Решение № 2-2116/2020 2-2116/2020~М-1785/2020 М-1785/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-2116/2020

Дело № 2-2116/20 (75RS0023-01-2020-002854-50)


РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 15 сентября 2020 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: представителя ответчика адвоката Томилина В.В., прокурора Фалилеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>. Ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2003 г., будучи в несовершеннолетнем возрасте. По достижению совершеннолетия ответчик в квартиру не вселился.

На основании изложенного, ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Участвуя в предыдущем судебном заседании, истец пояснила о том, что ответчик передал ей свое право собственности на долю в спорном жилом помещении, совершив договор дарения.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Томилин В.В. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известно мнение его доверителя.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Цырендоржиевой И.Ж., полагавшей исковые требования обоснованными, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

07 августа 2017 г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения, согласно условиям которого ФИО2 подарил ФИО1 <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г. Чита, <адрес> (л.д. ).

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке (л.д. ).

Из справки выданной ООО УК «Гарант» усматривается, что в жилом помещении по адресу: г. Чита, <адрес>, зарегистрирован ФИО2 с 2004 г. (л.д. ).

Допрошенные в качестве свидетелей Р.О.Г. и М.Н.А. пояснили, что ответчик в квартире не проживает с детского возраста.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку его право пользования основано на праве собственности, которое передано истцу по договору дарения.

Оценив и проанализировав в совокупности приведенные доказательства, суд пришел к выводу о том отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком права пользоваться спорной квартирой.

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права ФИО2 пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры.

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку не представлено доказательств препятствования паспортной службы в снятии ответчика с регистрационного учета, кроме того до принятия решения суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением отсутствуют основания для осуществления действий относительно его регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Чита, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2020 г.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер