Решение № 2-3005/2019 2-3005/2019~М-2550/2019 М-2550/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-3005/2019

Отметка об исполнении дело №2-3005/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.,

при секретаре Димковой О.Ю.,

помощник судьи Кондратенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что она является опекуном несовершеннолетних собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - ФИО3 и ФИО4. Также сособственником указанной квартиры является ФИО2, <данные изъяты> ФИО2 не производит оплату коммунальных платежей. Несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 в указанной квартире не проживают. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Истец просит суд, определить порядок и размер участия в оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли; обязать ООО «Уют-2» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО2, ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии. Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истца на основании представленных в материалы дела доказательств.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала. Ответчик уведомлялась о дате времени и месте судебного заседания по адресу указанному в наследственном деле и в адресной справке от 02.10.2019: <адрес>. Почтовая корреспонденция, в том числе и судебные повестки, вернулась в адрес суда с отметками «отсутствие адресата по указанному адресу» и «истек срок хранения». В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно п.67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п.68, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик ФИО2 извещена судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщила, уважительных причин неявки в судебное заседание не представила. Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчиков.

Изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 09.10.2014 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 10.10.2014 (л.д.35-40).

Согласно копии лицевого счета в спорном жилом помещении зарегистрированы с 28.10.2014 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

В силу ст.210 ГК РФ каждый собственник обязан нести расходы за содержание только своего имущества. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищный кодекс РФ также определяет обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При вынесении решения суд исходит из того, что удовлетворением иска о порядке оплаты расходов за жилье и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, принадлежащей ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3 ФИО4, с учетом долей несовершеннолетних собственников, будут в равной степени обеспечены и защищены интересы каждого из собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ООО «УЮТ-2» и иные ресурсонабжающие организации обязаны на основании данного решения суда заключить с каждым из собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соглашение об оплате расходов за жилье и коммунальные услуги, исходя из доли каждого в оплате вышеуказанных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, - 1/3 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, - 1/3 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, - 1/3 доли.

Указанное решение является основанием для заключения с ФИО3, ФИО4 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, в течение месяца, с даты составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме составлено 18.11.2019 года.

Судья Е.А. Цуканова