Решение № 2-6166/2025 2-6166/2025~М-5860/2025 М-5860/2025 от 15 января 2026 г. по делу № 2-6166/2025

Дело №2-6166/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжский 24 декабря 2025 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Андреевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа – <адрес> о признании отказа в приватизации недействительным, признании права на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа – <адрес> о признании отказа в приватизации недействительным, признании права на приватизацию. В обоснование исковых требований указано, что "."..г. истец была принята на работу в ГБУЗ «Городская клиническая больница №...» <адрес> в качестве врача приемного отделения. "."..г. переведена на должность врача кардиолога в кардиологическое отделение №... этой же больницы. Продолжает работать по настоящее время. "."..г. истцу было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес>3, в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 32,0 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м. <адрес> была предоставлена на основании договора найма служебного жилого помещения №... от "."..г., заключенного между ФИО2 (ФИО3) и администрацией городского округа – <адрес>. На протяжении длительного периода времени истец добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Вместе с ней в квартире зарегистрированы её несовершеннолетние дети, 2019 и ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Муж истца зарегистрирован в другом регионе, жилья в собственности не имеет. У истца также не имеется в собственности жилой площади в <адрес>. Истец также не использовала свое право на приватизацию. В сентябре 2025 года истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации спорной жилой площади, на что получила отказ от "."..г. №..., с данным отказом не согласна. Просит признать за ФИО4 право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>3, признать отказ администрации городского округа – <адрес> от "."..г. №... в приватизации служебной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>3, незаконным.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа – <адрес> в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав представленные по делу доказательства и письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от "."..г. №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением администрации городского округа – <адрес> №... от "."..г. жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес>3, жилой площадью 15,6 кв.м, общей площадью 32,0 кв.м включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебному жилому помещению.

Данное служебное помещение предоставлено истцу ФИО5 на основании постановления администрации городского округа – <адрес> от "."..г. №....

"."..г. между администрацией городского округа – <адрес> (наймодатель) и ФИО6 (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения №..., по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование однокомнатную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности общей площадью 32,0 кв.м, жилой площадью 15,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>3, для временного проживания в ней.

В данном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 и двое её детей 2019 и 2022 годов рождения.

Кроме того, "."..г. истец была принята на работу в ГБУЗ «Городская клиническая больница №...» <адрес> в качестве врача приемного отделения. "."..г. переведена на должность врача кардиолога в кардиологическое отделение №... этой же больницы. Продолжает работать по настоящее время.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами при рассмотрении дела по существу.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности и целей использования. Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В порядке приватизации жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе приобрести граждане, занимающие указанные помещения на условиях договора социального найма (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В силу п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно положениям ст. ст. 2, 4, 7, 11 Закона РФ от "."..г. №... «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию (приобретение в собственность бесплатно) данных жилых помещений совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Приобрести в собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования гражданин может один раз. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Истцу ФИО4 "."..г. письмом №... администрацией городского округа – <адрес> отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку ч.3 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватиз92 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению.

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от "."..г. №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированным жилым помещениям).

В соответствии с частью 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

На основании части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от "."..г. №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, имеет статус служебного жилого помещения, включено в состав специализированного жилого фонда в установленном законом порядке с принятием соответствующего решения, предусмотренного ст.4 Закона РФ от "."..г. №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Доводы стороны истца, о том, что отказ ответчика является незаконным, судом признаются несостоятельными, так как из пояснений представителя ответчика в судебном заседании установлено, что статус спорного жилого помещения, не изменялся, и спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, включено в состав специализированного жилого фонда.

Также установлено, что доказательств того, что истец до момента получения спорной квартиры состоял на учете нуждающегося в жилом помещении, не представлено. Компетентными органами решения о предоставлении истцу спорной квартиры как лицу, признанному в установленном порядке имеющим право на обеспечение жилым помещением на условиях договора социального найма, не принималось.

Трудовые отношения истца и их длительность не имеют юридически значимого обстоятельства при рассмотрении данного спора, поскольку спорное жилое помещение не принадлежит работодателю истца, не передано ему в оперативное либо иное управление или владение.

Доказательств подтверждающих, что вышеуказанный статус спорного жилого помещения менялся, либо отменялся, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского округа – <адрес> о признании отказа в приватизации недействительным, признании права на приватизацию отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья подпись Ю.В. Милованова

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-6166/2025

которое находится в Волжском городском суде

УИД: 34RS0011-01-2025-011995-73