Решение № 2-990/2024 2-990/2024~М-543/2024 М-543/2024 от 16 мая 2024 г. по делу № 2-990/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Чигиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-990/2024 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между муниципальным районом Красноярский Самарской области, в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее – Комитет) (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор), заключен договор аренды земельного участка №-ар от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору аренды земельного участка №-ар от ДД.ММ.ГГГГ Арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150000 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования - «размещение озелененных территорий», по адресу: <адрес>, с.<адрес> Яр. Земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 3.2 Договора, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который вносится плата.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды размер арендной платы за земельный участок определен в соответствии с Протоколом проведения аукциона и определение победителя аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №, и составляет 74 670,16 (семьдесят четыре тысячи шестьсот семьдесят рублей 16 копеек) в год.

До настоящего времени оплата арендной платы в полном объеме по договору аренды ответчиком не осуществляется.

В соответствии с п. 7.2.1 договора аренды в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно пункту 2.1. договора аренды срок действия договора устанавливается на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес арендатора направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о выплате задолженности по договору аренды земельного участка.

Задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 336 237 рублей 31 копейка, а также неустойка (пени) за несвоевременную оплату арендной платы за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 164 814 рублей 49 копеек.

До настоящего времени оплата задолженности по претензии в виде арендной платы и неустойки (пени) в полном объеме по договору аренды земельного участка не произведена.

Поскольку ответчик оставил претензионное письмо без удовлетворения, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Своими действиями ответчик лишает Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области осуществлять свои полномочия в части эффективного распоряжения земельными участками на территории муниципального района Красноярский Самарской области.

На основании изложенного, Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области просит суд взыскать с ФИО2 задолженность в размере 501 051 рубль 80 копеек, состоящую из: задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 336 237 рублей 31 копейка по договору аренды земельного участка №-ар от ДД.ММ.ГГГГ и неустойку (пени) за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164 814 рублей 49 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, согласно представленного ходатайства просили рассмотреть дело в отсутствие истца, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Поскольку ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что между муниципальным районом Красноярский Самарской области, в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее – Комитет) (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор), заключен договор аренды земельного участка №-ар от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору аренды земельного участка №-ар от ДД.ММ.ГГГГ Арендатору передан в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150 000 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования - «размещение озелененных территорий», по адресу: <адрес>, с.<адрес> Яр. Земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 3.2 Договора, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который вносится плата.

Пунктом 4 ст. 22 Земельного кодекса установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды размер арендной платы за земельный участок определен в соответствии с Протоколом проведения аукциона и определение победителя аукциона от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 74 670,16 (семьдесят четыре тысячи шестьсот семьдесят рублей 16 копеек) в год.

До настоящего времени оплата арендной платы в полном объеме по договору аренды ответчиком не осуществляется.

В соответствии с п. 7.2.1 договора аренды в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно пункту 2.1. договора аренды срок действия договора устанавливается на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес арендатора направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о выплате задолженности по договору аренды земельного участка.

Задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 336 237 рублей 31 копейка, а также неустойка (пени) за несвоевременную оплату арендной платы за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 164 814 рублей 49 копеек.

До настоящего времени оплата задолженности по претензии в виде арендной платы и неустойки (пени) в полном объеме по договору аренды земельного участка не произведена.

При изложенных обстоятельствах суд полагает правомерным и обоснованным взыскать с ФИО2 задолженность в размере 501 051 рубль 80 копеек, состоящую из: задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 336 237 рублей 31 копейка по договору аренды земельного участка №-ар от ДД.ММ.ГГГГ и неустойку (пени) за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164 814 рублей 49 копеек.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что следует взыскать с ответчика ФИО2 государственную пошлину, от оплаты которой истец был освобожден, пропорционально удовлетворенной части исковых требований имущественного характера 501051,80 рублей в размере 8211 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310, 330, 333, Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 103, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ОВМ ОМВД РФ по Самарской области в Красноярском районе в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области задолженность в размере 501 051 рубль 80 копеек, состоящую из: задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 336 237 рублей 31 копейка по договору аренды земельного участка №-ар от ДД.ММ.ГГГГ и неустойку (пени) за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164 814 рублей 49 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ОВМ ОМВД РФ по Самарской области в Красноярском районе в доход муниципального района Красноярский Самарской области государственную пошлину в размере 8211 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2024 года.

Судья И.А.Ключникова