Решение № 2-419/2018 2-419/2018~М-409/2018 М-409/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-419/2018

Дело № 2-419(1)/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года г. Ершов, Саратовская область

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Мартынова Д.А.,

при секретаре Маштаковой А.Н.,

с участием помощника прокурора Ершовского района Саратовской области Куприна В.А.,

представителя истца администрации ЕМР ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ершовского муниципального района Саратовской области (далее – администрация ЕМР) к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

администрация ЕМР обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики длительное время не проживают по указанному адресу, бесхозяйно относятся к жилому помещению, не оплачивают коммунальные услуги.

Определением от 07 сентября 2018 года производства в части понуждения ответчиков передать ключи прекращено, в связи с отказом от заявленных требований.

В судебном заседании представитель администрации ЕМР ФИО1 поддержала заявленные требования, дав пояснения аналогичные изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания надлежаще извещались, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, мнение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ст. 40).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

При этом, согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Из материалов дела следует, что 10 декабря 2010 года между администрацией ЕМР и ФИО2 и членом его семьи ФИО3, был заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № 68 (л.д. 7-11).

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью (л.д. 6).

Как установлено актами от 04 апреля 2016 года, 25 июля 2017 года. 19 апреля 2018 года, в указанной квартире длительное время никто не проживает, бесхозяйно относятся к квартире, так как допускают промерзание стен, имеют задолженность по коммунальным платежам (л.д. 12, 13, 14).

Указанные обстоятельства также подтверждаются сообщениями из филиала ГУП СО «Облводоресурс» «Ершовский», ПАО «СаратовЭнерго», МУП «Городское хозяйство» о том, что по указанному выше адресу имеется задолженность по коммунальным платежам более 6-и месяцев, а также жалобами соседей на бесхозяйное отношение к квартире, так как промерзают стены, протечки, разрушение стен.

Администрация ЕМР неоднократно предупреждала ФИО2 о необходимости устранить нарушения требований жилищного законодательства, однако ответа на указанные предупреждения получены не были. Нанимателю также направлялось соглашение о расторжении договора социального найма, которое также осталось без ответа (л.д. 20, 21, 25, 26).

При этом, согласно листкам прибытия ответчики – ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 31 августа 2010 года, а ФИО3 - <адрес>, с 09 января 2014 года (л.д. 43).

Также из сообщения ОМВД РФ по Ершовскому району следует, что ФИО3 действительно проживает по адресу - <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор социального найма жилого помещения № 68 от 10 декабря 2010 года подлежит расторжению, поскольку ответчики фактически не проживают по адресу: <адрес>, более 6-и месяцев, бесхозяйно к ней относятся – допускают разрушения и промерзание стен в квартире, не оплачивают коммунальные услуги более 6-и месяцев.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковых требований администрации Ершовского муниципального района Саратовской области удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № 68 от 10 декабря 2010 года, заключенный между администрацией Ершовского муниципального района Саратовской области и ФИО2 и членом его семьи ФИО3, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 12 сентября 2018 года, через данный суд.

Судья