Решение № 2-736/2024 2-736/2024~М-233/2024 М-233/2024 от 15 февраля 2024 г. по делу № 2-736/2024

Дело №2-736/2024

УИД 05RS0012-01-2024-000318-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Бабатовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 9 кв.мю., расположенный в кадастровым квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, на котором расположена хозяйственная постройка с кадастровым номером <номер изъят>, установлении границ земельного участка площадью 9 кв.м., расположенного в кадастровым квартале <номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам в системе МСК,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 9 кв.м., расположенный в кадастровым квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, на котором расположена хозяйственная постройка с кадастровым номером <номер изъят>, установлении границ земельного участка площадью 9 кв.м., расположенного в кадастровым квартале <номер изъят> соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам в системе МСК: 1) <номер изъят>

В обосновании иска указала, что ей на праве собственности принадлежит хозяйственная постройка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 9,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес изъят>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 11.08.2023 г. Она обратилась с заявлением в администрацию городского округа «город Дербент» с просьбой предоставить ей в собственность земельный участок, расположенный под ее хозяйственным строением, однако ей было отказано Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок является территорией общего пользования. Однако с данным ответом согласиться не может, поскольку он ущемляет ее права и законные интересы, так как она не имеет возможности приобрести в собственность фактически занимаемый земельный участок. Следовательно, указанный ответ Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» она расценивает как отказ в предоставлении земельного участка и считает незаконным и необоснованным, поскольку он противоречит ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. Испрашиваемый земельный участок, расположенный под хозяйственной постройкой был предоставлен в 1960 году и использовался по назначению, для размещения сарая. Указанный земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование в виде служебных наделов по решению организации Райпотребсоюза г.Дербента. С 1960 года земельный участок используется ею открыто и добросовестно, владеет им как своим собственным. Каких-либо прав в отношении земельного участка со стороны третьих лиц за период с 1960 года и по настоящее время заявлено не было. В данный момент возникла необходимость о признании за ней права на земельный участок для последующего оформления правоустанавливающих документов на него.

По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики Администрации городского округа «город Дербент» и Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент», извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд своих представителей не направили, при этом представитель Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 обратился в суд заявлением, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле оказательства, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь частную собственность на землю.

Согласно пп. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям,предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).

Поскольку п.5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что с 1960 года по настоящее время в фактическом владении истца ФИО1 находится земельный участок площадью 9 кв., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>.

Из материалов дела следует, что на указанном земельном участке располагается хозяйственная постройка площадью 9.2 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, 1960 года постройки, зарегистрированная на праве собственности за ФИО1 в ЕГРН 11.08.2023г. запись о регистрации <номер изъят>

Из прилагаемой истцом в материалы дела схемы расположения земельного участка на кадастровым плане территории и следует, что границы земельного участка имеют следующие координаты: 1) <номер изъят>.

28.11.2023 г. истец обратилась в Администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

На ее заявление о предоставлении в собственность земельного участка, Управление земельных и имущественных отношений Администрацию городского округа «город Дербент» 25.12.2023г. ответило отказом, в обоснование которого указало, что данный земельный участок расположен на территории общего пользования, которые согласно ст.85 ЗК РФ приватизации не принадлежат.

На протяжении всего периода пользования строением, истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным спорным имуществом, не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, органом местного самоуправления претензий относительно законности пользования земельным участком не заявлено, сообщений о нарушении прав и законных интересов иных лиц данным земельным участком не поступало.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 9 кв.м., расположенный в кадастровым квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, на котором расположена хозяйственная постройка с кадастровым номером <номер изъят>, установлении границ земельного участка площадью 9 кв.м., расположенного в кадастровым квартале <номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам в системе МСК: 1) <номер изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 9 кв.м., расположенный в кадастровым квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, на котором расположена хозяйственная постройка с кадастровым номером <номер изъят>.

Установить границы земельного участка площадью 9 кв.м., расположенного в кадастровым квартале <номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам в системе МСК: 1<номер изъят>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2024 года

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2024 года

Судья Н.Х. Тагирова