Определение № 33-1014/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 33-1014/2017

Судья Тимошкина С.И. Дело № 33-1014/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 апреля 2017 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Бирюковой И.В.,

судей Пичуковой Л.М., Клюевой С.А.,

при секретаре Плиевой З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Пичуковой Л.М. дело по апелляционным жалобам ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области на решение Калужского районного суда Калужской области от 15 сентября 2016 года по делу по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, ГКУ Калужской области «Калужское лесничество», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области о признании права собственности, признании недействительными результатов межевания земельного участка в части, установлении границ земельного участка и внесении изменений в государственный кадастровый учет,

УСТАНОВИЛА:

02 августа 2016 года ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, ГКУ Калужской области «Калужское лесничество», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области, уточнив требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 617 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; исправить кадастровые ошибки в государственном кадастре недвижимости; признать недействительными результаты межевания земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <308> в части его наложения площадью 510 кв.м на используемый ею земельный участок, исключив данный земельный участок (в части площади наложения - 510 кв.м) из состава земель лесного фонда Российской Федерации; установить границы земельного участка № площадью 617 кв.м с координатами согласно плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в государственный кадастровый учет сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <308> согласно плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истица указала, что с 1990 года является членом СНТ «Горняк» и за ней закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения садоводства и используемый ею по целевому назначению. При проведении работ по межеванию земельного участка истицы было выявлено наложение границ её участка и земельного участка лесного фонда площадью 510 кв.м, в связи с чем ей было отказано в оформлении земельного участка № в собственность.

ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не явилась. Её представитель ФИО2 поддержала уточненные исковые требования.

Ответчики Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, ГКУ Калужской области «Калужское лесничество», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области о времени и месте судебного заседания извещены, своих представителей в суд не направили.

Третьи лица администрация СП «Деревня Красный Городок», СНТ «Горняк» о времени и месте судебного заседания извещены, своих представителей на судебное разбирательство не направили.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 15 сентября 2016 года постановлено: исковые требования ФИО1 удовлетворить;

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 617 кв.м, категории земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>;

исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости;

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <308>, площадью 184508 кв.м, относящегося к категории земель - земли лесного фонда, разрешенным использованием - защитные леса, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, в части земельного участка, площадью 617 кв.м (площадь наложения 510 кв.м), расположенного по адресу: <адрес>, с координатами согласно плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7, - исключив данный земельный участок (в части площади наложения - 510 кв.м) из состава земель лесного фонда Российской Федерации;

установить границу земельного участка № ФИО1, площадью 617 кв.м, с координатами согласно плана границ земельного участка от 31 мая 2016 года, выполненного кадастровым инженером ФИО7;

обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области внести изменения в государственный кадастровый учет сведений о земельном участке с кадастровым номером <308> площадью 184508 кв.м, относящемся к категории земель - земли лесного фонда, разрешенным использованием - защитные леса, расположенные по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> в части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1, уточненной площадью при межевании 617 кв.м с координатами согласно плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7 31 мая 2016 года.

В апелляционных жалобах ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по доверенности Карася П.С., просившего удовлетворить апелляционные жалобы, ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2, возражавших против удовлетворения апелляционных жалоб, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшей на момент спорных правоотношений, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», действовавшей на момент спорных правоотношений, кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что 08 февраля 1988 года садоводческому товариществу «Горняк» Турынинского карьера Калужского ПО нерудных материалов г. Калуга исполнительным комитетом Ферзиковского районного Совета народных депутатов Калужской области выдан государственный акт на право пользования землей на земельный участок площадью 3,04 га в границах согласно плану землепользования и зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за №. Земля предоставлена для ведения коллективного садоводства (л.д. 25-27).

Из Устава СНТ «Горняк» следует, что товарищество создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков, добровольного объединения членами целевых и иных взносов на земельном участке, предоставленном СНТ «Горняк» по адресу: <адрес> (л.д. 28-39).

ФИО1 с 1988 года является членом СНТ «Горняк» и за ней закреплен земельный участок №, описание местоположения границ данного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином (л.д. 10, 12).

Границы данного земельного участка при пользовании им истицей не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Результаты проведения работ по межеванию земельного участка ФИО1 отражены в межевом плане от 31 мая 2016 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО7, площадь участка составила 617 кв.м.

Согласно кадастровой выписке от 24 мая 2016 года о земельном участке с кадастровым номером <308>, участок расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: защитные леса, площадь 184508 +/- 145 кв.м, сведения о земельном участке носят статус учтенный, поставлен на кадастровый учет 13 декабря 2012 года (л.д. 43).

При производстве кадастровых работ в отношении земельного участка ФИО1 кадастровым инженером ФИО7 установлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <308>, относящегося к землям лесного фонда и находящегося в федеральной собственности.

Из схемы расположения земельных участков, плана земельного участка истицы следует, что земельный участок, которым пользуется ФИО1 имеет площадь 617 кв.м, площадь наложения земельного участка, используемого истицей, и земельного участка с кадастровым номером <308>, относящегося к землям лесного фонда, составляет 510 кв.м (л.д. 40, 41).

Суд, разрешая настоящий спор, на основании доказательств, имеющихся в деле, установил, что земельный участок истицы имеет ограждение, его расположение на местности соответствует описанию местоположения границ земельного участка. На участке ФИО1 выращивает садовые цветы, фрукты, овощи.

Из представленного в суд апелляционной инстанции проекта организации территории садоводческого товарищества «Горняк» видно, что земельный участок ФИО1 находится в пределах территории данного товарищества.

На основании изложенного суд пришел к правильному выводу о наличии кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет участка с кадастровым номером <308>, относящегося к землям лесного фонда, и обоснованно удовлетворил исковые требования.

Апелляционные жалобы не содержат нашедших свое подтверждение доводов, которые могли бы являться основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 15 сентября 2016 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: