Решение № 2-1205/2019 2-1205/2019~М-572/2019 М-572/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1205/2019

50RS0005-01-2019-000956-32 Дело № 2-1205/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., с участием адвоката Янушевича К.Е., при секретаре Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костровой ФИО9, ФИО2 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о выделе доли земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, просят о выделе <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. при доме № по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что каждой из истцов принадлежит по <данные изъяты> спорного земельного участка. Собственником другой <данные изъяты> является ФИО3. На земельном участке имеется жилой дом, который разделен ранее решением суда. Истцы направили в адрес ответчика вариант выдела доли земельного участка истцов в натуре, однако ответ ответчика не получен. Просят выделить им (по 1/2 доле каждой) земельный участок площадью 800,5 кв.м. согласно варианта № заключения эксперта.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены. Представитель истцов по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска по 1 варианту заключения эксперта ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Янушевич К.Е. в судебное заседание явился, иск не признал в полном объеме по возражениям изложенным в отзыве. Просит произвести раздел по варианту № заключения эксперта.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что стороны по настоящему делу являются сособственниками земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № при <адрес> по адресу: <адрес>, (л.д. 10-17).

Определением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Как следует из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65-106), фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>м., что превышает размер по сведениям ЕГРН <данные изъяты>

Экспертом предложены 3 варианта выдела доли истцов, разработанные экспертом исходя из кадастровых границ земельного участка К№.

Оценив заключение эксперта, суд соглашается с доводами представителя истцов и приходит к выводу о целесообразности выдела доли истцам относительно земельного участка по варианту №, разработанному с учетом мнения истцов по настоящему делу, а также в строгом соответствии с долями сторон в праве собственности на земельный участок предусматривающего зоны обслуживания для частей жилого дома сторон.

Так, в соответствии с данным вариантом истцам выделяется доля земельного участка площадью <данные изъяты> каждой, от общей площади земельного участка с кадастровым номером К№ кв.м. по адресу: <адрес> границах точек №№1 (приложение №) с координатами: <данные изъяты>

Суд отмечает, что в собственности ответчика остается земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, в изменённых границах, общей площадью <данные изъяты> границах точек №№18-19-20-15 (приложение №) с координатами: <данные изъяты>

Вместе с тем суд не может принять за основу варианты № и № заключения эксперта, поскольку по данным вариантам не предусматриваются зоны обслуживания частей дома истцов и ответчика. Вариант № не соответствует долям в праве собственности сторон, ни одна из сторон не просит произвести выдел доли истцов по варианту № заключения.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта ФИО7, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает в качестве допустимого доказательства по делу. В данном случае суд учитывает, что экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела и непосредственным исследованием спорного объектов недвижимости, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

Суд, исследовав заключение эксперта в совокупности и взаимосвязи с другими представленными доказательствами, принимает данное заключение за основу при разрешении требований о выделе доли истцов в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> учетом принадлежности каждому истцу <данные изъяты> и считает необходимым произвести выдел долей по варианту № выдела земельного участка заключения эксперта.

Суд находит данный вариант наиболее обоснованным и объективным, отвечающим взаимосвязанным интересам сторон, не нарушающим законные права ответчика, при этом стороны сохраняют возможность использования выделенных частей дома.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Костровой ФИО12, ФИО2 ФИО13 –удовлетворить частично.

Произвести выдел доли Костровой ФИО14, ФИО2 ФИО15 в праве на земельный участок с кадастровым номером К№ общей площадью 1601 кв.м. по адресу: <адрес> по варианту № выдела доли земельного участка заключения эксперта ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность Костровой ФИО16, ФИО2 ФИО17 по <данные изъяты> доле каждой, земельный участок площадью <данные изъяты> в границах точек №№1 (приложение №) с координатами: <данные изъяты>

Оставить в собственности ФИО3 ФИО18 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в изменённых границах, общей площадью <данные изъяты> в границах точек №№№№№20-15 (приложение №), с координатами: т<данные изъяты>

Право общей долевой собственности сторон на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>., прекратить с внесением соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья