Решение № 2-11051/2019 2-562/2020 2-775/2020 2-775/2020(2-11051/2019;)~М0-10076/2019 М0-10076/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-11051/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Ганадян М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-562/2020 по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 49 «Автомобилист» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти с исковым заявлением к ГСК 49 «Автомобилист» о признании права собственности на гаражный бокс, указав при этом, что она является членом указанного ГСК. Ею полностью выплачен паевый взнос за гаражный бокс № общей площадью 17,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, что подтверждается справкой ГСК от 29.08.2019г. Она пользуется указанным нежилым помещением и несет бремя его содержания.

В настоящее время, истец имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанное нежилое помещение. Однако согласно уведомления от 13.08.2019г. № Росреестра государственная регистрация права собственности приостановлена ввиду того, что в Управлении отсутствуют документы, подтверждающие правомерность строительства и факт создания здания ГСК.

При таких обстоятельствах истец вынуждена обратиться в суд, где просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 17,5 кв.м, расположенный на -1 этаже в здании ГСК № «Автомобилист» по адресу: <адрес>А.

Истец ФИО1 в суд не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, на заявленных требованиях настаивает (л.д.32).

Представитель ответчика ГСК № «Автомобилист» в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.30). Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица - Администрации г.о. Тольятти ФИО2 в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил суд принять решение по имеющимся в меде материалам и представленным сторонами доказательствам (л.д.33-34).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание также не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства, которое может повлечь за собой нарушение сроков рассмотрения дела, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В ходе судебного разбирательства установлено, что строительство гаража осуществлялось без нарушений земельного, градостроительного и гражданского законодательства.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Так, в соответствии с решением исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области №194/8 от 07.05.1981г. были согласованы места расположения объектов строительства и разрешено проектирование: подземных кооперативных гаражей в северной части квартала №12 по ул.Дзержинского: тольяттинскому тресту столовых №2 гаражно-строительного кооператива №48 по 150 машиномест; тольяттинскому пассажирскому автотранспортного предприятию – под гаражно-строительный кооператив №49 на 150 машиномест.

24 марта 1981 года Исполнительным комитетом Автозаводского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области №163/6 принято решение Об организации гаражно-строительных кооперативов для строительства подземных гаражей в северной части 12 квартала по ул.Дзержинского.

На основании решения исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области №377/18 от 25.10.1982г. решено отвести земельные участки под строительство: пассажирскому автотранспортному предприятию в северной панели жилого квартала 12 кооперативного гаража №49 на 198 машиномест.

Согласно приложенному к ответу Управления земельных ресурсов мэрии г.о.Тольятти от 18.02.2009г. №507/5.2-1 постановлению администрации г.Тольятти от 16.11.1993г. №1769 ГСК №49 «Автомобилист» в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок для дальнейшей эксплуатации подземно-надземного гаража в квартале №12 Автозаводского района г.Тольятти, а также разрешено строительство надстроя над подземным гаражом для размещения дополнительных боксов.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что строительство указанного объекта, а также последующий его ввод в эксплуатацию, осуществлены в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 51 ГК РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Как следует из справки №10 от 29.08.2019 года, выданной председателем ГСК №49 «Автомобилист» ФИО1 является членом ГСК № 49 «Автомобилист», полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс №96 (л.д.13).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности.

На основании вышеизложенного, а также, учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, ФИО1 соблюдены все требования, необходимые для признания за нею права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.

Более того, в случае отказа в иске при вышеизложенных обстоятельствах, истец окажется в неравном положении по отношению к другим гражданам, поскольку в силу требований ст. 12 ГК всем гражданам гарантировано право на защиту своих прав в суде путем признания права, при этом ст.19 Конституции РФ гарантирует равенство граждан перед законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.19 Конституции РФ, ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 49 «Автомобилист» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 17,5 кв.м, расположенный на -1 этаже в здании ГСК № «Автомобилист» по адресу: <адрес>А.

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение изготовлено – 15.01.2020 года.

Судья Ю.В. Тарасюк