Решение № 2-244/2019 2-244/2019~М-67/2019 М-67/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-244/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-244/2019г.

13 февраля 2019 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Счетчикова А.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца - адвоката Бажановой А.В.,

при секретаре судебного заседания Бобрышовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности на долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 предъявила в суд иск к администрации Изобильненского городского округа, в котором просила признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: СК, Изобильненский городской округ, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала

и суду пояснила, что она работала рабочей <данные изъяты><адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ. был выдан ордер, в который также был включен её сын ФИО7, на жилое помещение, расположенное по адресу: СК, Изобильненский городской округ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. её сын вступил в брак. ДД.ММ.ГГГГ. у него родился ребенок - ФИО3, которого она зарегистрировала в указанном жилом помещении. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ней, ФИО8 (сын), ФИО3 (внук) и администрацией МО <адрес> СК указанной жилое помещение передано в общую собственность в равных долях, по 1/3 доли за каждым. Согласно договору дарения от 14.01.2010г., заключенному между ней и ФИО8, последний безвозмездно передал ей в общую долевую собственности 1/3 доли в праве на указанное жилое помещение, и она стала собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права. На основании вступившего в законную силу решения Изобильненского районного суда от 22.08.2018г. исковые требования в части признания недействительным договора № 120 от 03.02.2006г. о передачи жилой площади в собственность ФИО3 судом удовлетворены, в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации от 17.03.2006г. за ФИО3 прекращена. Она обратилась в Управление Росрееста по СК для регистрации права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, которой ранее владел её внук - ФИО3 Однако в регистрации указанного права ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Иным путем, кроме как обращением в суд признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру не представляется возможным. Просила суд удовлетворить иск на основании возникшего права на приватизацию.

Представитель истца - адвокат ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, и просила и удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации ИГО ФИО5, действующая по доверенности, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при вынесении решения суда полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО7, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку с момента приватизации ДД.ММ.ГГГГ. проживал с супругом, сыном в ином жилом помещении, поэтому никаких прав предъявлять на указанное жило помещение не намерен.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по СК, ФИО6, действующий по доверенности, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения суда полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, представителя истца - адвоката ФИО4, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 Закона СССР от 08.12.1961 г. "Об утверждении гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик", ст. 296 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964), ст. 50 ЖК РСФСР в редакциях, действовавших на момент предоставления 01.10.1993г. ФИО2 жилого помещения, ордер являлся основанием для вселения в жилое помещение. Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу ст. 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

Как установлено в судебном заседании на основании договора № 120 от 03.02.2006г., администрацией МО <адрес> СК, в лице директора МУЖП « ЖКХ» <адрес> ФИО1, ФИО8, ФИО3 передано в общую собственность в равных долях, по 1/3 доли за каждым жилое помещение, расположенное по адресу: СК, Изобильненский городской округ, <адрес>, о чем в Управление Росреестра ДД.ММ.ГГГГ. сделаны записи о регистрации прав.

Пункт 3 указанного Договора гласит о том, что передаваемое жилое помещение принадлежит МО <адрес> СК на праве муниципальной собственности на основания распоряжения министерства имущественных отношений СК № 353 от 19.05.2004г. «Об исключении из реестра государственного имущества СК», изданного для исполнения распоряжения Правительства СК от 21.04.2004г. №-рп, и акта приема-передача от ГУП ЖКХ <адрес> СК на баланс администрации от 01.06.2004г.

Таким образом, при передаче в собственность указанного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 проживала в жилом помещении государственного жилищного фонда на условиях социального найма, в связи с чем, имела право на бесплатную приватизацию жилья в государственном жилищном фонде в порядке статьей 2 Закона о приватизации.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> по адресу: СК, Изобильненский городской округ, <адрес>, следует, что истец ФИО2 с 1993г. и по настоящее время зарегистрирована и проживает по указанному адресу, а также оплачивает коммунальный платежи и налоги.

В соответствии с договором дарения от 14.01.2010г., заключенным между ФИО2 и ФИО7, последний безвозмездно передал ей в общую долевую собственности 1/3 доли в праве на указанное жилое помещение, в связи с чем, она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Аналогичные разъяснения даны в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении".

На основании вступившего в законную силу решения Изобильненского районного суда от 22.08.2018г. исковые требования в части признания недействительным договора № 120 от 03.02.2006г. о передаче жилой площади в собственность ФИО9 судом удовлетворены, в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации от 17.03.2006г. за ФИО9 1/3 доли в праве общей долевой собственности прекращена.

Следовательно, для суда обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда от 22.08.2018г., являются обязательными, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

В силу положений ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вместе с тем, следует отметить, что право на приватизацию на указанное жилое помещение возникло не только у истца ФИО2, но и у её сына ФИО7, в связи с чем, спорная доля в праве общей долевой собственности может быть распределена в равных долях за каждым.

Однако в своем письменном заявлении ФИО7 указал о том, что с момента приватизации в 2006г. указанного жилого помещения проживал со своей семьей в ином жилом помещении, поэтому никаких требований предъявлять на указанное жилое помещение не намерен.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, и того, что ФИО7 отказался от права на указанное домовладение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом ФИО2 права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: СК, Изобильненский городской округ, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности на долю - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: СК, Изобильненский городской округ, <адрес>, кадастровый №

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: СК, Изобильненский городской округ, <адрес>, кадастровый № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.02.2019г.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Счетчиков