладать отец детей (ребенка), являющийся супругом получательницы сертификата на материнский (семейный) капитал.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец и ответчик ранее состояли в зарегистрированном браке. От совместного проживая у них родились дети: дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В дальнейшем, брак между истцом и ответчиком решением мирового судьи судебного участка № Кошкинского судебного района <адрес> был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС м.<адрес> управления ЗАГС <адрес>. В период брака ими приобретены 3/6 доли от принадлежащих на праве общей долевой собственности 4/6 долей в праве общей долевой собственности на здание: жилой дом площадью 130,9 кв.м. с кадастровым номером 63:24:1301003:378 с кадастровой стоимостью 525 424 рубля и 3/6 доли от принадлежащих на праве общей долевой собственности 4/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером 63:24:1301003:281, кадастровой стоимостью 50 876 рублей, по адресу:. <адрес>, ж/д станция Погрузная, <адрес>А. Сумма 399 779 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были оплачены по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал выданному ДД.ММ.ГГГГ ГУ-КПФ РФ в <адрес>, выданному ответчику. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было дано нотариально заверенное обязательство, согласно которому она обязана была в течение 6 месяцев после перечисления средств материнского капитала оформить жилое помещение в общую долевую собственность на всех членов семьи, включая супруга и детей, однако до настоящего времени данное обязательство ответчик не исполнил.

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение было приобретено истцом и ответчиком на кредитные средства, обязательства по договору частично исполнены за счет средств материнского (семейного) капитала в сумме 399 779,15 руб., выделенного на основании заявления ФИО4, исходя из того, что в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ФИО4 было дано обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого она приняла на себя обязательство оформить принадлежащую ей ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>А в общую долевую собственность всех совместно проживающих с нею членов семьи в том числе несовершеннолетних детей, последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления ПФ РФ средств материнского (семейного) капитала, которое ответчиком в добровольном порядке не исполнено, доли не определены, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 3, пунктом 1 части 3 статьи 7, статьей 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что средства материнского (семейного) капитала, поскольку имея специальное целевое назначение, не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними, а дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала, и определение долей в праве собственности на спорную квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение.

Следовательно, запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности ФИО4 на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>А подлежат прекращению с последующим распределением долей на спорное жилое помещение на ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2, следовательно, размер в праве общей собственности каждого составит: ФИО2 – 1/8 доля, ФИО1 – 1/8 доля, ФИО3 – 7/24 доли, ФИО4 – 1/8 доля, на земельный участок: ФИО4 – ? доля, ФИО3 – 7/12 доли.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в его государственной регистрации препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – пользования, владения и распоряжения.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ? доли ФИО4, паспорт 36 00 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Кошкинским РОВД <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ж/д станция Погрузная, <адрес>А, с кадастровым номером 63:24:1301003:378,

Прекратить право собственности ? доли ФИО4 на земельный участок по адресу: <адрес>, ж/д станция Погрузная, <адрес>А с кадастровым номером 63:24:1301003:281,

Признать за ФИО4 право собственности на 1/8 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж/д станция Погрузная, <адрес>А, с кадастровым номером 63:24:1301003:378, общей площадью 130,90 кв.м.,

Признать за ФИО3, паспорт 75 23 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> право собственности на 7/24 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж/д станция Погрузная, <адрес>А, с кадастровым номером 63:24:1301003:378, общей площадью 130,90 кв.м.,

Признать за ФИО2, паспорт 36 22 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> право собственности на 1/8 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж/д станция Погрузная, <адрес>А, с кадастровым номером 63:24:1301003:378, общей площадью 130,90 кв.м.,

Признать за ФИО1 право собственности на 1/8 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж/д станция Погрузная, <адрес>А, с кадастровым номером 63:24:1301003:378, общей площадью 130,90 кв.м.,

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ж/д станция Погрузная, <адрес>А, с кадастровым номером 63:24:1301003:281, общей площадью 1400 кв.м.,

Признать за ФИО3 право собственности на 7/12 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ж/д станция Погрузная, <адрес>А, с кадастровым номером 63:24:1301003:281, общей площадью 1400 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий Трошаева Т.В.